№ 2-516/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000099-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности перенести забор в соответствии с границами принадлежащего ему участка с кадастровым номером № в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование исковых требований указал, что самовольное занятие ответчиком части его земельного участка подтверждается результатами проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением Вологодского районного суда от 03.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что ответчик в 2022 году установил забор, захватив часть его земельного участка, что подтверждается материалами проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Не возражал против предоставления ответчику срока для исполнения решения суда до 01.06.2023.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что его забор действительно не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границы его земельного участка, просил предоставить срок для исполнения решения суда до 01.06.2023. Пояснил, что забор был им установлен в 2020 году, кадастровые работы проведены в 2021 году, полагал, что граница его участка установлена по забору.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от 03.07.1995 № (л.д. 8-9) является правообладателем ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

09.01.2023 зарегистрировано право собственности ФИО2 в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границе земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана кадастрового инженера ООО «Гортехинвентаризация» М.А.Ю. от 26.05.2021.

Согласно вышеуказанному межевому плану земельные участки сторон с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

По заявлению истца ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в 2022 году проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении земельных участков сторон, копии материалов которой представлены по запросу суда. Согласно заключению от 08.09.2022 фактически ФИО2 используется часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11,67 кв.м, принадлежащего ФИО1, участок ФИО2 с восточной стороны частично огорожен забором из металлического профнастила. В адрес ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области вынесено предостережение от 27.09.2022 № о недопустимости нарушения обязательных требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Судам необходимо учитывать, что в силу ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с подпунктом 2 пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

Факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка истца с кадастровым номером № путем установки забора подтверждается материалами проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в том числе, заключением о выявлении признаков нарушения обязательных требований от 08.09.2022 №, протоколом инструментального обследования земельного участка от 08.09.2022, чертежом и обмером границ земельного участка, составленными государственным инспектором при проведении измерений с помощью спутниковой аппаратуры, протоколом осмотра территории с фототаблицей, ситуационным планом земельных участков, и ответчиком не опровергнуто.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что граница земельного участка ответчика установлена в соответствии с действующим законодательством, какое-либо несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились указанные сведения, отсутствует, ответчик ФИО2 встречных исковых требований о признании результатов кадастровых работ недействительными, о наличии реестровой ошибки, не заявлял, истцом представлены доказательства создания со стороны ответчика препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, а доказательств законности размещения ответчиком забора в границах земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом погодных условий и наличия снежного покрова суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда до 01.06.2023, полагая его достаточным и разумным для исполнения возложенной на ответчика обязанности.

На основании положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность за его счет в срок до 01 июня 2023 года перенести забор, установленный между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с координатами характерных точек границы, содержащимися в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 02.03.2023.