ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3863/2025 (43RS0001-01-2025-004808-17) по иску НКО «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома (далее – МКД) формируется на счете истца на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего за период с 01.07.2016 по 30.06.2025 сформировалась задолженность, которая составляет 149044 руб. 61 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 124201 руб. 35 коп., пени – 24863 руб. 26 коп. Просит (с учетом заявления об уточнении исковых требований) взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 53571 руб. 85 коп., из которых: 51064 руб. 65 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 2507 руб. 20 коп. – пени, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен, просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что задолженность за последние три года им (ФИО1) погашена, что подтверждается платежным поручением № 45 от 12.08.2025 на сумму 49836 руб. 15 коп., в остальной части иска истцом пропущен срок исковой давности, просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 55/2-2174/2025 судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) НКО «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год в размере 09,00 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год в размере 09,80 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 25.12.2024 № 620-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год в размере 12,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 18.10.2022 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 136,5 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производил начисление взносов на капитальный ремонт ответчику по спорному помещению, однако собственник вышеуказанного помещения в период с 01.04.2022 по 30.06.2025 уплату взносов на капитальный ремонт не производил.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Из расчета, предоставленного истцом следует, что задолженность ответчика за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 составляет 53571 руб. 85 коп., в том числе: взносы на капительный ремонт 51064 руб. 65 коп., пени – 2507 руб. 20 коп. Расчет пени произведен истцом, в том числе, с применением Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474», согласно которому, до 01.01.2025 продлевается особый порядок начисления неустоек в рамках жилищных отношений.

Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства. Кроме того, ответчиком возражений по расчету и свой контррасчет не предоставлен.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п.17, п.18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку в рассматриваемом случае предусмотрено исполнение должником своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению применительно к каждому периоду.

НКО «Фонд капитального ремонта» 25.12.2024 обращалась к мировому судье судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.10.2024 в сумме 123976 руб. 75 коп. Судебный приказ был выдан 28.04.2025.

23.06.2025 от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 26.06.2025 судебный приказ отменен.

Расчет срока исковой давности: 16.07.2025 (дата подачи настоящего иска в суд) – 3 года – 6 месяцев 1 день (с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа до его отмены) = 16.01.2022.

В настоящем деле истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022 по 30.06.2025. За указанный период срок исковой давности не пропущен.

12.08.2025 (то есть после обращения истца с настоящим иском в суд) ответчиком истцу произведена оплата взносов на капитальный ремонт в сумме 49836 руб. 15 коп., что подтверждается платежным поручением № 45 от 12.08.2025.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в размере 53571 руб. 85 коп., из которых: 51064 руб. 65 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 2507 руб. 20 коп. – пени, при этом, учитывая факт оплаты суммы в размере 49836 руб. 15 коп. истцу после обращения последнего с настоящим иском в суд, суд считает необходимым указать на то, что в части оплаты 49836 руб. 15 коп. решение считать исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

По платежному поручению от 11.07.2025 № 935 НКО «Фонд капитального ремонта» за подачу настоящего иска в суд уплачено 5471 руб. при необходимой уплате (исходя из размера уточненных исковых требований) в размере 4000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 1471 руб. (5471 руб. – 4000 руб.) подлежит возврату НКО «Фонд капитального ремонта».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт {Номер изъят}) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) 53571 руб. 85 коп. задолженности, 4000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение в части взыскания с ФИО1 паспорт {Номер изъят}) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) 49836 руб. 15 коп. взносов на капитальный ремонт – считать исполненным.

Выдать НКО «Фонд капитального ремонта» справку на возврат из средств бюджета 1471 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 11.07.2025 № 935.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.10.2025.