РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО11

с участием представителя истцов ФИО12 по доверенности ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО14 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, -

установил :

ФИО15 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что 30.11.2023 года умер ФИО16. На день смерти он являлся собственником земельного участка площадью 1420 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2007 года, а также расположенного в его границах жилого дома площадью 93,10 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., Технического паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ., выдан <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2007 года. После его смерти наследником по закону первой очереди являлась жена - ФИО17 которая в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве нам наследство не было получено, поскольку нотариусу не представилось возможным подтвердить право собственности наследодателя. 27.09.2024 года ФИО18 умерла. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются сын - ФИО19 и дочь - ФИО20, которые в установленные законом сроки обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получено до настоящего времени, поскольку нотариусу не представилось возможным подтвердить право собственности наследодателя. Просят в судебном порядке оформить наследственные права на земельный участок площадью 1420 кв.м и на жилой дом площадью 93,10 кв.м по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО21, умершему 30.11.2023 года, наследником которого была жена – ФИО22, принявшая наследство, но не оформившая своего права.

В судебном заседании представитель истцов ФИО23 и ФИО24. по доверенности ФИО25. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Администрация <данные изъяты> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещена надлежащим образом, представило письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО26 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, оставила иск на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что 30.11.2023 года умер ФИО27. На день смерти он являлся собственником земельного участка площадью 1420 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2007 года, а также расположенного в его границах жилого дома площадью 93,10 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы <адрес> № № от №., Технического паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ., выдан <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2007 года.

После его смерти наследниками по закону первой очереди являлись жена - ФИО28, которая в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве нам наследство не было получено, поскольку нотариусу не представилось возможным подтвердить право собственности наследодателя.

27.09.2024 года ФИО29 умерла. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются сын - ФИО30, которые в установленные законом сроки обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получено до настоящего времени, поскольку нотариусу не представилось возможным подтвердить право собственности наследодателя.

Нотариусом были выданы наследникам постановления об отказе в совершении нотариального действия, в которых указано, что бесспорно подтвердить принадлежность наследодателю земельного участка и жилого дома без правоустанавливающего документа невозможно. Распоряжение Главы администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года и иные документы о предоставлении земельного участка ФИО31 на хранение в архив не поступали. На запрос нотариуса в филиал <данные изъяты> сообщено, что запрашиваемый документ в филиал не передавался.

Вместе с тем Свидетельство № 6 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждает право собственности ФИО32 на земельный участок.

Кроме того, Постановлением от 29.11.2006 года за № № «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества в <данные изъяты>» земельному участку площадью 0,09 га выделенному ФИО33 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д.Власово присвоен адрес.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27.06.2025 истцам отказано по тем основаниям, что бесспорно подтвердить принадлежность указанных земельного участка и жилого дома именно ФИО34 невозможно.

Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследств, что подтверждается справкой. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении данного нотариального действия в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателем при жизни и отсутствием сведений о кадастровом учете.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред.от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством.

Согласно ч.1 ст.69 Закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024 г) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В установленный законом срок истец подал заявление о принятии наследства, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает взносы и иные обязательные платежи, что подтверждается записями в членской книжке садовода.

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника. свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ – принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2)

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО35 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО36 удовлетворить.

Признать за ФИО37 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на земельный участок площадью 1420 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО38, умершей 27.09.2024 года.

Признать за ФИО39 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом площадью 93,10 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО40, умершей 27.09.2024 года.

Признать за ФИО41 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на земельный участок площадью 1420 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО42, умершей 27.09.2024 года.

Признать за ФИО43 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом площадью 93,10 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО44, умершей 27.09.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ФИО45