Дело № 2-3729/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 апреля 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Мачан Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Корабельщик» о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Корабельщик» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенные в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик», за ней закреплен гараж №. Паевые и членские взносы оплачены в полном объеме. В связи с изложенным истец считает, что приобрела право собственности на указанные гаражи, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик», представитель ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик», пользуется нежилым помещение (гараж) №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик» № от ДД.ММ.ГГГГ, членскими книжками.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-з от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей-стоянок «Корабельщик» прирезан земельный участок, общей площадью 0,8660 га., для строительства гаражей стоянок на 226 мест по <адрес>. (л.д.12)

Согласно государственном акту на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮЮ № кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Корабельщик» предоставляется 0,8383 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для существующих 226 гаражей по <адрес>. (л.д.13-15)

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания в отношении объектов недвижимости: гаража №, расположенного в <адрес>.(л.д.9)

Согласно техническому заключению 2009 г. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состоянии основных конструктивных элементов гаража:»работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут грозу их жизни и здоровью.)(л.д.16-20)

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Корабельщик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2023 года

Судья Д.Г. Кабанцев