Решение по делу № 2-267/2025 от 06.11.2025 | Краснокутский районный суд (Саратовская область)

Категория дела О признании реестровой ошибки Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обратилась с исковыми требованиямик <ФИО>, где просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ; исключить сведения

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждается материалами Постановлением администрации Краснокутского района № от <дата> предоставлен <ФИО> бесплатно земельный участок общей площадью 20 га, в т.ч., в коллективно долевую

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером и исключении сведений о местоположении границ земельного участка

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости,о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером , стоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-267/2025

64RS0018-01-2025-000426-97

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В..,

при помощнике судьи Скачкове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании реестровой ошибкой,

установил:

администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обратилась с исковыми требованиямик ФИО1, где просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка. В обоснование исковых требований ссылается на то, что07.04.2023 между филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области и администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области заключены муниципальные контракты на выполнение работ по подготовке документов градостроительного зонирования, необходимого для внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования г. Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области. 15.01.2024 администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области был получен ответ от филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области за номером <данные изъяты>, которым администрация района была уведомлена о невозможности внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и необходимости выполнения кадастровых работ, поскольку при формировании границ населенного пункта <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный земельный участок находится в собственности у ФИО1 В связи с этим 08.11.2024 истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ответ от ФИО1 не поступил. Таким образом, установить границы населенного пункта <адрес> не представляется возможным в силу того, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены с ошибкой.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит:

- признать реестровой ошибкой внесенной в ЕГРН сведения о расположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>;

- исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам:

<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам:

<данные изъяты>

Представитель администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представителитретьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал Публично-Правовая Компания "Роскадастр" по Саратовской области,Управление Росреестра по Саратовской областив судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Формирование земельного участка происходит посредством кадастрового учета (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов восстановления права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами Постановлением администрации Краснокутского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО10 бесплатно земельный участок общей площадью 20 га, в т.ч., в коллективно долевую собственность, из них 19 га пашни, 1 га пастбищ, изымаемых из землепользования <данные изъяты>, расположенных вблизи <адрес> для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления. Утвердить главой ФИО3, членами хозяйства:ФИО11. Зарегистрировать КФХ <данные изъяты>

Соглашением от 21.03.1997 г. члены КФХ <данные изъяты> прекратили его деятельность, а земельный участок площадью 20 га перешел ФИО12.

В реестровом деле № содержится Описание земельного участка от 24.12.2007 года, подготовленное <данные изъяты> по ФИО14, в отношении земельного участка площадью 20 га (из них 19 га пашни, 1 га пастбищ),с указанием координат характерных точек в системе координат: местная.

Сведения о вновь образованном земельном участке общей площадью 200 000 кв.м. были внесены в государственный кадастр с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты> (единое землепользование). Участок состоит из обособленного участка <данные изъяты> площадью 190 000 кв.м. и обособленного участка <данные изъяты> площадью 10 000 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила ФИО15 и стала собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 продала указанный земельный участок ФИО1.

11.02.2014 года право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2025 г. №№, кадастровому плану территории земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), площадью 200 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера:23.01.2008 г. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование их площади: <данные изъяты>- 10 000 кв.м., <данные изъяты>-190 000 кв.м. Правообладатель: ФИО1.

Согласно муниципальному контракту на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области и ППК «Роскадастр», последний обязуется обеспечить в установленный муниципальным контрактом срок выполнение работ по подготовке проекта внесения изменений в генеральный план МО г. Красный КутКраснокутского муниципального района Саратовской области в электронном виде, согласно Технического задания, а заказчик – администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обязуется принять и оплатить результат выполненных работ (л.д. 16-24).

Между администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области и ППК «Роскадастр» по Саратовской области заключен муниципальный контракт на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последний обязуется обеспечить в установленный муниципальным контрактом срок выполнение работ по подготовке документа градостроительного зонирования – проекта текстовой части Правил землепользования и застройки МО г. Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области в электронном виде, согласно Технического задания, а заказчик – администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обязуется принять и оплатить результат выполненных работ (л.д. 39-44).

Согласно муниципальному контракту на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области и ППК «Роскадастр», последний обязуется обеспечить в установленный муниципальным контрактом срок выполнение работ по подготовке документа градостроительного зонирования – проекта текстовой части Правил землепользования и застройки МО г. Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области в электронном виде, согласно Технического задания, а заказчик – администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обязуется принять и оплатить результат выполненных работ (л.д. 48-53).

Муниципальным контрактом на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ППК «Роскадастр» по Саратовской области, предусмотрено, что последний обязуется обеспечить в установленный муниципальным контрактом срок выполнение работ по подготовке документов для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон населенных пунктов, входящих в состав МО г. Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области в рамках разработки правил землепользования и застройки, согласно Технического задания, а заказчик – администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обязуется принять и оплатить результат выполненных работ (л.д. 57-61).

Из письма ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, направленногопервому заместителю главы Краснокутского муниципального района Саратовской области, следует, что при формировании границы населенного пункта <адрес> выявлено пересечение проектируемых границ с границами земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно пунктам 1-2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что если решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка и утверждении проекта межевания земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка.

Из положений статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 па № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определены размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участи которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Установление, изменение границ городских и сельских населенных пунктов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. (статья 84 ЗК РФ).

В силу пункта 2 статьи 83 ЗК РФ границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. При выявлении пересечения границ городских либо сельских населенных пунктов с границами земельных участков устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 61 названного Закона определяет понятия и порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Данной статьей предусмотрено два вида ошибок в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка в записях и реестровая ошибка.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом(далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно положениям п. 7.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лети более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Суд вправе сделать вывод о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов, в том числе по решению суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

Натурным исследованием наличие на местности фактических границ

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепленных посредством межевых знаков, заборов, строений и сооружений, не установлено.

Экспертным исследованием, по результатам произведенного сопоставления данных, установлено совпадение координат характерных точек, указанных в Описании земельного участка от 24.12.2007 г. и координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН.

Производством экспертного исследования, методом сопоставления сведений

(координаты характерных точек) о границах населенного пункта села Верхний Еруслан, поступивших из филиала ППК «Роскадастр» со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельных участков, установлено следующее:

- пересечение (наложение) границ обособленного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> и границ населенного пункта села Верхний Еруслан муниципального образования г. Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области. Площадь наложения составляет 2595 кв.м. Область наложения границ заштрихована розовым цветом с указанием координат наложения на Схеме расположения объектов экспертизы» в Приложении 1 к заключению эксперта.

- пересечение (наложение) границ обособленного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> и границ населенного пункта села Верхний Еруслан муниципального образования г. ФИО2 муниципального района <адрес>. Площадь наложения составляет 77323 кв.м. Область наложения границ заштрихована синим цветом с указанием координат наложения на «Схеме положения объектов экспертизы» в Приложении 1 к заключению эксперта.

Экспертным исследованием установлено, что при образовании единого

землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с КН_<данные изъяты> и КН_<данные изъяты> проведении кадастровых работ с целью его межевания и подготовке Описания земельного участка от 24.12.2007 года, кадастровым инженером <данные изъяты> не было учтено местоположение земельного участка, отображенное на картографической документации, в связи с чем, был нарушен п.4 «Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», утв. Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, действующих на дату подготовки Описания земельного участка от 24.12.2007 года.

По результатам произведенного экспертного исследования, учитывая

установленное смещение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с <данные изъяты> и КН_<данные изъяты>, по сведениям ЕГРН, относительно его «документального» местоположения, определённого экспертным исследованием, приведшее к наложению границ данного земельного на границы населенного пункта <адрес>, эксперт приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, стоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>, выраженной в неверном определении координат характерных точек, лицом выполнившим кадастровые работы.

Исходя из действительного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), определенного настоящим исследованием, экспертом был подготовлен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 200000 кв.м., состоящего из обособленных (условных) участков с <данные изъяты> и <данные изъяты>, в т.ч. исключающий наложение на границы населенного пункта села Верхний Еруслан.

Местоположение единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>, по предлагаемому варианту исправления реестровой ошибки, отображено синим и розовым цветом с указанием координат характерных точек на «Схеме расположения объектов».

Координаты варианта исправления реестровой ошибки участка с <данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты варианта исправления реестровой ошибки участка с <данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд принимает данное заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства, поскольку оснований не доверять ему у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, доказательства, опровергающие выводы эксперта, в материалах дела отсутствуют.Выводы эксперта, изложенные в заключении подробны, мотивированы, не противоречат материалам дела, ясны и понятны, дополняют друг друга, не вызывают сомнений в своей объективности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что имеется пересечение (наложение) границ обособленного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> и границ населенного пункта <адрес> муниципального образования г. Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области, площадь наложения составляет 2595 кв.м.; пересечение (наложение) границ обособленного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> и границ населенного пункта села <адрес> площадь наложения составляет 77323 кв.м.

Установлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с <данные изъяты> и КН_<данные изъяты>, по сведениям ЕГРН, относительно его «документального» местоположения, приведшее к наложению границ данного земельного на границы населенного пункта села Верхний Еруслан,что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, стоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>, выраженной в неверном определении координат характерных точек, лицом выполнившим кадастровые работы.

При формировании спорного земельного участка в границах согласно описанию земельного участка, подготовленного <данные изъяты> были нарушены требования законодательства. Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты> ликвидировано 10 января 2014 года.

При этом следует отметить, что установленные по результатам судебной экспертизы нарушения, допущенные при проведении <данные изъяты> кадастровых работ, свидетельствуют о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлении факта реестровой ошибки и необходимости устранить реестровую ошибку.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости,о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, стоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка в части указания координат местоположения границ единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, стоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, путем указания границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья: (подпись). Л.В. Евлампиева

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →