Дело № 2-443/2025
52RS0034-01-2025-000834-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года р.п. Красные Баки
Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи ФИО5., при секретаре ФИО2, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 Марины Викторовны к администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о включении в состав наследства доли квартиры, признании принявшей наследство, признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 М.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Андрея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: Нижегородская: область, Краснобаковский район, р.<адрес>; признать ФИО1 Марину Викторовну принявшей наследство после смерти ФИО4 Андрея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли квартиры общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: Нижегородская область, Краснобаковский район, р.<адрес>.
В обоснование исковых требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее младший брат ФИО4 ФИО10. У них одна мать - ФИО6 Александра Ивановна, что подтверждается свидетельствами о рождении. То есть, истец и ФИО4 А.А. являются не полнородными братом и сестрой (по линии матери).
После смерти брата ФИО4 А.А. открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Краснобаковский район, р.<адрес>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с АО «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ
Статья 69 Федерального закона от РФ 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона.
В силу данной нормы права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, учитывая, что до создания Единого государственного реестра недвижимости, начавшего свою деятельность с 31 января 1998 года, права на жилые помещения регистрировались в местных БТИ, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность имеет юридическую силу и повторного признания права долевой собственности на квартиру не требуется.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Первоочередных наследников, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ (родители, супруг, дети) ФИО4 А.А. не имеет, в браке он не состоял, детей не имеет, родители умерли (мать ФИО4 А.И. умерла в 2005 году, его отец ФИО4 А.Е. - в 2018 г.)
Как следует из ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
В установленный законом срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу Краснобаковского района ФИО3A., которая после изучения представленных документов рекомендовала оформить наследственные права на имущество брата в судебном порядке, так как необходимо включить в состав наследства имущество, которое при жизни ФИО4 А.А. не оформил. Это касается доли в вышеуказанной квартире, принадлежащей его умершему отцу ФИО4 А.Е.
Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности брату истца ФИО4 А.А. (? доля), его отцу ФИО4 А.Е. (? доля) и ФИО7 Л.В. ( ? доля).
ДД.ММ.ГГГГ отец трата истца ФИО4 А.Е. умер. В законном браке он не состоял, и кроме сына других детей не имел, поэтому его единственным законным наследником, указанным в ст. 1142 ГК РФ, является его сын (брат истца) ФИО4 А.А.
ФИО4 А.А. не обращался к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти отца в виде ? доли указанной квартиры, однако он был зарегистрирован и проживал в вышеуказанной квартире, пользовался всем имуществом своего отца, в том числе его долей в квартире, содержал и оплачивал коммунальные услуги, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Факт регистрации и проживания ФИО4 А.А. со своим отцом ФИО4 А.Е. в вышеназванной квартире подтверждается выпиской из домовой книги.
Таким образом, проживание брата ситца в квартире на день открытия наследства (на день смерти своего отца), дальнейшее несение бремени содержания квартиры, оплата коммунальных услуг свидетельствует о фактическом принятии наследства и приобретении ФИО4 А.А. после смерти его отца права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону.
В силу того, что ФИО4 А.А. не зарегистрировал при жизни своих прав на долю квартиры после смерти отца, возникает необходимость в судебном порядке решить вопрос о включении данного имущества в наследственную массу.
Исходя из договора приватизации, согласно которому ФИО4 А.А. принадлежит ? доли в праве на квартиру, а также фактического принятия наследства после смерти совего отца ФИО4 А.Е. в виде ? доли вышеуказанной квартиры, ФИО4 А.А. фактически принадлежало (1/2 + 1/4) ? доли вышеуказанной квартиры.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Статья 1152 ГК РФ указывает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
После смерти брата истец вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению квартиры, не оставляет ее без присмотра, пользуется всем имуществом своего брата, оплачивает коммунальные платежи, то есть она, фактически приняв наследство после смерти своего брата ФИО4 А.А., приобрела право собственности на имущество, принадлежащее ему по закону.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Истец ФИО1 М.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при подготовке дела к судебному заседанию просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Краснобаковского района Нижегородской области в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
Согласно ст., ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ФИО10 (л.д.8).
Согласно свидетельству о рождении ФИО6 (после вступления в брак ФИО1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее матерью является ФИО6 Александра Ивановна, согласно свидетельству о рождении ФИО4 Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ его матерью является ФИО6 Александра Ивановна, отцом ФИО4 Александр Евгеньевич (л.д. 10, 11).
Согласно справке о заключении брака ФИО4 Александр Евгеньевич зарегистрировал брак с ФИО6 Александрой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Таким образом истец и ФИО4 А.А. являются братом и сестрой (по линии матери).
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 Александра Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в долевую собственность АО «Строитель» передано жилое помещение по адресу: Нижегородская область, р.<адрес>, в следующих долях: ? ФИО4 Александру Евгеньевичу, ? ФИО4 Андрею Александровичу, ? ФИО7 Лидии Владимировне, что подтверждается выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве Краснобаковского отделения АО «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>», из которой следует, что квартира по адресу: Нижегородская область, р.<адрес> зарегистрирована за правообладателями ФИО4 Александром Евгеньевичем (1/2), ФИО4 Андреем Александровичем (1/4), ФИО7 Лидией Владимировной (1/4) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с АО «Строитель» 27 октября 1993 г. (л.д. 9).
ФИО4 А.Е., ФИО4 А.А. и ФИО7 Л.В. согласно выписке из домовой книги были зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: Нижегородская область, р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения 51, 2 кв.м., жилая площадь 33 кв.м. (л.д. 15-17).
Согласно сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния, содержащиеся в ФГИС «ЕГР ЗАГС», ФИО4 Александр Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установил отцовство в отношении ФИО6 Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которого являлась ФИО6 Александра Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фамилия ребенка изменена на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Александр Евгеньевич и ФИО6 ФИО11 заключили брак, фамилия супруги после регистрации брака изменена на ФИО4, брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Александр Евгеньевич умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 А.А. согласно выписке из домовой книги и квитанциям на оплату за жилищно-коммунальные услуги был зарегистрирован и проживал в вышеуказанной квартире, пользовался всем имуществом, в т.ч. своего отца в виде его долей в квартире, содержал и оплачивал коммунальные услуги, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (л.д. 18-25)..
Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что в производстве нотариальной конторы имеется открытое наследственное дело № к имуществу ФИО4 Андрея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление от ФИО8 Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление от ФИО9 Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление от гр. ФИО1 Марины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о принятии наследства.
Заявленное (со слов наследников) наследственное имущество, состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, Краснобаковский район, р.<адрес>.; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, Краснобаковский район, р.<адрес>, принадлежащую ФИО4 Александру Евгеньевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был его сын ФИО4 ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру в наследственное дело не предоставлялись.
От других лиц заявлений о принятии наследства, заявлений об отказе от наследства, заявлений о непринятии наследства не поступало. Об ином наследственном имуществе не заявлено. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Наследником по закону является сестра наследодателя - ФИО1 ФИО12 Викторовна, ФИО8 Наталья Николаевна и ФИО9 ФИО13 в соответствии с п.2 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к наследникам третьей очереди и не могут наследовать, т. к. имеется наследник второй очереди ФИО1 ФИО12 Викторовна.
Таким образом, судом установлено, что первоочередных наследников, у ФИО4 А.А. не имеется, в браке он не состоял, детей не имеет, родители умерли, истец обратилась в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу Краснобаковского района, является единственным наследником после смерти брата ФИО4 А.А.
Также установлено, что ФИО4 А.А. не обращался к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти отца в виде ? доли вышеуказанной квартиры, однако был зарегистрирован и проживал в ней, пользовался всем имуществом своего отца, в том числе его долей в квартире, содержал и оплачивал коммунальные услуги, т.е. фактически принял наследство.
Суд приходит к выводу, что фактически в собственности наследодателя ФИО4 Андрея Александровича были ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, Краснобаковский район, р.<адрес>, после его смерти истец ФИО1 М.В. приняла наследство и оформила свои наследственные права.
Таким образом, суд находит исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 А.А. ? доли в указанной квартире, признании за истцом права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности подлежащими удовлетворению, при этом в связи с отсутствием спора в указанной части не требуется дополнительно признавать истца принявшей наследство после смерти ФИО4 А.А.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 Марины Викторовны (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Краснобаковском районе) к администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Андрея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская: область, Краснобаковский район, р.<адрес>.
Признать за ФИО1 Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, Краснобаковский район, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.
Судья подпись ФИО5
Копия верна судья ФИО5