Решение по делу № 2-11939/2022 от 11.04.2023

Дело №2-2267/2023

24RS0048-01-2022-010583-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, требуя взыскать с последней в их пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 661,45 рубль, пени в размере 10 059,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 рублей, всего 55 532,73 рублей, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 53 720,73 рублей, а именно 43 661,45 рублей – задолженность по оплате за взносы за капитальный ремонт, 10 059,28 рубль – пени по оплате за взносы за капитальный ремонт, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное в протокольной форме в соответствии с ч.2 ст.224 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.56).

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, применив пропуск срока исковой давности (л.д.53), поскольку истец подал исковые требования за пределами срока, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ оплатила взносы на капитальный ремонт в сумме 33 296,50 рублей и 910,07 рублей (л.д.55).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.60), которое последними получено, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.80), до начала судебного заседания представил расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года начислено 26 847,45 рублей и пени в размере 7 231, 04 рублей (л.д.73,74-75).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.60), которое последними получено, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.81).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК НФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, ООО УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса.

ООО УК «Холмсервис» на основании договора №-Вод управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом №, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.22-25).

Согласно письма Регионального фонда КРМДКК в адрес ООО УК «Холмсервис» изменен способ накопления средств на капитальный ремонт на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в силу вступило решение собственников указанного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете Фонда и формирование его на специальном счете ООО УК «Холмсервис». Фонд прекратил начисление взносов владельцам помещений многоквартирного дома и перечислил накопленные средства в размере 6 221 874,41 рублей на специальный счет ООО УК «Холмсервис» (л.д.20).

Из материалов дела, в том числе из представленного истцом расчета задолженности, следует, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 26 847,45 рублей, пени в размере 7 231,04 рубль.

Согласно представленного расчета ответчика, исходя из нормативно установленных размеров взноса на капитальный ремонт задолженность составит 33 296,51 рубль, из которых:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 3 693,30 рубля (7,80 рублей х 94,70 кв.м. х 5 месяцев),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9 488,94 рублей (8,35 рублей х 94,70 кв.м. х 12 месяцев),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9 852,58 рублей (8,67 рублей х 94,70 кв.м. х 12 месяцев),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10 261,69 рубль (9,03 рублей х 94,70 кв.м. х 12 месяцев).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 внесена оплата по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 296,50 рублей и в размере 910,07 рублей, всего 34 206,57 рублей, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.55).

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В силу п.20 указанного постановления в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрена ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что согласуется с положениями ст.811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.

Согласно п.п.17-18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, являющееся предметом рассмотрения настоящего дела, подано истцом в суд посредством подачи через общественную приемную суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Кроме того, судом установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» направило по почте мировому судье судебного участка № в <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В последствии определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.44), таким образом, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, задолженность по которым сложились с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления) – 3 года (общий срок исковой давности) – 2 месяца и 21 день (срок нахождения судебного приказа на исполнении).

Поскольку оплаты производятся в десятое число следующего месяца, то взысканию подлежат платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,20 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,50 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,80 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 года №536-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,35 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,67 руб./кв.м. в месяц, в ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,03 руб./кв.м. в месяц.

На основании изложенного суд полагает, что истец вправе требовать взыскание задолженности с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из чего суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 752,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 171,60 рублей, согласно следующего расчета:

<данные изъяты>

Поскольку стороной ответчика оплачены денежные средства в счет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 206,57 рублей, суд приходит к выводу, что данную сумму зачисление необходимо отнести к периоду с ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем решение в данной части считать исполненным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 812 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 752,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 171,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 7 323,72 рублей.

Решение в данной части считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 909,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 887,68 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.