Дело №2-572/2022

УИД 67RS0020-01-2022-000779-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

при секретаре Т.М.Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование указала, что 25.04.2001 умер ее брат ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: . Наследниками после его смерти являлись родители ФИО4 и ФИО2 23.01.2022 ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенных по адресу: . В установленный законом срок истец и ответчик обратились к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако в получении свидетельства о праве на наследство им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Собственником оставшейся 1/3 доли в доме является ФИО4, которая на наследственное имущество не претендует, отказалась от него в пользу истицы. Просила в порядке наследования по закону признать за собой право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома и земельный участок.

Истец ФИО3 в ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что иных наследников после смерти брата и отца не имеется.

Ответчик ФИО4 о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на признания исковых требований в полном объеме.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области и Администрация МО Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание своих представителей не направили, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст.7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

26.11.1992 между с-зом «Красный Октябрь» и ФИО2, ФИО4, ФИО1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, по которому в общую собственность последних по 1/3 доле каждому передан жилой дом по адресу: , общей площадью 60,5 кв.м, жилой – 38,3 кв.м. Данный договор зарегистрирован и утвержден Администрацией Кошевичского Сельского совета 27.11.1992, реестровый номер 15 (л.д.13-14). Право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1 на указанный жилой дом также подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги № 1 Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области (л.д.15)

Согласно пункту 3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 года, основаниями для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 05 июля 2001 г. N 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательства и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, государственная регистрация договора не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных обстоятельствах наличия заключенного в установленном законом порядке и действительного договора приватизации жилого помещения, судом признается, что ФИО2, ФИО4, ФИО1 вправе были зарегистрировать свое право общей долевой собственности в равных долях за каждым на основании договора приватизации от 26.11.1992.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2022, жилой дом площадью 60 кв.м по адресу: , поставлен на кадастровый учет 19.07.2022, присвоен кадастровый номер №, собственником 1/3 доли значится ФИО4 (л.д.17-18).

Постановлением Главы МО Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 15.12.2011 №28 спорному жилому дому присвоен адрес: (л.д.24-26).

Согласно техническому отчету ООО «ГеоТехПлан» по состоянию на 27.07.2022, жилой дом по адресу: , имеет общую площадь 79,7 кв.м, жилую – 38,7 кв.м. Площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 82,5 кв.м. (л.д.20-23).

Также судом установлено, что ФИО2 постановлением Кошевичской сельской администрации Руднянского района Смоленской области №13 от 08.06.1992, в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 0,34 га в д.Кошевичи (л.д.16).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующие постановление местной администрации, а подтверждающим это право документом свидетельство о праве собственности на землю.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.07.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, поставлен на кадастровый учет 10.07.1992, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.19).

25.04.2001 умер ФИО1 (л.д.11), на день смерти совместно с ним проживала его мать ФИО4 (л.д.49).

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: .

Наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.33)

23.01.2022 умер ФИО2 (л.д.12), наследниками после его смерти являюсь дочь ФИО3 и супруга ФИО4, родственные отношения которых с наследодателем подтверждены документально (л.д.8, 37-оборот).

Из материалов наследственного дела № 167/2022 следует, что ФИО3 в установленный законом срок обралась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. При этом супруга умершего – ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследства (л.д.34-42).

В соответствии с положениями ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу п.1.3 ст.158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Ответчик ФИО4 в письменном заявлении в адрес суда указала, что признает требования ФИО3 о признании за ней права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, на наследство после смерти супруга ФИО2 и сына ФИО1 не претендует, отказывается от нее в пользу истицы

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования ФИО3 о признании за ней права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на:

- 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 79,7 кв.м, расположенный по адресу: ;

- земельный участок площадью 3400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова