Дело № <№ обезличен>
УИД <№ обезличен>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
<адрес> <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО7 иском о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, штрафа, судебных расходов.
Протокольным определением суда в качестве соистца привлечен ФИО2
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве долевой собственности по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> В <дата> года произошел залив указанного помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Согласно акту осмотра № <№ обезличен> от <дата>, составленному управляющей компанией <данные изъяты> залив квартиры № <№ обезличен> произошел по причине течи с кровли, что входит в зону ответственности управляющей компании.
Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>
<дата> истец ФИО1 обратился к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Согласно локальной смете, <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта квартиры составила <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты>)
Однако до настоящего времени компенсация ущерба не выплачена.
На основании изложенного ФИО1, ФИО2 просят суд взыскать с <данные изъяты> стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты> от заявленной суммы требований.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения заявленных требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ., ходатайствовал о назначении дополнительной строительно-технической экспертизы.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Из ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ следует, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве долевой собственности по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>
В <дата> произошел залив указанного помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.
Согласно акту осмотра № <№ обезличен> от <дата>, составленному управляющей компанией <данные изъяты>», залив квартиры № <№ обезличен> произошел по причине течи с кровли, что входит в зону ответственности управляющей компании.
Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>
<дата> истец ФИО1 обратился к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Согласно локальной смете, составленной <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта квартиры составила <данные изъяты>.
Разрешая заявленные требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает установленным, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на <данные изъяты> поскольку доказательств того, что именно <данные изъяты> были исполнены обязанности как по надлежащему содержанию общедомового имущества, так и совершению ответчиком действий, направленных на устранение или предотвращение течи в квартиру истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вине ответчика <данные изъяты> заливе квартиры истца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты>.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафа до <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1, денежные средства, в счет возмещения ущерба, в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>
Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО2, денежные средства, в счет возмещения ущерба, в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>
Взыскать с <данные изъяты><данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья ФИО8
<адрес>
ФИО1<адрес> 2
<дата>
№
<№ обезличен>
На №
от
Направляю Вам копию решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения. Судья