Решение по делу № 2-1251/2025 от 04.02.2025

К делу № 2-1251/2025

УИД: 61RS0022-01-2024-006512-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование следующее. Мировым судьей судебного участка № Таганрогского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ № от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1 Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 97 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы. МКД включен в региональную программу капитального ремонта в <дата> Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с <дата>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год-6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в МКД (Постановление Правительства РО от 29.12.2014 г.№889); на 2016 год-6,40 рублей на 1 кв.м. (Постановление Правительства РО от 25.12.2015 г. №186 в ред. Постановлений Правительства РО от 30.03.2016 г. №220). На 2017 год-7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном домах Постановление Правительства РО от 05.12.2016 №811); с октября 2018 г.-9,92 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 г. №610). С марта 2022 года-12,61 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме (Постановление Правительства РО от 22.02.2022 №87).

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 45267,14 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 37673,83 руб., суммы пени за период с <дата> по <дата> в размере 7593,31 руб., расходы по госпошлине 2479,32 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске содержаться ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом надлежащим образом, направил заявление о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по уточненным исковым требованиям по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения-<адрес>, общей площадью 97 кв.м., расположенной в <адрес> с <дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.15-17).

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 г. МКД по адресу: <адрес> программу капитального ремонта <дата>.

В соответствии со статьями 169,171 ЖК РФ, ст.7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 г. №1101-ЗС «О капитальном ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в этом доме, возникает с момента возникновения права собственности в силу закона.

До обращения в суд с настоящим иском, истец <дата> обратился к мировому судье в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № о взыскании задолженности с ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое суд полагает обоснованным.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей, течение срока исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части. (п.2ст.200 ГК РФ).

Таким образом, в силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Как следует из разъяснений пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 г. №43 (ред. от 07.02.2017 г.) в силу пункта 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, указанных в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Между тем в процессе рассмотрения спора судом в порядке ст. 39 ГПК РФ приняты изменения исковых требований, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 45267,14 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 37673,83 руб., суммы пени за период с <дата> по <дата> в размере 7593,31 руб., расходы по госпошлине 2479,32 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает правильным, математически верным, обоснованным.

Что касается требований о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Суд также соглашается с представленным истцом расчетом пени с учетом применения срока исковой давности, который равен 7593,31 руб. за период с <дата> по <дата>

Контррасчет ответчиком суду представлен не был.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд, оплачена госпошлина 2479,32 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от <дата> (л.д.7) и от <дата>. (л.д. 8), которую он просит взыскать с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина с учетом суммы удовлетворенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в размере 1558,01 рубля (расчет произведен от общей суммы задолженности 45267,14 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" задолженность по уплате взносов в размере 45267,14 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 37673,83 руб., суммы пени за период с <дата> по <дата> в размере 7593,31 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" государственную пошлину в сумме 1558,01 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025.