Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4518/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2025-008665-70

Дело № 2-4518/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Е.Н. Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 933 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <...> з/№. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 521 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <адрес>, з/№. Ответчики перекрыли проезд к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку, установив ограждения. Проверкой, проведенной Альметьевской городской прокуратурой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № выходят на территорию проулка между ул.Маяковского и ул.Терешковой. Проверкой, проведенной КЗиО также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № выходят на территорию проулка между ул.Маяковского и ул.Терешковой. Установление ограждения препятствует доступу к принадлежащему истцу земельному участку. Ответчикам неоднократно было указано на необходимость демонтировать ограждение, однако на день подачи искового заявления со стороны ответчика никаких действий не предпринималось. В этой связи истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу, путем переноса ограждения земельного участка по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <адрес>, з/№ за границы проулка между ул.Маяковского и ул.Терешковой.

Суд, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 933 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <адрес>, з/№. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 521 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <адрес>, з/№.

Обосновывая свои требования истец указывал, что ответчики перекрыли проезд к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку, установив ограждения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу, путем переноса ограждения земельного участка по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <...> з/№ за границы проулка между ул.Маяковского и ул.Терешковой.

Требования истцов подлежат удовлетворению.

Как следует из ответа Альметьевской городской прокуратуры № от 21 июля 2023 года, проведенной проверкой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № выходят на территорию проулка между ул.Маяковского и ул.Терешковой. Аналогичные сведения содержатся в ответе Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района № от 06 июля 2023 года.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, ответчиками не оспорено и не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 (паспорт №) к ФИО2 ФИО11 (паспорт №), ФИО2 ФИО12 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем переноса ограждения земельного участка по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, МО пгт.Нижняя Мактама <адрес>, з/№ за границы проулка между ул.Маяковского и ул.Терешковой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2026 года

Судья