Дело № 2-158/2025

УИД 76RS0001-01-2025-000204-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 адвоката Киселевой Т.В.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В., ФИО2 к Администрации Воскресенского сельского поселения Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, об уточнении границ земельного участка, выделении в натуре доли земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В., ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Администрации Воскресенского сельского поселения Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, об уточнении границ земельного участка, выделении в натуре доли земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование указав следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности каждому на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который ранее на основании Постановления главы администрации Митинского сельского Совета Любимского района Ярославской области принадлежал его отцу ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ? доля земельного участка принадлежит также на основании того же свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти никто не вступил в наследство. Наследственное дело не открыто.

Оставшуюся ? долю в праве собственности на земельный участок должен был унаследовать еще один брат вышеуказанных лиц: ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, который подал заявление о вступлении в наследство, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону не успел.

ФИО10 был женат на ФИО5, которая не вступала в наследство после смерти брата, т.к. ничего кроме ? доли в праве собственности на указанный земельный участок не было.

Между собственниками ФИО2, ФИО9 и ФИО1 был определен порядок пользования земельным участком.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 используют свою часть земельного участка (в совокупности 1/2 долю) в соответствии с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Та часть земельного участка, которая принадлежала ФИО9 и ФИО10 зарастает сорной растительностью, борщевиком, деревьями и кустарником. Сведений о наследниках ФИО9 и ФИО10 не имеется, в добровольном прядке решить вопрос о разделе земельного участка и выделить доли в натуре не представляется возможности.

ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка и его раздела в дальнейшем в целях выдела своих долей в праве собственности на земельный участок с образованием двух земельных участков.

По результатам выполненных кадастровых работ кадастровым инженером сделан вывод, что в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образуется два земельных участка: з/у1, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на котором расположены хозяйственные постройки принадлежащие ФИО1 и ФИО2, и з/у2, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. Одновременно с разделом земельного участка, прекращается право общей долевой собственности на земельный участок и возможно возникновение права долевой собственности на вновь образованный земельный участок з/у1 - по ? доли ФИО1 ФИО2

Доступ к образуемым участкам осуществляется через земли общего пользования, иного имущества участников долевой собственности на земельном участке не имеется. Кадастровым инженером в межевом плане приведены координаты поворотных точек, в границах которых, ФИО1 и ФИО2 полагает возможным выделить земельные участки. Общая площадь исходного земельного участка - <данные изъяты> кв.м., общая площадь каждого из вновь образуемых земельных участков - <данные изъяты> кв.м., что соответствует Правилам землепользования и застройки Воскресенского сельского поселения Любимского района Ярославской области, согласно которых минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 0,04 га, а максимальный размер - 0,50 га. Координаты характерных точек совпадают с фактическими границами земельного участка №

Ссылаясь на ст. ст. 1, 11.2, 11.4, 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истцы с учетом последующего уточнения просят уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 в соответствии с договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 в соответствии с договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на два земельных участка з/yl-общей площадью 1500 кв.м., з/у 2-общей площадью - <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2 по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли на земельный участок з/у2 общей площадью 1500 кв.м. в границах в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО2 не присутствовали, извещены надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на уточненном иске настаивали.

Представитель истцов ФИО1 - по доверенности, ФИО2 - по ордеру адвокат Киселева Т.В. в судебном заседании доводы иска поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске, уточнила просительную часть в связи с техническими описками – просила уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ; произвести раздел вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. выделив в натуре два земельных участка: з/yl-общей площадью <данные изъяты> кв.м., з/у 2-общей площадью - <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2 по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м.; признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли на земельный участок з/у2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков Администрации Воскресенского сельского поселения Ярославской области, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявили, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не заявлено.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не заявил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления с учетом уточнения и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются, в том числе при разделе земельных участков (п. 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (п.2). На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Судом установлено и представленными материалами подтверждено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит каждому по ? доле в праве собственности на земельный участок кадастровый № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ? доля в праве собственности на вышеуказанный участок принадлежала ФИО12 Е,С..

Основание возникновения права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО9 - свидетельство о праве на наследство по закону после смерти их отца ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Любимского нотариального округа ФИО13

Судом установлено, что родной брат истцов ФИО10 подал заявление о принятии наследства после смерти отца ФИО8, что в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ означает принятие наследства ФИО10, однако свидетельство о праве на наследство не получил, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, выписками из ЕГРН, свидетельство о смерти ФИО10 (л.д. 17-21, 41).

Судом установлено, что наследником ФИО10 является его сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого к наследству ФИО10 (л.д. 47-51).

Согласно материалов наследственного дела № ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследникам ФИО6, ФИО4, ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 81-98).

Согласно объяснений истцов и реестра наследственных дел после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось (л.д. 62), что означает отсутствие перехода права собственности на ? долю на вышеуказанный земельный участок к наследникам ФИО9 Следовательно в силу ст. 1151 ГК РФ и Закона Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Любимского муниципального района Ярославской области» ? доли на вышеуказанный земельный участок как выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования – Любимского муниципального округа Ярославской области.

Судом установлено, объяснениями истцов подтверждено, никем не оспорено, что между сособственниками ФИО2, ФИО1 определен порядок пользования земельным участком. Истцы используют ? часть земельного участка, который фактически был определен родственниками в соответствии со своими долями в праве. Истцы обратились в суд в связи с отсутствием возможности заключить соглашение с иными сособственниками, желают выделить свои доли в натуре, однако без обращения в суд не возможно уточнить границы земельного участка, а также выделить доли в праве для надлежащей реализации прав участников долевой собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по иску являются Администрация Любимского муниципального района Ярославской области, ФИО4, ФИО6, ФИО7.

Согласно ст. 9 Правил землепользования и застройки Воскресенского сельского поселения Любимского муниципального района Ярославской области, утвержденных решением Собрания Представителей Любимского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне жилой застройки индивидуальных домов определен 0,04 га, максимальный размер - 0,50 га.

Судом установлено, что согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, определены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22-30), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО11 предложен вариант раздела исходного земельного участка на два земельных участка з/yl-общей площадью <данные изъяты> кв.м., з/у 2-общей площадью - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане (л.д. 131-134).

Судом установлено, что координаты характерных точек совпадают с фактическими границами земельного участка № общая площадь вновь образуемых земельных участков составляет 1500 кв.м. у каждого, что соответствует требованиям предельных размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в зоне жилой застройки индивидуальных домов. Спорный земельный участок не является неделимой вещью, не относится к имуществу, раздел которого не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. Согласно вышеуказанного межевого плана вариант реального раздела земельного участка технически возможен, разработан с учетом фактического использования сособственниками, не будет нарушать ничьих прав и законных интересов.

Согласно с. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные истцами доказательства, как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности – непротиворечивые, достаточно подтверждающие доводы истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части заявленных исковых требований к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, ФИО4, ФИО6 ФИО7. В остальной части в удовлетворении иска необходимо отказать.

Настоящее решение является основанием для проведения регистрационных действий в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, паспорт РФ: №, в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В., ФИО2, паспорт РФ: №, к Администрации Воскресенского сельского поселения Ярославской области, ИНН <***>, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, ИНН <***>, ФИО3, ФИО4, паспорт РФ: №, ФИО5, паспорт РФ: № ФИО6, паспорт РФ: №, ФИО7, паспорт РФ: №, об уточнении границ земельного участка, выделении в натуре доли земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить в части исковых требований к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, ФИО4, ФИО6, ФИО7.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. выделив в натуре два земельных участка: з/yl-общей площадью <данные изъяты> кв.м., з/у 2-общей площадью - <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли на земельный участок з/у2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Любимский районный суд Ярославской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением доказательств уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, со ссылкой на обстоятельства которые могут повлиять на содержание решения суда, и представлением доказательств указанных обстоятельств.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Любимский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Любимский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Самарина Н.В.