Дело №

УИД №RS0№-10

Поступило в суд 07.10.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 16 декабря 2022 года

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием представителя истца – администрации Пятилетского сельсовета ________ - Я.Ю..В., предоставившей распоряжение о вступлении в должность главы,

представителя ответчиков ............., А.В.В., А.А.А, С.В.С. – ФИО1, предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пятилетского сельсовета ________ к М.С.Б, К.В.В., А.К.А., А.А.А, ............ С.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пятилетского сельсовета ________ обратилась в суд с иском к ............ С.Б., А.В.В., А.К.А., А.А.А, ............ С.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что администрации Пятилетского сельсовета ________ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ________, общей площадью 77,9 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения от (дата) ............ С.Б. и членам ее семьи А.В.В. и ............ С.В.С.. Ответчик - ............ С.Б. и члены ее семьи с согласия собственника - истца были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Однако, в период с 2017 года по настоящее время ответчик добровольно выехала на другое место жительства и место её нахождения неизвестно, тем самым допустив бесхозное состояние жилого помещения и образование задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Истцом было направлено уведомление от (дата) исх. № в адрес ответчика и членов ее семьи о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ________, которое ответчик не получила в связи с не проживанием по данному адресу (возвратное извещение с Почты России от (дата)). Ответчиком и членами ее семьи каких-либо действий по снятию с регистрационного учета не предпринимаются. Ответчику не чинились препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением со стороны других лиц. Учитывая, что ответчик и члены ее семьи долгое время не проживает в указанном жилом помещении, не осуществляет его содержание (в том числе не проводит текущий ремонт) его выезд носит постоянный характер и своими действиями ответчик расторг в отношении себя договор социального найма. Регистрация по месту жительства ответчика и членов его семьи в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ............ С.Б., А.В.В., А.К.А., А.А.А, ФИО2 С.В.С. утратившими право пользования жилым помещением, ________.

Представитель истца – Я.Ю..В. в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчики М.С.Б, К.В.В., А.К.А., ФИО3........... В.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение их неизвестно.

Назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО1 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, поскольку мнение ответчиков ей неизвестно.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение… Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (п.2 ст. 686 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 676 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством (ст. 672 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу – администрации Пятилетского сельсовета ________ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________, нанимателем жилого помещения, согласно договора социального найма жилого помещения № от (дата) является ответчик С.С.Б., и члены её семьи А.В.В., С.В.С. (л.д.6-10).

Согласно формы 1-П, С.С.Б., (дата) года рождения, сменила фамилию по браку на Михайловскую (л.д.77);

Согласно адресной справки, М.С.Б, (дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: ________ (дата) (л.д.78).

Согласно адресной справки, С.В.С., (дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: ________ (дата) (л.д.80).

Согласно формы 1-П, А.В.В., (дата) года рождения, сменила фамилию по браку на ФИО4 (л.д.81).

Согласно адресной справки, К.В.В., (дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: ________ (дата) (л.д.82).

Согласно адресной справки, А.К.А., (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: ________ (дата) (л.д.82).

Согласно адресной справки, А.А.А, (дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: ________ 04.09.20209 года (л.д.84).

Из акта осмотра жилого помещения от (дата), проведенного в составе председателя и членов комиссии, следует, что придомовая территория, обеспечивающая свободный доступ в жилое не очищена от снега. Окна квартиры, расположенные на фасаде лицевой стороны дома, заметены снегом, входная дверь закрыта. Следы обуви, свидетельствующие об использовании жилого помещения и проживания в нем отсутствуют. Произвести осмотр внутри жилого помещения не удалось, так как входная дверь в квартиру забита на гвозди (л.д.69-73).

Свидетель С.А.Ю. пояснила суду, что проживает в ________. Ответчики не проживают по ________ около 10 лет. Квартира пустует, никаких действий по уходу за квартирой ответчики не осуществляют, на приусадебном участке летом все заросшее, зимой снегом заметено, то есть как ответчики съехали, с того времени ничего там не делается, следов проживания нет, печной трубы нет, на окнах штор нет. Принудительного выселения ответчиков не было.

Свидетель С.Е.С. пояснила суду, что проживает в ________. Ответчики в квартире по ________ не проживают на протяжении 8-10 лет, квартира пустует, все в разрушенном состоянии, ответчики не приезжают, никакие работы по восстановлению квартиры не осуществляют. Выезд ответчиков из квартиры был добровольный, никто их не выселял.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

С требованием о сохранении права пользования жилым помещением ответчики не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики М.С.Б, К.В.В., А.К.А., А.А.А, С.В.С. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Пятилетского сельсовета ________ к М.С.Б, К.В.В., А.К.А., А.А.А, ............ С.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать М.С.Б, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать С.В.С., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать К.В.В., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать А.К.А., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать А.А.А, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________.:

М.С.Б, (дата) года рождения, уроженки кишлак ________;

С.В.С., (дата) года рождения, уроженки ________;

К.В.В., (дата) года рождения, уроженки ________;

А.К.А., (дата) года рождения, уроженца ________;

А.А.А, (дата) года рождения, уроженки ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата)

Судья Е.Б.Кутькина