Решение по делу № 2-1980/2025 от 22.12.2025 - об установлении факта принятия наследства и пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1980/2025 (УИД: 71RS0026-01-2025-002719-88) по иску ФИО1 к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства и пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 4-й Мясново, <адрес>, принадлежал на праве собственности её матери ФИО2- ? доли и отцу ФИО3- ? доля.

На основании договора дарения от 19.11.1994г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, ФИО2 подарила истцу ? доли в праве на указанный жилой дом, однако ввиду юридической неграмотности договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке, в настоящее время договор невозможно зарегистрировать, поскольку ФИО2 умерла 30.03.1998г. Полагает, что, поскольку договор дарения составлен в надлежащей форме и удостоверен нотариусом, то она вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на ? доли жилого дома.

ФИО3 умер дата., после его смерти жилым домом стали пользоваться ФИО2 и истец ФИО1, тем самым фактически приняли наследство, а после смерти ФИО2 жилым домом владеет и пользуется единолично истец ФИО1, в связи с чем она вправе в порядке наследования приобрети ? долю на жилой дом, принадлежавшую ФИО3

Наследником первой очереди к имуществу родителей ФИО3 и ФИО2 являлся также брат истца ФИО4, однако тот на момент их смерти проживал в <адрес>, в наследственные права не вступал, спорным жилым домом не пользовался. ФИО4 умер дата

С учетом уточнения требований, просит суд установить факт владения и пользования жилым домом, с кадастровым номером 71:30:020216:505, расположенным по адресу: <адрес>, проезд 4-й Мясново, <адрес>б; признать за ней право на ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора дарения от 19.11.1994г.; установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3 и в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 признать за ней право на ? долю в праве на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске и уточнении к нему.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на иск суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Тульской области и ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв или возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> без указания сведений о собственниках жилого дома.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998г.) от дата., жилой дом по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности на основании решения суда от 13.11.1956г.: ФИО2- ? доли и ФИО3- ? доля.

Указанные собственники ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО5, что подтверждается представленным свидетельством о рождении.

ФИО5 состояла в браке с ФИО8, после чего её фамилия была изменена на ФИО6.

На основании договора дарения от 19.11.1994г., удостоверенного нотариусом г.Тулы ФИО7, ФИО2 подарила ФИО1 ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В бюро технической инвентаризации указанный договор зарегистрирован не был.

ФИО2 умерла 30.03.1998г., о чем представлено свидетельство о смерти.

ФИО3 умер 05.03.1988г., о чем также представлено соответствующее свидетельство.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от дата N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дата

В связи с этим спорный договор дарения доли жилого дома от 19.11.1994г. государственной регистрации не подлежал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом, договор дарения доли жилого дома между ФИО2 и ФИО1 заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами были согласованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО2 переход права собственности на ? доли жилого дома зарегистрирован не был.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право на ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 19.11.1994г.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что наследодатель ФИО3 и ФИО2 умерли до введения в действие части III Гражданского кодекса Российской Федерации (введена в действие с дата), то по возникшим после их смерти наследственным правоотношениям подлежат применению нормы действующего на тот момент законодательства, а именно раздел «Наследственное право» ГК РСФСР 1964 года (далее по тексту- ГК РСФСР).

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства, признается день смерти наследодателя (статья 528 ГК РСФСР).

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от дата N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обращаясь в суд с требованием об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3 и ФИО2, истец в исковом заявлении и в судебных заседаниях мотивировала данные требования тем, что после смерти отца ФИО3 в спорном доме остались проживать она и её мама ФИО2, т.е. фактически приняли наследство, не обращаясь к нотариусу. После смерти ФИО2 жилым домом она (ФИО1) пользуется единолично, несет расходы по его содержанию. Наследник первой очереди- родной брат истца ФИО4 на день смерти родителей проживал в Республике Молдова, наследственные права не оформлял и домом не пользовался.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО9, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО4 умер дата. в г.Тирасполь Молдовы.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону к имуществу своей отца ФИО3, принявшим наследство в установленный законом срок.

Сведений о том, что на наследственное имущество, открывшееся после смерти вышеуказанного наследодателя, претендуют третьи лица, не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненный иск ФИО1 (17<...>) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, умершего дата.

Признать за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего дата

Признать за ФИО5 право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020216:505, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от дата., заключенного с ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2025г.

Председательствующий С.В. Афонина