04RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Карташовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Байкалгазификация" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь с иском в суд к ответчику, просит взыскать неосновательное обогащение в размере 126250руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3010,68руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5688 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.10.2022г. между ООО "Байкалгазификация" и ООО «Визор» в лице директора ФИО1 заключен договор аренды части земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, для размещения подземных емкостей. Арендная плата за предоставление недвижимого имущества составляет 5000 руб. в месяц. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Визор» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем ООО "Байкалгазификация" не было уведомлено. За период с 22.02.2023г. по 31.03.2025г. ответчик ФИО1 без наличия законных оснований получил от истца арендную плату в размере 126250 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "Байкалгазификация" ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что задолженность образовалась в связи с тем, что ранее он предоставлял земельный участок истцу. У них были доверительные отношения, таки продолжали работать совместно. Потом он заболел и не проконтролировал перезаключение договора аренды. Согласен с тем, что денежные средства необходимо возвратить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Промресурс» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Согласно части первой статьи 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом на истца возлагается обязанность предоставить доказательства факта обогащения ответчика, а на ответчика - обязанность доказать законность такого обогащения, либо обстоятельства, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.10.2022г. между ООО "Байкалгазификация" и ООО «Визор» в лице директора ФИО1 заключен договор аренды части земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, для размещения подземных емкостей.

В соответствии с п.2.1. договора, арендная плата за предоставленное недвижимое имущество составляет 5000 руб. в месяц.

Согласно п. 2.3. договора, расчеты по договору осуществляются путем приема-передачи наличных денежных средств.

В соответствии с п.6.1 договор аренды заключен на срок 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор, он считается пролонгирован на 11 месяцев.

Установлено, что ООО «Визор» прекратило свою деятельность 22.02.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Таким образом, договора аренды, заключенный между истцом и ООО «Визор» в лице ответчика ФИО1 прекратил свое действие.

Ответчик ФИО1 истцу ООО «Байкалгазификация» о прекращении деятельности организации не сообщил.

Кроме того, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером № с 05.10.2023г. является иное юридическое лицо ООО «Промресурс».

Суду представлены доверенности от ООО «Визор» на имя ФИО1 на право получения денежные средства в счет арендной платы за земельный участок от ООО «Байкалгазификация», а также расходно – кассовые ордера на выдачу денежных средств и получение ФИО1 истребованных сумм за период 22.02.2023г. по 31.03.2025г.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, который без наличия на то законных оснований получил от истца арендную плату за указанный период в размере 126250 руб., которые подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Аналогичные разъяснения даны в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 1 ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4.1 договора аренды земельного участка, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ – даты прекращения деятельности ОО «Визор» и внесения соответствующей записи ЕГРЮЛ - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 30010,68 руб.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика за счет истца, с ответчика подлежат взысканию проценты по пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30010,68 рублей. Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 5688 рублей, оплаченную при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Байкалгазификация" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Байкалгазификация» сумму неосновательного обогащения в размере 126250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30010,68 руб., а также государственную пошлину в размере 5688 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2025г.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: Е.Э.Цыденова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №