Дело № 2-1402/2022

42RS0008-01-2022-001597-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «12» октября 2022 года

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области, в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Голиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЮКЭК» к Сысенко ФИО9 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮКЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЮКЭК» осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии и горячему водоснабжению в границах Таштагольского муниципального района.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице ФИО4 обратилась в ООО «ЮКЭК» с заявлением о заключении договора на отпуск и потребление тепловой энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮКЭК» и ФИО1 был заключен договор № поставки тепловой энергии и горячей воды.

В связи с чем, между ТСО и ФИО1 сложились договорные отношения по потреблению тепловой энергии и горячей воды, на основании которых ООО «ЮКЭК» оказывало услуги выставляло счет-фактуры, а также акты выполненных работ.

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ЮКЭК» представителем АО «Центрпродсервис» был предоставлен зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи к договору купли продажи недвижимости, в соответствии с которым АО «Центрпродсервис» предал ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым было дополнено приложение №1, №2. В связи с чем, истец начал выставлять ответчику суммы подлежащие оплате за помещение, расположенное по адресу<адрес>

В соответствии с п. 1.1. ТСО обязуется поддерживать использование тепловой мощности (нагрузки) 0,0036 гкал/час и подавать потребителю на границу раздела тепловую энергию, теплоноситель для нужд отопления и горячего водоснабжения в принадлежащее потребителю нежилое помещение, а потребитель обязуется своевременно принимать и оплачивать предоставляемые коммунальные ресурсы, а также обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с предоставлением коммунальных ресурсов. Размер тепловой мощности рассчитывается в соответствии с законодательством РФ.

На основании п. 4.1 договора ТСО выставляет потребителю акты приемки выполненных работ (оказанных услуг), счета-фактуры за тепловую мощность, энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном месяце, до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п.4.2. договора оплата за предоставляемою тепловую мощность и потребленные тепловую энергию и теплоноситель (энергоресурсы) осуществляется потребителем в следующем порядке: <данные изъяты> общей стоимости тепловой мощности и количества тепловой энергии, теплоносителя, планируемого к потреблению в соответствии с Приложением № 1 к договору, в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18 (восемнадцатого) числа этого месяца; <данные изъяты> общей стоимости тепловой мощности и количества тепловой энергии, теплоносителя, планируемого к потреблению в соответствии с Приложением № 1 к договору, в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; оплата оставшихся <данные изъяты> стоимости тепловой мощности, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В этот же срок производится оплата разницы между стоимостью фактически потребленной тепловой энергии, теплоносителя в истекшем месяце и суммой средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию за данный месяц.

В нарушение действующего законодательства, а также условий договора, ответчик, услуги за потребление тепловой энергии оплатил не в полном объёме, так как в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал ответчику услуги на сумму в размере 336144,39 руб., из которых потребителем оплачено 13556,06 руб.

В связи с тем, что ответчик своих обязательств по оплате услуг по договору теплоснабжения надлежащим образом не исполнил. Общая сумма задолженности ответчика по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 294801,54 рублей.

В целях досудебного урегулирования возникшей ситуации в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Однако оплату задолженности ответчик не произвел.

В связи с тем, что ответчик не оплатил истцу в полном объеме стоимость оказанных услуг после предъявления к нему соответствующего требования на сумму неоплаченного обязательства, подлежат уплате пени, предусмотренные п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере 262176,04 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮКЭК» сумму основного долга в размере 298488,30 рублей; пени за просрочку оплаты оказанных услуг в размере 138733,26 рублей; а также расходы по уплате госпошлины в размере 8770 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ЮКЭК» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114), на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий по устному ходатайству, возражали против удовлетворения исковых требований, в том числе представили в суд ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 159).

В судебное заседание представители третьих лиц Администрация Таштагольского муниципального района, ООО «Таштагольская управляющая компания», ООО «Шерегеш-Сервис» не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 218,221,222) ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155), и нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.87-88).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮКЭК» и ФИО1 был заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды №, согласно которому ТСО обязуется поддерживать использование тепловой мощности (нагрузки) <данные изъяты> и подавать потребителю на границу раздела тепловую энергию, теплоноситель для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее-коммунальный ресурс) в принадлежащее потребителю нежилое помещение, а потребитель обязуется своевременно принимать и оплачивать предоставляемые коммунальные ресурсы, а также обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с предоставлением коммунальных ресурсов. Размер тепловой мощности рассчитывается в соответствии с законодательством РФ (л.д. 8-12).

Нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> принадлежит ответчику на праве собственности. Указанное нежилое помещение находится в жилом доме (п.1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮКЭК» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи с добавлением к договору объекта (на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес> было дополнено приложение №1, №2 (л.д. 89).

В соответствии с п.4.2. договора, оплата за предоставляемою тепловую мощность и потребленные тепловую энергию и теплоноситель (энергоресурсы) осуществляется потребителем в следующем порядке: 35% общей стоимости тепловой мощности и количества тепловой энергии, теплоносителя, планируемого к потреблению в соответствии с Приложением № 1 к договору, в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18 (восемнадцатого) числа этого месяца; 50% общей стоимости тепловой мощности и количества тепловой энергии, теплоносителя, планируемого к потреблению в соответствии с Приложением № 1 к договору, в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; оплата оставшихся 15 % стоимости тепловой мощности, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В этот же срок производится оплата разницы между стоимостью фактически потребленной тепловой энергии, теплоносителя в истекшем месяце и суммой средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию за данный месяц.

Согласно п. 4.1 договора, ТСО выставляет потребителю акты приемки выполненных работ (оказанных услуг), счета-фактуры за тепловую мощность, энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном месяце, до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из актов (л.д. 19-86), услуги по предоставлению отопления (тепловой энергии) истцом оказаны в полном объеме и в срок.

Согласно п.5.2.1 договора, потребитель обязан своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленный коммунальный ресурс.

Ответчик ФИО1, являясь собственником помещений, в силу требований закона и договора, обязана нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги.

Таким образом, ООО «ЮКЭК» является теплоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В нарушение положений ст.153 ЖК РФ, предусматривающих обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.190-192).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮКЭК» направило в адрес ФИО1 претензию оплатить образовавшуюся задолженность, которая была ею получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-96).

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 возражала против заявленных требований, поскольку в принадлежащих ей нежилых помещениях отсутствовали отопительные приборы и теплопринимающие устройства (радиаторы отопления), в связи с чем услуги по предоставлению тепловой энергии не предоставлялись. В обоснование своих возражений по факту отказа в согласовании переустройства ответчиком представлены копии ее обращений в Администрацию Таштагольского муниципального района, в Прокуратуру, ООО «Таштагольская управляющая компания» и ответы на обращения ФИО1, а также копии актов осмотра, приемки в эксплуатацию нежилых помещений после переустройства и решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (л.д. 167-189, 201-213).

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В соответствии частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приёмочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, переход на отопление жилых помещений в подключённых к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утверждённым и введённым в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введённый в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключённой к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введён в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из материалов дела установлено, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику, расположены в многоквартирном доме, указанный дом подключён к центральному отоплению.

Таким образом, принадлежащие ответчику нежилые помещения, изначально были отапливаемыми. Впоследствии ответчиком был произведён демонтаж системы отопления.

Доказательств того, что демонтаж системы отопления указанных помещений, в том числе с переходом на иной вид теплоснабжения в отношении нежилых помещений произведён в установленном законом порядке в спорный период за который возникла задолженность, а также, что имеется надлежащая изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы, материалы дела не содержат, что не исключает возможность потребления тепловых ресурсов в указанных помещениях.

С учётом приведённых правовых норм, изменение размера платы за услугу отопления наступает только с момента осуществления переустройства системы отопления, в установленном законом порядке.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надёжности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нём.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу.

Исходя из положений части 1 статьи 26, части 3 статьи 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка индивидуального отопления без согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления не прекращает потребление собственником жилого помещения в данном доме услуги теплоснабжения.

Судом установлено, что акты приемки в эксплуатацию спорных нежилых помещений после переустройства были выданы только ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-128). Соответственно демонтаж системы отопления указанных спорных помещений, произведен в установленном законом порядке только в ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение размера платы за услугу отопления наступает с момента осуществления переустройства системы отопления, в установленном законом порядке.

Таким образом, за спорный период у ответчика возникла задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению в нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> и требования истца о взыскании указанной задолженности являются обоснованными.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами (л.д. 97-104), оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг не имеется.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлены требования о применении срока исковой давности.

Так, ст. 195 ГК РФ определяет, что исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных временных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

На основании п. 17 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку по договору поставки тепловой энергии и горячей воды установлены периодические платежи, соответственно заявленный ответчиком срок исковой давности применяется к каждому платежу отдельно.

Судом установлено, что истец обратился в Рудничный районный суд г.Кемерово с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору поставки тепловой энергии и горячей воды ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Таким образом, на дату обращения с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о задолженности по договору поставки тепловой энергии и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, то требования истца о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

При этом задолженность, согласно представленному расчету с учетом частичного применения сроков давности (л.д. 190 оборот-192), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика в размере 277775,79 рублей (298488,20 рублей – 20712,51 рубль). Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 с ответчика ФИО1 как собственника нежилых помещений подлежит взысканию в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277775,79 рублей.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на долг начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138733,26 рублей (л.д.190-192).

С учетом заявленного срока давности истцом пропущен срок исковой давности и по требованиям о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, то требования истца о взыскании неустойки за период до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Кроме того постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика неустойки частично, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом фактических обстоятельств дела, объема и характера допущенного ответчиком нарушения обязательства, размера и длительности ненадлежащего исполнения денежного обязательства, а также отсутствия каких-либо значительных финансовых последствий для истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить размер заявленной к взысканию неустойки до 15000 рублей.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ООО «ЮКЭК» подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8770 рублей 00 копеек, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЮКЭК» к Сысенко ФИО10 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Сысенко ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮКЭК», ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму основного долга в размере 277775 рублей 79 копеек, пени в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8770 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 19.10.2022 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: