Дело № 2-779/2025 УИД 54RS0012-01-2025-001053-45

Поступило: 28.07.2025

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Барабинск, Новосибирская область

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

судьи Чечётка И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее истец или Фонд модернизации ЖКХ) обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 91158 руб. 05 коп., в том числе сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 71462 руб. 41 коп., пени в размере 19695 руб. 64 коп., а также госпошлину в размере 4000 руб.

В обосновании заявленных требований в иске указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, площадью 97 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в силу требований ст.154, ст.169 Жилищного кодекса РФ обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, однако указанные взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не оплачивалась, в связи с чем образовалась задолженность и были начислены пени, которые истец просил взыскать с ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного заявления, истец на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования (в связи с частичным погашением долга) и просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19425 руб. 22 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19695 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил заявление на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования (в связи с частичным погашением долга) и просил взыскать солидарно с ответчиков только пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18454 руб. 62 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, при этом просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнений, настаивал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в представленных заявлениях просили применить срок исковой давности. Задолженность по взносам уплатили добровольно, в том числе пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в размере 4000 руб. После уточнения истцом требований, просили отказать в части пени которая начислена за срокам исковой давности.

Суд, изучив основание и требования иска, выслушав ответчиков и изучив материалы дела,

установил:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013г. № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014 года.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, а именно квартиры №, общей площадью 97 кв.м., расположенной по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Указанные уведомления истцом направлялись по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании постановлений Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п, от 10.10.2016 № 325-п, от 13.12.2019 № 475-п, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещения, в месяц составляет: в ДД.ММ.ГГГГ - 5 руб. 60 коп., в ДД.ММ.ГГГГ - 6 руб. 10 коп., в ДД.ММ.ГГГГ - 6 руб. 10 коп., в ДД.ММ.ГГГГ - 6 руб. 45 коп., в ДД.ММ.ГГГГ - 6 руб. 80 коп., в ДД.ММ.ГГГГ - 7 руб. 05 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 7 руб. 72 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 8 руб. 03 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. 07 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 12 руб. 53 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. 52 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 19 руб. 29 коп.

Как следует из представленных истцом расчетов, ответчикам начислены взносы за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 71462 руб. 41 коп. и пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов, начисленные за период ДД.ММ.ГГГГ., в размере 18 454 руб. 62 коп.

Согласно квитанций, представленных ответчиками в судебное заседание, ими в счет оплаты в Фонд капитального ремонта добровольно оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 15 150 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15150 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 45000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2851 руб. 68 коп.

Как следует из ответа Фонда модернизации ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, до ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, производилось исходя из площади 33,51 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором в порядке плановой актуализации производится запрос в ЕГРН и площадь квартиры актуализируется на 97 кв.м., производится перерасчет. В ДД.ММ.ГГГГ. при очередной актуализации установлено, что по указанному адресу существует два объекта площадью 19,1 кв.м. и площадью 49,2 кв.м., открывает ЛС на второго собственника помещения на площадь 27,13 кв.м. (с учетом мест общего пользования), производится корректировка площади на предыдущем ЛС и уменьшается на 69,87 кв. м. (с учетом мест общего пользования). В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты сняты с кадастрового учета (объединены), в связи с чем открытый ЛС закрыт по последний оплаченный месяц, на помещение исправлена площадь - 97 кв.м., произведен перерасчет. Учитывая вышеизложенное и то, что площадь помещения неоднократно менялась, графы в расчете задолженности не совпадают друг с другом. По вопросу начисления пени в ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что т.к. изменилась ставка ЦБ РФ с 7,5 % на 8,5 %, был осуществлен перерасчет. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен перерасчет по пени, исходя из ставки ЦБ РФ 9,5 %, таким образом, по указанной ставке был произведен перерасчет по пени за весь период сформировавшейся задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ. расчет пени производился из ставки ЦБ РФ 21%, при этом согласно Постановления Правительства РФ № при начислении пени была закреплена ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,5 %, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ. сделан перерасчет. Также вышеуказанное постановление было продлено до ДД.ММ.ГГГГ, в следствие чего по ЛС произведен перерасчет на сумму 18 628 руб. 58 коп. в ДД.ММ.ГГГГ. На основании ФЗ № 6 от 03.02.2025 г. действие ставки рефинансирования ЦБ РФ закреплено в размере 9,5 %, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету от ДД.ММ.ГГГГ (по запросу суда с учетом срока исковой давности), задолженность ответчиков по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18454 руб. 62 коп., из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 7008 руб. 73 коп.

Как следует из представленной ответчиками квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, последние произвели оплату пени в счет Фонда модернизации ЖКХ на сумму 7008 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также оплатили расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., между тем, как указывалось выше, заявили о применении срока исковой давности в части взыскания пени за его сроком, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований иска.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому платежу отдельно.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ мировому судье поступило заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который вынесен ДД.ММ.ГГГГ, при этом определением мирового судьи был отменен ДД.ММ.ГГГГ Настоящее исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ., что следует из штампа на почтовом конверте.

В силу пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Таким образом, учитывая даты предполагаемых ежемесячных платежей, принимая во внимание дату подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмену, дату обращения с настоящим иском, суд полагает применить срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая добровольную оплату ответчиками задолженности, уточнение исковых требований истцом, оплату ответчиками пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7008 руб. 73 коп., суд приходит к выводу, что требования Фонда модернизации ЖКХ о взыскании пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 794 руб. 36 коп., исчисленной с суммы задолженности, не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18454 руб. 62 коп., судебных расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Ф. Чечётка