Дело № 2-367/2025

УИД 77RS0010-02-2024-009472-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года​ адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/25 по иску ООО «Мультисистема сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

установил:

ООО «Мультисистема сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом представленных в порядка ст.39 ГПК РФ уточнений, о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 г. по 12.12.2024 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №69, расположенной по адресу: адрес. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Мультисистема сервис». В период с 01.11.2021 г. по 31.12.2023 г. ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма На дату обращения с иском, указанная задолженность ответчиком погашена не была, в связи с чем начислены пени.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснила суду, что оснований для снижения размера пени не усматривается, ответчик имела возможность погасить задолженность еще после отмены судебного приказа.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, по требованиям иска возражала в полном объеме, пояснила, что оплатить задолженность не могла ввиду тяжелой болезни.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с гл. 4 "Правил пользования жилыми помещениями", утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими "Правилами пользования жилыми помещениями", утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 №292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: адрес, а ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №69, расположенной в указанном доме.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, в связи с несвоевременной оплатой задолженности начислены пени в размере сумма за период с 11.12.2021 г. по 12.12.2024 г.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Вместе с тем, задолженность ответчиком погашена в полном объеме, а по взысканию пеней ФИО1 возражала, сославшись на тяжелую болезнь.

Оснований для снижения размера пени применительно к положениям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Как указано в ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Таким образом, учитывая длительность просрочки, обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 11.12.2021 г. по 12.12.2024 г. в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Мультисистема сервис» также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Мультисистема сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мультисистема сервис» пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2025.

Судья​ Е.А. Лосева