Гражданское дело №
УИД: 05RS0№-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 июня 2022 года
Избербашского городского суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,
при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 к ФИО4, Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрации пролетарского района <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Избербашскому городскому отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес> УФССП РФ по <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес> УФССП РФ по <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Управлению Росреестра по РД об освобождении земельного участка от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Избербашскому городскому отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> (далее по тексту Избербашский ГОСП УФССП РФ по РД), <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес> УФССП РФ по <адрес> (далее по тексту Ленинский РОСП <адрес> УФССП РФ по СК), <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес> УФССП РФ по <адрес> (далее по тексту Ворошиловский РОСП <адрес> по РО), Управлению Росреестра по РД об освобождении земельного участка от ареста, в обоснование которого указал, что истец ФИО1, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка, составленным в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика ФИО4 земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, с\т «Ритм», №.
Согласно п. 2.4 указанного Договора расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Передача земельного участка от ФИО4 ФИО1 подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ
По своей неграмотности ФИО1 не обратился своевременно за регистрацией права собственности на данный земельный участок. В результате обращения с заявлением о регистрации права собственности в мае 2021 года, ему было отказано в регистрации, с указанием на то, что на данный земельный участок установлены ограничения в виде запрета (ареста), в связи с тем, что у ФИО4 имеются долги перед государством. На основании постановлений судебных приставов-исполнителей Избербашского ГОСП от 07.02.2019г. и от 10.09.2020г.; Промышленного РОСП <адрес> от 06.08.2021г., Ленинского РОСП <адрес> от 16.11.2020г., ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловский РОСП <адрес>, сделаны записи об установлении ограничений на указанный земельный участок. Данные записи ограничивают права ФИО1 на пользование, распоряжение и владение данным земельным участком, так как фактически, ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право собственности. Договор купли- продажи был составлен добровольно, по обоюдному согласию сторон, сторонами не оспорен. Тот факт, что сделка была заключена в 2011г. могут при необходимости подтвердить свидетели. Фактически действия судебных приставов-исполнителей не обжалуются, так как они действовали в пределах своих полномочий, они могли действительно не знать, что данный земельный участок приобретен ФИО1, так как последним не зарегистрирован договор купли-продажи. ФИО1 категорически не согласен расторгнуть договор купли-продажи, поскольку он уже вложил определенную сумму в этот участок, в частности, оплачивал членские взносы за дачный участок, огородил его, провел работы по выравниванию рельефа, возвел цоколь для строительства дачного дома и т.д. Земельный участок перешел в его пользование и владение. Сделка между ними состоялась, он приобрел право собственности на земельный участок, однако не зарегистрировал его в порядке, установленном законодательством. На данном земельном участке истец в 2012 г. после покупки начал строительные работы и возвел незавершенный строительством объект. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем ДНТ «Ритм» <адрес>. Также данные сведения могут подтвердить свидетели.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.17 ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий.
В силу ч.1 ст.68 Федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.
В силу ч. 1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему делу входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении именно того имущества, на которое в рамках исполнительного производства наложен арест.
На основании изложенного, просит освободить земельный участок, площадью 500 (пятьсот) кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, с\т «Ритм», №, отведенный для дачного строительства, от арестов, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей Избербашского ГОСП от 07.02.2019г. и от 10.09.2020г.; Промышленного РОСП <адрес> от 06.08.2021г., Ленинского РОСП <адрес> от 16.11.2020г. и от ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловского РОСП <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с разъяснениями абз. 2 п. 51 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> и Администрация пролетарского района <адрес>, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <адрес> отдел судебных приставов <адрес> УФССП РФ по <адрес> (далее по тексту Промышленный РОСП <адрес> УФССП РФ по СК).
В последующем представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, после получения по запросу суда исполнительных производств и актуальной Выписки из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером 05:49:000055:480, уточнил исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит снять все аресты на земельный участок и запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка, наложенные Избербашским ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг., Ленинским РОСП <адрес> УФССП РФ по СК от ДД.ММ.ГГГГ, Ворошиловским РОСП <адрес> УФССП РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ, Промышленным РОСП <адрес> УФССП РФ по СК от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительных производств в отношении бывшего собственника земельного участка - ответчика ФИО4
Истец ФИО1 будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО3
Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрация пролетарского района <адрес>, и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Избербашский ГОСП УФССП РФ по РД, Ленинский РОСП <адрес> УФССП РФ по СК, Ворошиловский РОСП <адрес> УФССП РФ по РО, Промышленный РОСП <адрес> УФССП РФ по СК, Управлению Росреестра по РД, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Ввиду изложенного, дело в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО4, представителей ответчиков Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрации пролетарского района <адрес> и третьих лица, не заявляющие самостоятельных требований, Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД, Ленинского РОСП <адрес> УФССП РФ по СК, Ворошиловского РОСП <адрес> УФССП РФ по РО, Промышленного РОСП <адрес> УФССП РФ по СК, Управления Росреестра по РД.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме с учетом их уточнения и просил удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям, так как все условия договора купли-продажи земельного участка ФИО1 и ФИО4 выполнены в июне 2011 г., взаиморасчет по сделке произведен между сторонами полностью, участок передан в собственность ФИО1, хотя он своевременно не зарегистрировал свое право собственности на участок. Фактически ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, строит на нем дачный дом, несет бремя его содержания, оплачивает за участок налоги и членские взносы в ДНТ «Ритм» с июня 2011 г., тогда как указанные ими ограничения наложены судебными приставами намного позже в 2019-2022 гг., к тому же по долгам бывшего собственника участка ФИО4, к которым ФИО1 не имеет никакого отношения.
Суд, заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В абзаце 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
Истец ФИО5, не являясь должником по исполнительному производству,. обратился в суд в лице своего представителя ФИО3 с настоящим иском об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», <адрес>, от ареста, ссылаясь на то, что является законным владельцем данного земельного участка.
Вместе с тем, как следует из Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела находится в собственности ответчика ФИО4
Согласно Договору купли-продажи земельного участка, составленному в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 продал, а истец ФИО1 купил указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с\т «Ритм» №, за 200 000 (двести тысяч) рублей (п. 2.1).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 551 ч.ч. 1,2 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Как следует из ч.1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как усматривается из Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; в договоре указаны кадастровый номер, площадь и место расположения земельного участка, подлежащего передаче покупателю, цена сделки. Расчет между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4, согласно п. 2.4 Договора произведен полностью до подписания договора, что также подтверждается Распиской-Заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что «он ДД.ММ.ГГГГ продал указанный земельный участок ФИО1 за 200 000 руб., получил от последнего оговоренную оплату, затем уехал и проживал в <адрес>, и о том, что земельный участок до сих пор оформлен на него узнал от судебных приставов, претензий по проданному участку нет».
Исполнение сторонами условий договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передача земельного участка от ответчика ФИО4 истцу ФИО1 во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и нахождение спорного земельного участка в 2011 г. по настоящее время во владении и пользовании истца ФИО1 подтверждается соответствующим Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также Справкой председателя ДНТ «Ритм» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотоснимками (5 шт.) земельного участка, из которых следует, что ФИО1 – члену ДНТ «Ритм» членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ, и на данном земельном участке № ДНТ «Ритм» имеется незавершенный строительством объект недвижимости, начатый летом 2012 г.; копией Членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1 и квитанциями к приходному кассовому ордеру, из которых следует, что последним с 2011 г. по 2021 г. оплачены вступительный и членские взносы в ДНТ «Ритм» <адрес> Республики Дагестан за земельный участок №; справкой МРИ ФНС № по РД от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 05:49:000055:480 за 2014-2019 г. оплачен, задолженности по налогу не имеется; нотариально удостоверенным заявлением гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из которого следует, что «он является соседом ФИО1 по земельному участку № ДНТ «Ритм», и подтверждает, что с 2012 г. данным земельным участком владеет ФИО1, который ведет строительство незавершенного объекта на нем, посадил зеленные насаждения и осуществляет уход за ними».
Учитывая указанные обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании указанного выше Договора купли-продажи (купчая) земельного участка и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав истца ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с\т «Ритм» №, было приостановлено в свиязи с тем, что «на земельный участок наложены ограничения в виде запрещения регистрации Отделом судебных приставов по <адрес>, Избербашским ГОСП, Ворошиловским РОСП <адрес>».
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона (далее по тексту ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалов Исполнительных производств Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Ленинского РОСП <адрес> УФССП по СК о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, - в рамках указанных исполнительных производств в отношении ответчика ФИО4, возбужденных в пользу Администрации пролетарского района <адрес> и Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>, судебными приставами-исполнителями в целях обеспечения исполнения исполнительных документов по взысканию с ФИО4 задолженности по оплате арендной платы, наложены аресты и запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в том числе земельного участка с кадастровым номером 05:49:000055:480, расположенного по адресу: <адрес>, с\т «Ритм» №.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в части того, что истец ФИО1 при наличии заключенного и исполненного сторонами договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:49:000055:480, расположенного по адресу: <адрес>, с\т «Ритм» №, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный участок, в силу того, что истец после заключения договора не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, а в настоящее время он лишен такой возможности в виду ограничений в виде ареста и запрета на совершение регистрационных действий, наложенных в отношении указанного земельного участка, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении бывшего владельца указанного земельного участка - ответчика ФИО4 Вместе с тем, указанный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан, и доказательств обратного ответчиками и третьими лицами в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, в соответствии со ст. 12, 55, 56, 57, 60 ГПК РФ, суду не представлено.
Ответчики ФИО4, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрация пролетарского района <адрес> и третьи лица, Избербашский ГОСП УФССП РФ по <адрес>, Ленинский РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Ворошиловский РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Промышленный РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Управление Росреестра по РД также не представили суду каких-либо возражений относительно притязаний истца в отношении спорного земельного участка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В данном случае, как установлено судом и указано выше, покупателем – истцом ФИО1 полностью исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка продавцу – ответчику ФИО4 (п.2.4 договора), передача спорного земельного участка продавцом – ФИО4 и принятие его покупателем – истцом ФИО1 осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:49:000055:480 исполнен сторонами до наложения арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка в рамках исполнительных производств в отношении ответчика ФИО4 №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, №-ИП,
№-ИП.
Таким образом, установив, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка является законным владельцем земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, с\т «Ритм» №, отведенный для дачного строительства, начал строительство дачного дома на участке, с 2011 г. по настоящее время несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы в ДНТ «РИТМ» и налоги за указанный земельный участок, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 к ФИО4, Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрации пролетарского района <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Избербашскому ГОСП УФССП РФ по <адрес>, Ленинскому РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Ворошиловскому РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Промышленному РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Управлению Росреестра по РД об освобождении земельного участка от арестов и запретов, наложенных на земельный участок в рамках исполнительных производств в отношении продавца ФИО4, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 к ФИО4, Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрации пролетарского района <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Избербашскому ГОСП УФССП РФ по <адрес>, Ленинскому РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Ворошиловскому РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Промышленному РОСП <адрес> УФССП РФ по <адрес>, Управлению Росреестра по РД об освобождении земельного участка от ареста, удовлетворить.
Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, наложенные постановлениями:
- Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Избербашского ГОСП УФССП РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Промышленного РОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Ленинского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Ленинского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП;
- Ворошиловского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, - на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.
Судья Н.М. Нурбагандов
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.