Дело №
УИД 50RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года <адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Черных Ж.А.,
при секретаре ФИО1 К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Центр Физической Культуры и Спорта «Лидер» к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> на нежилое здание, признании права оперативного управления муниципального бюджетного учреждения «Центр Физической Культуры и Спорта «Лидер» на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец МБУ «ЦФКИС «Лидер» обратился с иском к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии нежилого здания, указав в обоснование требований, что истцу на праве оперативного управления принадлежит нежилое здание с кадастровым номером № но адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Собственником данного здания согласно записи в ЕГРН является муниципальное образование Ленинский городской округ <адрес>. Здание размещено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 30330 кв.м., по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>. Необходимая для эксплуатации (а при необходимости и реконструкции) здания часть земельного участка площадью 616,5 кв.м предоставлена истцу по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное временное пользование. Здание всегда использовалось для размещения в нем спортивного клуба для детей и подростков, такое фактическое назначение оно имеет и по настоящее время. В 2015 голу за счет средств муниципального бюджета Ленинского городского округа была произведена реконструкция здания, которая привела к увеличению его площади с 263,5 кв.м до 545,9 кв.м. Ошибкой при осуществлении реконструкции оказалась неверная оценка пристраиваемой части объекта как дополнительного сооружения, не требующего получения разрешения на строительство. В результате стало невозможным официальное оформление прав на реконструированное здание в кадастровом учете и реестре прав, в ЕГРН сохраняется не соответствующая фактической площадь здания 263,5 кв.м.
Уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать право собственности муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 545,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>а; признать право оперативного управления МБУ «ЦФКИС «Лидер» на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 545,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>а; указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении характеристик здания с кадастровым номером №.
Представитель истца – МБУ «ЦФКИС «Лидер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть суд дело в его отсутствие. В своем ходатайстве ответчик пояснил, что ознакомлен с выводами экспертов проведенной по назначению суда строительно-технической экспертизы и согласен с ними.
Представитель третьего лица – МБУ «ФИО1 культуры и отдыха <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений, возражений по существу дела в суд не направил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении сторон о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно положениям статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно пункту 3 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Согласно статье 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе в случае, указанном в части 11 статьи 52 настоящего Кодекса.
Согласно части 11 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случаях, определенных Правительством Российской Федерации, при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.
В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше Законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В техническом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого здания – спортивного клуба, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 263,5 кв.м, является Муниципальное образование Ленинский городской округ <адрес>. Здание закреплено на праве оперативного управления за истцом – МБУ «Центр физической культуры и спорта «Лидер» на основании Постановления Администрации Ленинского городского округа <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Ленинского городского округа <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 30330 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов детского городка), принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования МБУ городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес> «ФИО1 отдыха <адрес>».
Суду представлен договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МБУ городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес> «ФИО1 отдыха <адрес>» (ссудодатель) и МБУ «Центр физической культуры и спорта «Лидер» (ссудополучатель). По условиям договора ссудодатель обязуется передать ссудополучателю в безвозмездное временное пользование земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 616,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>а, уч-368ю, вид разрешенного использования «для размещения объектов детского городка». Земельный участок передан в безвозмездное пользование для осуществления ссудополучателем своей уставной деятельности, в том числе обслуживания и эксплуатации нежилого здания «спортивный клуб» с кадастровым номером №, переданного ссудополучателю на праве оперативного управления. Срок безвозмездного пользования определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно договору ссудополучатель вправе эксплуатировать и обслуживать нежилое здание, проводить реконструкцию здания в пределах выделенного земельного участка.
В деле представлен градостроительный план земельного участка, подготовленный на основании заявлении МБУ «ФИО1 культуры и отдыха <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проект планировки территории не утвержден, в границах земельного участка расположено 2 объекта капитального строительства, в том числе нежилое здание – спортивный клуб, площадь которого 263,5 кв.м. Земельный участок полностью расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения – «Исторический центр <адрес>, 1949 – 1959 гг.» (ДМЛ-1). В границах территории регламентного участка ДМЛ-1 запрещается, в том числе: любое капитальное строительство за исключением объектов инженерной инфраструктуры необходимой для функционирования объектов, расположенных на территории ФИО1; увеличение процентного отношения застроенных территорий к незастроенный озеленённым частям. Разрешается, в том числе: реконструкция объектов, расположенных на территории ФИО1; строительство, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры необходимой для функционирования застройки, расположенных на территории ФИО1; ремонт, реконструкция, подземные коммуникации, использование для эксплуатации зданий, сохранение существующего ландшафта.
Суду представлен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес> «Городской центр спорта» (заказчик) и ООО «АЙ ОТДЕЛКА» (генеральный подрядчик), по условиям которого генеральный подрядчик обязуется выполнить полный комплекс работ по реконструкции объекта - спортивного клуба «Десантник» по адресу: <адрес> (далее - объект) в соответствии с нормами действующего законодательства и в соответствии с проектной и рабочей документацией, титульным списком на выполнение работ по реконструкции объекта, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта (Приложение №). Заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ по настоящему Контракту, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Контрактом цену. Финансирование реконструкции объекта осуществляется за счет средств бюджета городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес>. Работы по контракту должны быть завершены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.1, 1.3, 3.2).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны изменили наименование контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и изложили его в следующей редакции: «Строительство строения вспомогательного использования к спортивному клубу «Десантник»», и в тексте муниципального контракта и приложений к нему «реконструкция объекта» была изменена на «строительство строения вспомогательного использования объекта».
Представлены соответствующие акты о приемке выполненных по муниципальному контракту работ по реконструкции спортивного клуба «Десантник», подписанные сторонами (заказчиком и генеральным подрядчиком).
Согласно техническому паспорту на здание спортивного клуба «Десантник», расположенное по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания по внутреннему обмеру составляет 598,9 кв.м, площадь застройки 415,9 кв.м, число надземных этажей 1. В паспорте имеется примечание о том, что на возведение Лит. Б б б1 разрешение не предъявлено.
Согласно техническому паспорту на здание спортивного клуба «Десантник», расположенное по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литера Б – спортивный клуб, литера Б1 – пристройка (2015 г. постройки); общая площадь помещений здания по внутреннему обмеру составляет 545,9 кв.м, площадь застройки 616,5 кв.м, число надземных этажей 1. В паспорте имеется примечание о том, что на возведение Лит. Б разрешение не предъявлено; на возведение Лит. Б1 разрешение на строительство не предусмотрено согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №; изменение общей площади здания с 263,5 м.кв до 545,9 м.кв связано с реконструкцией здания.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.
Исследовав материалы дела, учитывая поступившее от истца ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд пришел к выводу о необходимости специальных познаний в области строительства и определением от ДД.ММ.ГГГГ назначил по делу комплексную судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, проведение которой поручил ГБУ МО «СтройЭксперт».
В представленном суду заключении эксперта №-ССТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ МО «СтройЭксперт», указано следующее. Техническое описание объекта представлено в таблице 1.1 заключения, по результатам исследования составлен поэтажный план исследуемого здания (приложение 3), экспликация к поэтажному плану исследуемого здания представлена в таблице 1.2 заключения, при проведении обследования экспертами была проведена геодезическая съемка фактических границ контура объекта исследования - здания с К№, расположенного на земельном участке с К№, местоположение характерных точек контура объекта исследования - здания с К№, приведено в таблице 1.3. Материалы фотофиксации на дату исследования приведены в приложении 2. По результатам контурной геодезической съемки в камеральных условиях составлена «Схема взаимного расположения объекта исследования с К№ на земельном участке К№», отображающая расположение объекта капитального строительства на земельном участке К№, представлена на Чертеже 2. Исследуемое здание с К№ расположено в границах земельного участка К№.
Исследуемое здание с К№ классифицируется по назначению как: гражданское, общественное; назначение: нежилое; наименование: спортивный клуб. Виды разрешенного использования земельного участка К№ «для размещения объектов детского городка» - не соответствует, категория земель: земли населенных пунктов - соответствует. Анализ возможности устранения выявленного несоответствия требованиям представлен в таблице 1.5.
Выполнив натурный визуально-инструментальный осмотр объекта с К№, проведя сравнительный анализ документов, представленных в материалах гражданского дела, экспертом выявлено изменение технико-экономических показателей ранее возведенного объекта капитального строительства: расширение, увеличение площади здания, частичная замена отдельных элементов конструкций здания, что является - реконструкцией объекта капитального строительства с К№.
Здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и иным нормам и правилам, подлежащим применению к данному виду объектов, выявлено частичное несоответствие градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан как во внутренних помещениях, так и на прилегающей территории, исследуемое здание не нарушает права и охраняемые законные интересы третьих лиц. Выявленное нарушение являются устранимым. Анализ выявленного дефекта и метод устранения указан в таблице 1.5. Сохранение объекта капитального строительства в реконструированном виде возможно.
Как следует из таблицы 1.5, данный дефект является малозначительным и устранимым – вид разрешенного использования земельного участка К№ не соответствует установленному градостроительному регламенту. Устранение данного недостатка возможно путем приведения вида разрешенного использования в соответствие с территориальной зоной О-2, для этого необходимо обратиться с заявлением о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
Оценивая представленное экспертное заключение №-ССТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ГБУ МО «СтройЭксперт» в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами, суд не находит оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена по определению суда, для проведения экспертизы суд предоставил экспертам материалы дела с собранными по делу доказательствами в полном объеме, экспертами проведено обследование спорного здания и земельного участка, кроме того, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, заключение составлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, экспертами даны ответы на все поставленные судом вопросы, учитывая, что со стороны участников процесса суду не было представлено каких-либо допустимых и обоснованных доказательств, документально опровергающих выводы экспертов, при этом ответчик согласился с результатами экспертизы. В связи с изложенным, суд при вынесении судебного решения считает необходимым руководствоваться именно данным заключением. Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы сторонами не заявлено.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
В силу разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, в том числе, учитывая зарегистрированное право собственности ответчика и право оперативного управления истца на спорное нежилое здание спортивного клуба, представленный технический паспорт на нежилое здание, подготовленный после проведенной реконструкции капитального строения, основываясь на выводах проведенной судебной экспертизы, с которыми ответчик согласился, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Центр Физической Культуры и Спорта «Лидер» удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 545,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать право оперативного управления муниципального бюджетного учреждения «Центр Физической Культуры и Спорта «Лидер» на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 545,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении характеристик здания с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ж.А. Черных
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.