Решение по делу № 2-2470/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-2470/2023

74RS0017-01-2023-002329-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружининой О.В.,

при секретаре Кураксиной А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к правопреемникам ФИО4, в котором просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 123 руб. 27 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 100 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 003 руб. 92 коп. и почтовые расходы в размере 240 руб. 04 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО6 Собственник надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Ввиду нарушения собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате содержания жилья начислена пеня. Согласно адресной справке ФИО6 снят с регистрационного учёта по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Определением суда от 13 июня 2023 года, занесённым в протокол предварительного судебного заседания (л.д. 131), к участию в деле в качестве ответчика привлечён орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО»).

Определением суда от 03 августа 2023 года, занесённым в протокол судебного заседания (л.д. 140), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 145).

Представитель ответчика ОМС «КУИ ЗГО» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139), в судебном заседании пояснил, что ОМС «КУИ ЗГО» намерено признавать комнату, принадлежащую умершему, вымороченным имуществом, поскольку родственники ФИО4 не вступали в права наследства. Так как ОМС «КУИ ЗГО» не было известно о наличии вымороченного имущества, просил не взыскивать пеню, а также применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 является её бывшим мужем. Что сейчас происходит с этой комнатой, ей неизвестно.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из приведённых положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилогопомещенияустанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьёй 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 названного Постановления, следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных платежей и пени, начисленных до дня смерти наследодателя, подлежит взысканию с наследников, принявших наследство.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 (л.д. 126).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО6

Как следует из письменных материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128 – копия записи акта о смерти).

Согласно выписке из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 130).

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, правопреемником умершего ФИО4 является ОМС «КУИ ЗГО».

Способом управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН <***>) (л.д. 26).

ООО УК «КГХ» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д. 112).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги в спорный период по вышеуказанному адресу поставлялись иной управляющей компанией либо соответствующей организацией – поставщиком услуг напрямую, суду не представлено.Следовательно, у ООО УК «ЗСС» возникло право требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Согласно представленному расчёту задолженности по лицевому счёту (л.д. 7-13) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 73 123 руб. 27 коп.

В связи с отсутствием в жилом помещении ИПУ расчёт размера оплаты за водоснабжение и водоотведение произведён исходя из размера оплаты, установленного тарифами (л.д. 28-104 – тарифы), а также количества зарегистрированных в квартире лиц (1 человек).

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учётом действующих тарифов, количества зарегистрированных лиц в комнате в спорный период.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не предоставлено, расчёт задолженности, представленный истцом, не оспорен, контррасчёт не представлен.

С целью взыскания образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗСС» обратилось к мировому судье судебного участка № г. Златоуста с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 108).

Определением мирового судьи судебного участка № г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью должника. Заявителю разъяснено право на обращение в суд с указанными требованиями к правопреемникам умершего должника в порядке искового производства (л.д. 110).

Представителем ответчика ОМС «КУИ ЗГО» в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 43) предусмотрено, что срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43, следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Принимая во внимание, что ООО УК «ЗСС» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, о том, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При таких обстоятельствах суд считает, что с учётом срока исковой давности истец может требовать взыскания задолженности, которая образовалась, начиная с апреля 2020 года.

Срок исковой давности за более ранние периоды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истёк.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учётом применения сроков исковой давности составляет 51 547 руб. 35 коп., исходя из следующего расчёта:

ДД.ММ.ГГГГ – 3,83 + 149,88 + 15,75 + 7,87 + 0,55 + 10,52 + 301 + 1134,55 + 246,64 + 4,72 + 234,44 + 21,11 = 2130 руб. 86 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,84 + 149,88 + 15,75 + 7,87 + 0,55 + 10,52 + 301 + 246,64 + 4,72 + 234,44 + 21,11 = 996 руб. 32 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 7,47 + 3,73 + 0,26 + 5,22 + 149,67 + 246,64 + 5,22 + 259,24 + 21,86 = 854 руб. 72 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 14,23 + 7,1 + 0,5 + 9,78 + 279,96 + 246,64 + 5,22 + 259,24 + 21,86 = 999 руб. 94 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 15,75 + 7,87 + 0,55 + 10,85 + 246,64 + 5,23 + 259,24 + 21,89 = 723 руб. 43 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 14,18 + 7,08 + 0,49 + 9,76 + 278,96 + 1168,31 + 246,64 + 5,23 + 259,24 + 21,89 = 2167 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 +15,75 + 7,87 + 0,55 + 10,85 + 309,96 + 1168,31 + 246,64 + 5,23 + 259,24 + 21,89 = 2201 руб. 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 15,75 + 7,87 + 0,55 + 10,85 + 309,96 + 1168,31 + 246,64 + 5,23 + 259,24 + 21,89 = 2201 руб. 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 15,75 + 7,87 + 0,55 + 10,85 + 309,96 + 246,64 + 5,23 + 259,24 + 21,89 = 1033 руб. 39 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3,88 + 151,53 + 14,18 + 7,08 + 0,49 + 9,76 + 278,96 + 129,96 + 5,23 + 259,24 + 21,89 = 882 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 15,99 + 7,98 + 0,56 + 10,77 + 307,54 + 363,32 + 4,51 + 223,49 + 22,64 = 1117 руб. 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 9,36 + 4,68 + 0,33 + 0,52 + 6,31 + 180,13 + 363,32 + 4,51 + 223,49 + 22,64 = 976 руб. 04 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 14,79 + 7,39 + 0,6 + 9,97 + 284,67 + 363,32 + 4,51 + 223,49 + 22,64 = 1092 руб. 13 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 17,06 + 8,53 + 0,6 + 11,5 + 328,47 + 1238,08 + 363,32 + 4,51 + 223,49 + 22,64 = 2378 руб. 95 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 17,06 + 8,53 + 0,6 + 11,51 + 328,47 + 1238,08 + 363,32 + 4,51 + 223,49 + 22,65 = 2378 руб. 96 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 17,06 + 8,53 + 0,6 + 11,51 + 328,47 + 1238,08 + 363,32 + 4,51 + 22,65 = 2378 руб. 96 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 17,06 + 8,53 + 0,6 + 11,51 + 328,47 + 363,32 + 4,51 + 22,65 = 917 руб. 40 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,02 + 156,73 + 9,1 + 4,55 + 0,32 + 6,13 + 175,18 + 363,32 + 4,51 + 22,64 = 746 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,17 + 162,45 + 19,04 + 9,52 + 0,67 + 11,86 + 338,57 + 363,32 + 4,75 + 23,39 = 937 руб. 74 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,17 + 162,45 + 17,2 + 8,6 + 0,61 + 10,71 + 305,51 + 363,32 + 4,75 + 23,39 = 900 руб. 71 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,17 + 162,45 + 19,04 + 9,52 + 0,67 + 11,86 + 338,57 + 363,32 + 4,75 + 23,39 = 937 руб. 74 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,17 + 162,45 + 0,67 + 11,86 + 363,32 + 4,75 + 23,39 = 570 руб. 61 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,52 + 176,41 + 0,7 + 12,73 + 363,32 + 5,87 + 25,44 = 588 руб. 99 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 4,52 + 176,41 + 0,7 + 12,73 + 363,32 + 5,87 + 25,44 + 366,06 = 955 руб. 05 коп.

За указанный период денежные средства в счёт оплаты коммунальных услуг не поступали.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными, поскольку за указанный период обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялась.

Таким образом, с ответчика ОМС «КУИ ЗГО» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51547 руб. 35 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несёт ответственность, установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд считает, что взыскание пени с ОМС «КУИ ЗГО» до того момента, как ответчику стало известно о наличии выморочного имущества и, соответственно, об обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, является неправомерным.

На этом основании суд считает, что в удовлетворении требований о взыскании пени с ОМС «КУИ ЗГО» должно быть отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 003 руб. 92 коп. (л.д. 4, 5) при том, что при цене иска необходимо было оплатить 2996 руб. 72 коп. ((93223,11 – 20000) х 3 % + 800).

С учётом требований ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счёт возмещения уплаченной госпошлины 1657 руб. 01 коп. (51547,35 х2996,72 : 93224,11).

Кроме того, ООО УК «ЗСС» были понесены расходы по отправке искового заявления в адрес ФИО4 в сумме 240 руб. 04 коп., что подтверждается копиями квитанции и описи вложений (л.д. 120-121).

Суд считает, что указанные расходы с ответчика взысканию не подлежат, поскольку иск был предъявлен к правопреемникам ФИО4, в их адрес копия искового заявления не направлялась, в адрес же умершего не было необходимости направлять копии документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН <***>) 53204 (пятьдесят три тысячи двести четыре) руб. 36 коп., из которых 51547 руб. 35 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 1657 руб. 01 коп. – возврат госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий О.В. Дружинина

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.