Дело №2-157/2025
67RS0015-01-2025-000194-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Красный 13 августа 2025 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего, судьи Панковой Е.В.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении, устранении препятствий в пользовании долей в жилом доме,
установил:
ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчика ФИО7, а также обязать ответчиков ФИО8 и ФИО7 устранить препятствия в пользовании, принадлежащей ему доли в указанном жилом доме, путем передачи ключей от входной двери в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора приватизации принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес> (истец) и ответчик ФИО8 постоянно зарегистрированы в спорном жилом доме. При этом фактически постоянно в доме проживает ФИО8 В настоящее время в жилой дом въехал ответчик ФИО9, который постоянно устраивает скандалы и избивает его (истца). Своего согласия на вселение и проживание ФИО7 в спорном жилом доме он не давал. С ответчиками у него натянутые отношения, ответчики отказываются передать ему ключи от входной двери в дом, чем препятствуют в пользовании принадлежащим ему имуществом.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что 16.05.2025 ответчик ФИО7 избил его палкой, в связи с чем он находился на лечении в Смоленской областной больнице, где ему на рану наложили 13 швов. С этого времени он в спорном жилом доме не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному факту в отношении ФИО7 возбуждено уголовное дело.
Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 не согласились, дополнительно пояснив, что препятствия в пользовании жилым домом с их стороны истцу не чинятся. Истец около семи лет сожительствует с женщиной по ее месту жительства, на добровольных основаниях по адресу регистрации фактически не проживает. Истец приходит в дом в любое время. Ключ от входной двери они вешают в определенном месте, истец знает, где находится ключ. Просили в удовлетворении требований истцу отказать.
Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО10 в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО5 отказать, пояснила, что ФИО7 приходится ей сыном, в спорном жилом доме он проживает с ее разрешения как собственник доли и разрешения ее матери ФИО8
По сведениям сторон и информации МП (дислокация пгт.Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский» привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО10 погиб в зоне действия СВО 07.06 2022, в связи с чем снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО11 в судебное заседание не прибыла, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст.56 и ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО10 предоставлен в совместную собственность жилой дом № по адресу: <адрес> В настоящее время нумерация жилого дома изменилась, номер жилого дома значится - №.
Согласно Выписке из ЕГРН от 04.07.2025 в собственности наследников ФИО10 - ФИО11 находится 7/60 долей в спорном жилом доме, в собственности ФИО12, ФИО13 по 1/15 доли за каждым.
По сведениям Росреестра по Смоленской области право собственности за ФИО5, ФИО8, ФИО10 на основании договора приватизации от 30.09.1992 не зарегистрировано. Какого-либо недвижимого имущества в собственности ФИО8 и ФИО7 не имеется.
По делу установлено, что около 16 лет назад в жилом доме, принадлежащем на праве совместной собственности ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО10 стал проживать сын ФИО10 – ФИО7 (ответчик), поскольку в тот период ФИО10 отбывала наказание в местах лишения свободы. ФИО7, являясь несовершеннолетним, проживал в спорном жилом доме совместно с бабушкой и дедушкой, фактически ими воспитывался и обучался в Гусинской школе по месту своего проживания. В жилом доме ФИО7 проживал с согласия матери, бабушки и дяди. При этом истец ФИО5 в судебном заседании также не отрицал, что занимался воспитанием внука в указанный период, каких-либо возражений против его проживания в жилом доме ранее не высказывал.
Также в судебном заседании истец пояснил, что намерения выселить внука появились у него после возникшего с последним конфликта, в связи с чем в настоящее время он не может полноправно пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 проживает в спорном жилом доме с их согласия, как член семьи ФИО6 Кроме того, при жизни их сын и брат ФИО6 также не возражал против проживания ФИО2 в спорном жилом доме.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен около 16 лет назад в жилой дом с согласия собственников жилого помещения - матери, бабушки и дяди ФИО3, ФИО6, ФИО6, как член семьи одного из собственников жилого дома.
В настоящее время собственники жилого дома ФИО3, ФИО6 также не возражают против проживания ФИО2 в указанном жилом доме, считают его членом своей семьи. Кроме того, ФИО6 пояснила в суде, что принадлежащую ей долю в жилом доме планирует подарить сыну ФИО2
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).
Между тем истец ссылается на чинение ему со стороны ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым домом.
При этом из пояснений ответчика ФИО8 следует, что несмотря на то, что их брак с истцом не расторгнут, последний порядка семи лет сожительствует с другой женщиной и фактически проживает по ее месту жительства. Однако периодически беспрепятственно приходит в их дом, как собственник спорного жилого помещения. Каких-либо препятствий в пользовании жилым домом с ее стороны и стороны ФИО7 истцу не чинится.
Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Между тем в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду бесспорных доказательств, подтверждающих данные доводы.
Представленные в дело материалы проверки по обращению ФИО5 в отдел полиции не доказывают, что такое обращение было совершено в связи с чинением истцу ответчиками препятствий в пользовании жилым домом. При этом обращения и результаты проверок, проведенных по рассмотрению таких обращений по факту препятствий со стороны ответчиков в пользовании жилым домом, истцом в материалы дела не представлены.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ФИО7, поскольку ответчик, будучи вселенным в спорный жилой дом по соглашению сособственников и как член семьи сособственника, не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением по требованию одного из собственников.
Доказательств чинения истцу ответчиками препятствий в пользовании жилым домом суду не представлено.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении, устранении препятствий в пользовании долей в жилом доме, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Панкова
Мотивировочная часть решения изготовлена 25.08.2025.