Дело № 2-1003/2025

УИД:23RS0055-01-2025-001358-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кулагиной А.С.

при секретаре Бедикян М.Г.

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, ссылаясь на то, что истец является собственником ? домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик также является собственником ? указанного домовладения и создает истцу препятствия в реализации права собственника на указанное имущество, что выражается в отказе дачи согласия на осуществление догазификации указанного объекта (подведение газа к границам участка и установке оборудования внутри помещения). С целью получения такого согласия истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма, однако согласие ответчика так и не было получено. По данным Туапсегоргаз, проводящего догазификацию, в <адрес> более 400 домовладений уже подключены и пользуются газом. Являясь пенсионером, истец подолгу проживает в поселке, отопление дома производится дровами, в приобретении которых у истца имеются трудности, а для приготовления пищи используется баллонный газ, транспортировка которого к месту жительства истца также затруднена. Ответчик не заинтересован в содержании домовладения, с 2020 года там не появляется, не принимает участие в содержании домовладения. Не давая согласие на газификацию помещения, ответчик фактически препятствует истцу содержать дом, несмотря на то, что является совладельцем данной недвижимости. Просит устранить препятствия в пользовании ? домовладения по вышеуказанному адресу, указать в решении: устранить препятствия, чинимые ФИО2 в заключении договора с ООО «Туапсегоргаз» о подключении (технологическом присоединении) в рамках программ догазификации жилого дома по вышеуказанному адресу, в случае отсутствия заявления о согласии ФИО2 и/или его представителя, с тем, чтобы решение суда являлось основанием для заключения договора с ООО «Туапсегоргаз» о подключении (технологическом присоединении) в рамках программ догазификации жилого дома в случае отсутствия заявления о согласии ФИО2 и/или его представителя.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО2 считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку действующее гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих понудить собственника имущества в отсутствие его воли на газификацию дома. Кроме того, ни истец, ни ответчик в спорном домовладении не проживают, истец проживает там в летний период, ответчик лишен права пользования данным домовладением из-за препятствий истца, порядок пользования домовладением не определен. Считает, что Правила подключения не запрещают обращение с заявкой на подключение к газопроводу одним из собственников дома, истцом не представлено доказательств обращения в газораспределительную организацию и получения отказа в подключении, а при отсутствии отказа организации, права истца ответчиком не нарушены. Кроме того, не представлена техническая возможность подключения домовладения к газовой сети.

В письменном отзыве на исковое заявление ФИО1 Генеральный директор ООО «Туапсегоргаз» ФИО3 указал, что 24 мая 2023 года в адрес ООО «Туапсегоргаз» поступила заявка от ФИО1 о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в рамках догазификации по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, к которой были приложены необходимые документы, за исключением документа, подтверждающего право собственности заявителя на земельный участок и домовладения, а также согласие совладельца ? части земельного участка и домовладения, о чем 01 июня 2023 года ФИО1 было направлено письменное уведомление. 07 июня 2023 года ФИО1 направил в адрес ООО «Туапсегоргаз» Выписки из ЕГРН, подтверждающие его право собственности на ? земельного участка и домовладения, копии удостоверения участника боевых действий и ветерана военной службы, однако согласие совладельца предоставлено не было, в связи с чем ФИО1 было направлено уведомление о необходимости предоставить данное согласие. 23 июля 2025 года ФИО1 обратился в ООО «Туапсегоргаз» с заявлением о предоставлении сведений о наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по указанному адресу, 24 июля 2025 года ООО «Туапсегоргаз» подтвердило наличие технической возможности подключения (технологического присоединения) и уведомило об этом ФИО1, который более в ООО «Туапсегоргаз» больше не обращался, рассмотрение заявки отложено, в связи с отсутствием согласия совладельца, поскольку без получения согласия совладельца с ФИО1 не может быть заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в рамках догазификации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ООО «Туапсегоргаз» при решении вопроса полагался на усмотрение суда, указав на это в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По общему правилу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону 23АВ1163277, 23АВ1163278 от 11 февраля 2022 года.

Ответчик ФИО2 является сособственником ? указанных объектов недвижимости.

24 мая 2023 года в адрес ООО «Туапсегоргаз» поступила заявка от ФИО1 о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в рамках догазификации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, к которой были приложены необходимые документы, за исключением документа, подтверждающего право собственности заявителя на земельный участок и домовладения, а также согласие совладельца ? части земельного участка и домовладения, о чем 01 июня 2023 года ФИО1 было направлено письменное уведомление.

07 июня 2023 года ФИО1 направил в адрес ООО «Туапсегоргаз» Выписки из ЕГРН, подтверждающие его право собственности на ? земельного участка и домовладения, копии удостоверения участника боевых действий и ветерана военной службы, однако согласие совладельца предоставлено не было, в связи с чем ФИО1 было направлено уведомление о необходимости предоставить данное согласие.

Направленные истцом в адрес ответчика письма с просьбой дать согласие (заполнить бланк) совладельца, остались без удовлетворения.

23 июля 2025 года ФИО1 обратился в ООО «Туапсегоргаз» с заявлением о предоставлении сведений о наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по указанному адресу, 24 июля 2025 года ООО «Туапсегоргаз» подтвердило наличие технической возможности подключения (технологического присоединения) и уведомило об этом ФИО1, который более в ООО «Туапсегоргаз» больше не обращался, рассмотрение заявки отложено, в связи с отсутствием согласия совладельца, поскольку без получения согласия совладельца с ФИО1 не может быть заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в рамках догазификации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник моя требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ФИО2 , в заключении договора о подключении (технологическом присоединении) в рамках программ догазификации жилого дома по адресу: <адрес>, с Обществом с ограниченной ответственностью «Туапсегоргаз».

Решение суда является основанием для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) в рамках программ догазификации жилого дома по адресу: <адрес>, Обществом с ограниченной ответственностью «Туапсегоргаз» в отсутствие заявления о согласии ФИО2 и в отсутствие уполномоченного в его интересах представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья Туапсинского районного суда подпись А.С. Кулагина