УИД 77RS0019-02-2022-006657-37

Дело № 2-3778/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3778/2022 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, договорную неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № 01 от 13.03.2020, согласно условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение. В соответствии с условиями договора, срок аренды установлен с 13.03.2020 по 12.02.2021 включительно. Арендная плата установлена в размере сумма Истец указывает, что 15.05.2020 договор аренды расторгнут на основании соглашения о расторжении договора. На момент расторжения договора за ответчиком числится задолженность по оплате обеспечительного платежа в размере сумма, также не оплачены коммунальные платежи за период с 13.03.2020 по 30.04.2020 в размере сумма Указанную сумму, а также предусмотренную договором неустойку в размере сумма истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной информацией.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13.03.2020 между истцом ИП ФИО1 (арендодатель) и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № 01, согласно условиям которого истец передал, а ответчик принял за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 148 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Срок аренды установлен с 13.03.2020 по 12.02.2021.

15.05.2020 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с 15.05.2020. На дату заключения соглашения за арендатором числится задолженность по оплате обеспечительного платежа в соответствии с п. 5.8 ст. 5 договора в размере сумма, а также по возмещению коммунальных платежей за период с 13.03.2020 по 30.04.2020 в размере 10 817,32 в соответствии с п. 5.6 ст. 5 договора. Погашение арендатором указанной задолженности подлежит исполнению в срок до 31.05.2020 путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

Как указывает истец, ответчик не исполнил обязательства по соглашению о расторжении договора, денежные средства в установленный срок не выплатил.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанных выше правовых норм, учитывая, что судом установлен факт не исполнения ответчиком условий соглашения о расторжении договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании денежных средств, предусмотренных соглашением о расторжении, а всего в размере сумма

Согласно п. 8.6 договора, в случае несоблюдения сроков оплаты, установленных п. 5.4, 5.6, 5.8 настоящего договора, арендатор по требованию арендодателя выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку в установленные сроки ответчик денежные средства истцу не выплатил, требования истца о взыскании неустойки за период с 01.06.2020 по 23.03.2022 в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму задолженности по договору в размере сумма, договорную неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио