Решение по делу № 2-7599/2024 от 09.01.2025

К делу № 2-7599/2024

УИД 23RS0002-01-2024-010296-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 24 декабря 2024 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарасовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в Адлерский районный суд города ФИО7 с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> является муниципальной собственностью города ФИО7 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с постановлением администрации города ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений и предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ФИО1 на состав семьи три человека: (он, жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на период прохождения службы в должности участкового уполномоченного полиции Управления Министерства внутренних дел России по городу ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления между департаментом имущественных отношений администраций города ФИО7 в лице директора муниципального казенного учреждения города ФИО7 «Квартирно-правовая служба» ФИО4 и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО11 P.P. в отношении <адрес> многоквартирном <адрес> в поселке ФИО7 типа Красная Поляна Адлерского внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>», в пункт 2 раздела 1 Договора внесены изменения о том, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с <данные изъяты> и включения в пункт 4 раздела 1 Договора дочери - ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № в Договор № были внесены соответствующие изменения: наймодателем жилого помещения указан департамент ФИО7 хозяйства администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>; в пункте 2 раздела 1 указано жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с <данные изъяты>; в пункте 4 раздела 1 дополнительно в качестве вселенных совместно с нанимателем в жилое помещение указана дочь - ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> от №-р-л, трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, ФИО11 P.P. уволен из администрации <данные изъяты>.

В соответствии с п.19 Договора, в случае расторжения или прекращения указанного договора в связи с истечением срока трудового договора, окончании срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес> зарегистрирован ФИО11 P.P., члены его семьи сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (копия поквартирной карточки, выданной МКУ города ФИО7 «ГорИВЦ» ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с адресными справками, выданными группой адресно- справочной работы отдела по вопросам миграции УВД по городу ФИО7 ГУ МВД России по <адрес>, жена ответчика - ФИО2 и его дети - ФИО3P., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3P., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в домовладении №В, площадью 290 кв.м., по <адрес> ФИО7 округа Сириус, пгт Сириус, принадлежащего на праве собственности ФИО6.

Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности ФИО2 имеется жилое помещение - <адрес>, площадью 63,1 кв.м., в многоквартирном <адрес> по ул. им. Генерал-лейтенанта ФИО8 в городе Краснодар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 P.P. направлено посредством Почты России уведомление о выселении из занимаемого муниципального служебного жилого помещения с предложением в течение семи рабочих дней со дня получения настоящего уведомления, в добровольном порядке прибыть в муниципальное казенное учреждение муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> «Квартирно-правовая служба» по адресу: город ФИО7, <адрес>, кабинет №, для заключения соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения, передачи ключей и в десятидневный срок со дня подписи сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление было вручено ответчику, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым индикатором №.

В соответствии с п. 4.8. Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города ФИО7, утвержденного решением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель служебного жилого помещения в месячный срок со дня получения уведомления о расторжении договора найма служебного жилого помещения должен представить в департамент имущественных отношений администрации города ФИО7 подписанное соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, освободить помещение и передать ключи от него.

ФИО11 P.P. указанные в уведомлении требования добровольно не исполнил.

Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный департаментом имущественных отношений администрации города ФИО7 в лице директора муниципального казенного учреждения города ФИО7 «Квартирно-правовая служба» ФИО4 с ФИО1 и дополнительное соглашение № к нему в отношении служебной <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>. Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение служебную <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>. Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>. Отделу по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД города ФИО7 ГУ МВД России по <адрес>, МУП города ФИО7, «ФИО7 информационно-вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО1 и поквартирную карточку <адрес> жилом <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>, ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО1.

Представитель истца Администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала, просила суд удовлетворить его в полном объеме.

Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагала, что исковые требования Администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

Представители третьих лиц ОВМ ОП (<адрес>) УВД по г. ФИО7 ГУ МВД России по <адрес>, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в судебное заседание поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц МУП г. ФИО7 «ФИО7 информационно-вычислительный центр», уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> является муниципальной собственностью города ФИО7 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-206555752).

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с постановлением администрации города ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений и предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ФИО1 на состав семьи три человека: (он, жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на период прохождения службы в должности участкового уполномоченного полиции Управления Министерства внутренних дел России по городу ФИО7.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО11 P.P. в отношении <адрес> многоквартирном <адрес> в поселке ФИО7 типа Красная Поляна Адлерского внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>», в пункт 2 раздела 1 Договора внесены изменения о том, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с администрацией муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> и включения в пункт 4 раздела 1 Договора дочери - ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № в Договор № были внесены соответствующие изменения: наймодателем жилого помещения указан департамент ФИО7 хозяйства администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>; в пункте 2 раздела 1 указано жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с администрацией муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>; в пункте 4 раздела 1 дополнительно в качестве вселенных совместно с нанимателем в жилое помещение указана дочь - ФИО5.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Также в соответствии с п. 2.2. Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города ФИО7, утвержденного решением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте муниципального образования город-курорт ФИО7, в частности сотрудникам органов внутренних дел, замещающим должности участковых уполномоченных полиции.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, и подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, основанием для прекращения права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета ответчика из служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений с администрацией муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>.

ФИО11 P.P. указанные в уведомлении требования добровольно не исполнил.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае ответчиками не представлено доказательств в опровержении доводов истца.

При таком положении суд считает, что исковые требования Администрации муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный департаментом имущественных отношений администрации города ФИО7 в лице директора муниципального казенного учреждения города ФИО7 «Квартирно-правовая служба» ФИО4 с ФИО1 и дополнительное соглашение № к нему в отношении служебной <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение служебную <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения <адрес> многоквартирном <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД города ФИО7 ГУ МВД России по <адрес>, МУП города ФИО7, «ФИО7 информационно-вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО1 и поквартирную карточку <адрес> жилом <адрес> внутригородского района муниципального образования ФИО7 округ город-курорт ФИО7 <адрес>, ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд г. ФИО7 в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующая Вострякова М.Ю.