УИД 57RS0022-01-2025-003551-94
производство №-2-1958/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» (далее – ООО «УК «Зеленая Роща») обратилось в суд с иском к ФИО1, заявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование истцом было указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) (мотосалон), является потребителем коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» (далее – ТКО). По данному помещению имеется задолженность по оплате фактически оказываемой услуги, в связи с чем истец, с учетом уточнения, сделанного в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчика 176482,86 рубля, из которых: задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 139867,07 рубля; неустойку за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 36615,79 рубля; неустойку за период с (дата обезличена) до даты уплаты суммы основного долга исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки; государственную пошлину в размере 6294 рубля.
При рассмотрении дела судом, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: индивидуальные предприниматели (далее – ИП) ФИО4 и ФИО5
В судебное заседание представитель истца по доверенности не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в части, пояснив, что фактически, в качестве торговой точки используется помещение площадью 8 кв.м., остальная площадь, включая навес теплицы, используется как склад для мототехники. Соответственно, из указанной площади и должна исчисляться плата за обработку ТКО. Указывает, что объемы отходов являются явно завышенными, а расчет истца – необоснованным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ИП ФИО4 и ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав ответчика, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).
Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Отношения в сфере оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами регулируются Федеральным законом от 24.06.1998 №-89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее по тексту Федеральный закон от 24.06.1998 года №-89-ФЗ), пунктом 1 статьи 24.7 которого закреплено, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.
В соответствии с пунктом 4 статьи 24.7. Закона №-89-ФЗ собственники твердых бытовых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (пункт 5 статьи 24.7 Закона №-89-ФЗ).
Типовой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами утвержден Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 №-1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. №-641» (далее - Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 №-1156).
Пунктом 8(17) раздела 1(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 №-1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 года № 641» (далее Правила обращения с твердыми коммунальными отходами) установлено, что региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», а также в средствах массовой информации.
Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора.
Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8(8) - 8(16) настоящих Правил.
В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».
Постановлением Правительства Орловской области от 21.05.2018 №-221 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Орловской области» для промтоварных магазинов установлен норматив накопления ТКО на территории Орловской области в размере 0,365 куб.м./год на 1 кв.м. и 0,876 куб.м./год - для павильона.
При разрешении настоящего спора судом было установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), ул(адрес обезличен) (адрес обезличен), площадью 97,4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение и прилегающая территория земельного участка используется ответчиком ФИО1, а также третьими лицами ИП ФИО4 и ИП ФИО5
ФИО5 зарегистрирован в качестве ИП с (дата обезличена) с основным видом деятельности «торговля мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями; техническое обслуживание и ремонт мотоциклов».
ФИО4 зарегистрирован в качестве ИП с (дата обезличена) с основным видом деятельности «торговля розничная спортивным оборудованием и спортивными товарами в специализированных магазинах».
Так, (дата обезличена) между ФИО1 и ИП ФИО4 был заключен договор безвозмездного пользования помещениями и прилегающей территорией, согласно пункту 1.1. которого ответчик передал третьему лицу в безвозмездное пользование: часть территории нежилого помещения (теплица и временное строение) площадью 50 кв.м. для организации временного хранения мототехники; часть помещения площадью 8 кв.м. для организации торговли непродовольственными товарами; помещение в капитальном строении площадью 30 кв.м. для организации склада запасных частей; открытую площадку (часть земельного участка) для использования в качестве вспомогательной территории (подходы, места для погрузочно-разгрузочных работ, временного хранения), по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен), (адрес обезличен).
(дата обезличена) между ФИО1 и ИП ФИО5 был заключен договор безвозмездного пользования открытой площадкой, согласно пункту 1.1. которого ответчик передал третьему лицу в безвозмездное пользование часть территории земельного участка (адрес обезличен) (адрес обезличен) – 3 кв.м. для установки демонстрационной витрины и 10 кв.м. для обеспечения подходов и мест временного хранения.
Обязанность третьих лиц вносить плату за обращение ООО «УК «Зеленая роща» истцом с твердыми коммунальными отходами указанными выше договорами не предусмотрена.
Как следует из справки УФНС по Орловской области на имя ИП ФИО5 имеется зарегистрированная с (дата обезличена) контрольно-кассовая техника, на имя ИП ФИО4 имеется зарегистрированная с (дата обезличена) контрольно-кассовая техника, с адресом установки: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Таким образом, из представленных суду сведений и пояснений ответчика и третьих лиц следует, что помещение дома (адрес обезличен) используется для коммерческой деятельности.
В тоже время, оплата оказываемой ответчику услуге по обработке ТКО производилась ответчиком ФИО1, исходя из тарифов, установленных для собственника жилого помещения.
Приказами Управления по тарифам и ценовой политике Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-Т, от (дата обезличена) (номер обезличен)-Т (ред. от (дата обезличена)) установлены предельные единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Орловской области, которые составляли для населения:
с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 455,47 рубля за куб/м.;
с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 473,35 рубля за куб/м.;
с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 506,50 рубля за куб/м.;
с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 577,95 рубля за куб/м.;
с (дата обезличена) – 639,89 рубля за куб/м.
Истцом за исковой период с (дата обезличена) по (дата обезличена) было уплачено 3727,73 рубля (16,99 рубля (84,95 рубля : 30 дней х 6 дней) + 88,28 рубля х 5 месяцев + 94,46 рубля х 19 месяцев + 107,79 рубля х 12 месяцев + 119,34 рубля).
Вместе с тем, судом в судебном заседании было установлено, что используемое ответчиком и третьими лицами жилое помещение, площадью 97,4 вк.м. не является павильоном. В тоже время, как павильон (в договорах безвозмездного пользования с третьими лицами, указан как теплица) используется часть дворовой территории и земельного участка, расположенных возле дома (адрес обезличен) (адрес обезличен), однако, в иске ООО «УК «Зеленая роща» требования относительно указанного павильона не заявлены.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о неверном расчете задолженности ответчика перед истцом.
Объем отходов для промтоварных магазинов, согласно постановлению Правительства Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен), составляет 2,96 куб.м. в месяц (0,365 куб.м./год х 97,4 кв.м. : 12 месяцев). Соответственно, за исковой период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ответчику необходимо было внести плату за обращение с твердыми коммунальными отходами в общем размере 58182,72 рубля, исходя из следующего расчета:
за июнь 2022 г. – 268,73 рубля (0,59 куб.м. (2,96 куб.м. : 30 дней х 6 дней периода) х 455,47 рубля);
за период с июля 2022 г. по ноябрь 2022 г. – 7005,58 рубля (2,96 куб.м. х 5 месяцев х 473,35 рубля);
за период с декабря 2022 г. по июнь 2024 г. – 28485,56 рубля (2,96 куб.м. х 19 месяцев х 506,50 рубля);
за период с июля 2024 г. по июнь 2025 г. – 20528,78 рубля (2,96 куб.м. х 12 месяцев х 577,95 рубля);
за июль 2025 г. – 1894,07 рубля (2,96 куб.м. х 12 месяцев х 639,89 рубля).
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 7.2 представленного суду договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, являющегося по своей правовой природе публичным и типовым, предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате настоящего договора, региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования от суммы задолженности за каждый день просрочки.
За нарушение ответчиком сроков оплаты истцом начислена неустойка за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 36615,79 рубля. Расчет неустойки также проверен судом и признается неверным, ввиду неправильного определения суммы основного долга.
Согласно расчету процентов, произведенному судом с использованием онлайн калькулятора www.395gk.ru, сумма задолженности ответчика по за указанный период составляет 15232,17 рубля и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, заявленные истцом требования о взыскании пени, в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основного долга, начиная с (дата обезличена) до дня фактического погашения основного долга, также подлежат удовлетворению.
Положениями статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, исходя из размера удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт 54 (номер обезличен)) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» 98798 рублей 51 копейку, из которых: 58182 рубля 72 копейки задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 36615 рублей 79 копеек пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 4000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», начиная с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательств пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, на сумму задолженности по оплате коммунальной услуги в размере 58182 рубля 72 копейки.
В удовлетворении иска в остальной части, отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Заводской районный суд города Орла.
Мотивированное решение составлено 28.11.2025.
Судья: