УИД 32RS0003-01-2021-003308-63
Дело № 2-392/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2022 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре судебного заседания
ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском к администрации Брянского района, ссылаясь на то, что с 1993 года является членом садоводческого товарищества «Родничок», что подтверждается членской книжкой садовода. С этого времени владеет и пользуется земельным участком №19, площадью 600 кв.м., расположенным в указанном садоводческом товариществе.
Указывая, что оформить земельный участок в административном порядке не представилось возможным, истец ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (указание в исковом заявлении кадастрового номера участка как «№» суд расценивает как техническую ошибку), расположенный по адресу: <адрес>
Определением Брянского районного суда Брянской области от 08.04.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Брянского района – надлежащим – ФИО5
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Представитель истца ФИО4 – ФИО3 – в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства - в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, постановлением администрации Брянского района №472 от 13.10.1992 предписано предоставить в бессрочное (постоянное) пользование или в коллективную собственность земли общего пользования садтовариществам, в том числе сдт «Родничёк» (правильное написание сдт «Родничок»). Этим же постановлением предусмотрена передача в собственность бесплатно или пожизненное наследуемое владение гражданам земельных участков для ведения садоводства в размерах согласно приложению №1 и утвержденных списков.
В январе 1993 года сдт «Родничёк» (правильное написание СДТ «Родничок») выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 1,36 га.
Согласно представленному администрацией Брянского района первичному списку физических лиц в границах земель, передаваемых в ведение сдт «Родничок», земельный участок №19 в сдт «Родничок» предоставлялся ФИО6
Также судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 28.07.2005 и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о правах ФИО9 В перечне ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № указан ФИО9
При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления ФИО6 земельного участка №19, площадью 600 кв.м., в сдт «Родничок» Брянского района для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района №472 от 13.10.1992.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО6, находившемуся в производстве нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО10, единственным наследником принявшим наследство является ФИО5
ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в ходе рассмотрения дела пояснила суду, что ее отцу принадлежал земельный участок в сдт «Родничок», который отец уступил истцу ФИО4 При этом каких-либо правопритязаний на данный спорный земельный участок она не имеет, со встречным иском в суд обращаться не намерена, против удовлетворения иска ФИО4 она не возражает.
Свидетель ФИО7 показал суду, что с 1992 года она и ее супруг ФИО8 являлись собственниками земельного участка № в <адрес> При этой ей известно, где находится земельный участок № в <адрес>», поскольку они ходили к своему участку через этот участок. Участок <адрес> в 1993-1994 году купил ФИО4, в связи чем на него была переписана садовая книжка. На земельном участке <адрес> она видела только супругов С-ных и их детей.
Указанный свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела с его стороны суд не усматривает. В связи с чем показания свидетеля ФИО7 суд полагает возможным положить в основу решения суда.
Стороной истца в материалы дела представлена копия членской книжки садовода на имя ФИО4, сверенная судом с оригиналом, выданная в 1993 году на <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снт. Родничок, уч.19.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области ФИО1
Мотивированное решение составлено 09.08.2022.