47RS0009-01-2025-001973-44 Дело № 2-2237/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 6 октября 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Атласовой А.А.,

при помощнике судьи Воронцовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района <адрес>, в котором просил признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный гараж был возведен истцом за счет собственных денежных средств в 1987 году на земельном участке, отведенном на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 27 марта 1987 года № 115 «Об отводе Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства земельного участка для строительства автогаражей и хозяйственных построек в коммунально-складской зоне г. Кировска».

С момента строительства и по настоящее время истец несет бремя содержания данного имущества, пользуется им как собственник, производит необходимые ремонтные работы.

27.05.2025 истец обратился в администрацию Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж.

02.06.2025 ответчиком выдано решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Ссылаясь на то обстоятельство, что строительство гаража осуществлено на законных основаниях на собственные денежные средства, истец обратился в суд с настоящим иском.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не высказал.

Учитывая указанное, судом постановлено рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 27.03.1987 № 115 Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок для строительства автогаражей и хозяйственных построек в коммунально-складской зоне г. Кировска.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывал, что на предоставленном земельном участке он своими силами и за свой счет, возвел гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту гараж № представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет 33,7 кв. м, по внутреннему обмеру – 30,6 кв. м.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели С.В.В. и М.А.А. показали, что ФИО1 в 1980-1990-х гг. за свой счет, с привлечением наемных рабочих, построил спорный гараж; с указанного времени до настоящего истец пользуется данным гаражом как собственник, никто его права на это имущество не оспаривал. Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение или вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Поскольку земельный участок предоставлен истцу до 1 сентября 2006 года, применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшие до 1 сентября 2006 года.

Таким образом, суд, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что право истца на данный гараж каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении этого объекта недвижимости, не оспаривается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты> районе), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру 33,7 кв. м, по внутреннему обмеру 30,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.А. Атласова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 г.