РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт.ФИО1 09 сентября 2025 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании факта наличия ошибки, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с требованием о признании факта наличия ошибки в постановлении Администрации м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выразившейся в неверном указании имени ФИО2 – «Жулехбай», признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО «Геодезия Изыскания Проектирование».
В обоснование заявленных требований указано, что супругам ФИО2 и ФИО3 на основании постановления Администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 28 Га из земель АО «Феникс-С». Роскомземом РосНИИземпроект ВолгоНИИгипрозем г.Самары был подготовлен план границ землепользования с указанием местоположения всех земельных участков Совхоза им. Ильича Безенчукского района Самарской области. На данном плане на землях АО «Феникс-С» под № указан земельный участок площадью 28 Га и его владелец ФИО9. В целях регистрации своего права истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области, однако было установлено, что в постановлении № допущена ошибка в написании имени ФИО2, его имя указано как «Жулехбай», в связи с чем регистрация права в заявительном порядке не возможна. Для определения фактического местоположения границ земельного участка истцов была изготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовлено заключение кадастровым инженером ФИО6
Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались правом на ведение дела через представителя.
Представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации м.р.Безенчукского Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Безенчукского районного суда Самарской области в сети Интернет (http://bezenchuksky.sam.sudrf.ru).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьих лиц.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В частности, суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.
В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Закон 218-ФЗ регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках..., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1 статьи 43 Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаю* границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускаете^ изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 и 5 ч. 2 ст. 14 Закона 218-ФЗ основаниями государственного кадастрового учета и регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Натальинской сельской Администрацией Безенчукского района Самарской области в адрес Комитета по земельной реформе Безенчукского района Самарской области вынесено представление №, согласно которому сельская администрация просила представить ФИО2, ФИО3 земельного участка для организации фермерского хозяйства на землях акционерного общества «Феникс».
Супругам ФИО2 и ФИО3 на основании постановления Администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 28 Га из земель АО «Феникс-С», расположенный по адресу: <адрес>, в границах АО «Феникс-С», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Вместе с тем, в постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имя ФИО2 указано как «Жулехбай».
В материалы дела представлен список членов фермерского хозяйства, лицевой счет №, расположенного в <адрес>, согласно которому главой хозяйства является ФИО2.
Кроме того, верное написание фамилии, имени и отчества истца ФИО2 подтверждается доверенность <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в постановлении Администрации м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выразившейся в неверном указании имени ФИО2 – «Жулехбай», в связи с чем, требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Для определения фактического местоположения границ земельного участка истцов была изготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовлено заключение кадастровым инженером ФИО6, согласно которому площадь земельного участка составляет 280000 кв.м, получена на основании выполненных геодезических измерений земельного участка, а также фактического землепользования, существующего на местности пятнадцать и более лет, при этом соответствует площади, указанной в постановлении администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском хозяйстве семьи ФИО9».
Сложившаяся ситуация подтверждается фрагментами документов открытого пользования из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), предоставленными филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области: копии фрагментов документов открытого пользования из дела по изготовлению и выдаче свидетельства на право собственности на землю совхозу им. Ильича Безенчукского района Самарской области, Самара, 1994г., инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (фрагменты плана границ землепользования).
Из представленных документов следует, что площадь участка, предоставленная ФИО9 (номер на плане 13-42), составляет 28,00 га (280000 кв.м), графическая/схематическая часть, также подтверждает существования границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более.
Согласно п.24 Приложения № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, землеустроительная документация, содержащаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, допускается к использованию в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. А также, учитывая нормы части 1.1 статьи 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - закон 218-ФЗ), указанный графический материал не противоречит требованиям действующего законодательства и может служить источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка.
Таким образом, местоположение и координаты земельного участка, указанного на представленной Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и местоположение земельного участка, указанное в документах открытого пользования из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), предоставленными филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области: копии фрагментов документов открытого пользования из дела по изготовлению и выдаче свидетельства на право собственности на землю совхозу им. Ильича Безенчукского района Самарской области, Самара, 1994г., инв. № от ДД.ММ.ГГГГ совпадают.
Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 280000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела также представлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, согласно которому спор по границам отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН №) о признании факта наличия ошибки, признании права собственности удовлетворить.
Признать факт наличия ошибки в постановлении Администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выразившейся в неверном указании имени «Жулехбай» (по всему тексту Постановления) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности на земельный участок площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с каталогом координат:
Имя
точки
X, м
Y, м
Дирекцион.
угол
S, м
:ЗУ1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2025 г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева