Дело №
УИД: 54RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заря Н.В.,
при помощнике судьи Полькиной Я.В.,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Мэрии <адрес>, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № и гаражный бокс №, находящиеся в здании ГСК «Звезда 2000» по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является членом ГСК «Звезда 2000» и выплатил полностью паевые взносы за гаражный бокс № и гаражный бокс №, что подтверждается справками от /дата/ №, от /дата/ №, полученными в ГСК «Звезда 2000»; добросовестно владеет и пользуется гаражными боксами, однако оформить право собственности на указанное имущество может только в судебном порядке. Другие члены кооператива зарегистрировали право собственности на гаражные боксы в судебном порядке. В соответствии с решением Командующего В. СибВО, гаражно-строительный кооператив «Звезда-2000» в лице своего председателя в мае 2000 года обратился к руководству Новосибирской КЭЧ о выдаче разрешения на строительство гаражных боксов на выделенном участке на территории военного городка. Данный кооператив был создан военнослужащими, которые проходили службу в военной части и проживали на территории военного городка. Руководство КЭЧ строительство гаражей разрешило и утвердило план строительства. Земельный участок был выделен и имеет кадастровый паспорт. Строительство гаражей производилось коллективно на вступительные и паевые взносы и закончилось в 2005 году, о чем свидетельствуют технические паспорта гаражных боксов, выданные Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ в мае-июне 2015 года. Далее руководство ГСК «Звезда-2000» пыталось сдать гаражные боксы в эксплуатацию и приглашало комиссию для осмотра гаражного кооператива. Комиссия, состоящая из представителей администрации <адрес> и мэрии <адрес>, гаражный кооператив освидетельствовали, но акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки от /дата/ утвержден не был и признание права собственности на гаражные боксы не было выполнено.
Руководитель кооператива обращался в Министерство обороны РФ и Сибирское квартирно-эксплуатационное управление с просьбой предоставить ГСК «Звезда-2000» земельный участок, на котором находятся гаражные боксы. Но из ответов следует, что земельный участок может быть предоставлен в пользование собственникам зданий и сооружений, которые находятся на данном участке, а представить документы, подтверждающие право собственности на гаражные боксы, членам ГСК не предоставлялось возможным, так как они отсутствуют. Данный земельный участок на основании распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> был внесен в реестр федерального имущества, о чем было выдано свидетельство о регистрации права собственности.
Согласно приказу Мэрии <адрес> от 10.12.2009г. ГСК «Звезда-2000» присвоен адрес: <адрес>, (51). В 2015 году руководство ГСК «Звезда 2000» повторно попыталось ввести объект в эксплуатацию и подало соответствующее заявление в Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии <адрес> (УАСИ).
УАСИ Мэрии Новосибирска выдало уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку ГСК «Звезда 2000» не получал в свое время в администрации города разрешение на строительство.
В соответствии с актом на право собственности на землю Мэрия <адрес> передала в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок в <адрес>, площадью 87, 727 5 га фактически занимаемый служебными помещениями КЭУ т.е. военный городок № в <адрес> до 1992 года располагался на муниципальных землях, распоряжалась которыми Мэрия <адрес> и право собственности на землю стало принадлежать квартирно-эксплуатационной части военного городка № Сибирского военного округа. В соответствии с Приказом министерства обороны начальник КЭЧ имеет право использования земельных участков, состоящих на учете КЭЧ района. Данным правом КЭЧ воспользовалась и предоставила земельный участок под строительство ГСК. В 2000 году инициативная группа ГСК «Звезда 2000» обратилась к командующему В. СибВО с просьбой выделить земельный участок на территории военного городка для строительства гаражных боксов. Командующий просьбу удовлетворил и дал распоряжение начальнику КЭЧ военного городка выделить участок под строительство. Далее план строительства, нанесенный на топооснову земель, принадлежащих военному городку, был нанесен и утвержден начальником Новосибирского гарнизона, согласован начальником Новосибирской КЭО 41 армии, начальником Новосибирской КЭЧ, командиром воинской части 22316, заместителем командира воинской части по тылу. Все необходимые согласования в соответствии со сложившейся спецификой в военном округе и должностными полномочиями руководителями таких воинских частей были получены. Собственник земельного участка принял решение о застройке данной территории. Затем землеустроитель КЭЧ военного городка № указал на местности границы земельного участка под застройку ГСК.
В соответствии с распоряжением с распоряжением № – р от /дата/ Территориальным управлением министерства имущественных отношений РФ по <адрес> земельный участок с кадастровым номером № был внесен в реестр федерального имущества (земли военного городка №). Затем уже из этого участка был выделен участок с кадастровым номером, который занимает ГСК «Звезда 2000», т.е. передача земельных участков в федеральную собственность происходила уже после того как земля была выделена ГСК. В настоящее время оформить право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку Мэрия Новосибирска разрешение на строительство не давала, объект в эксплуатацию не вводит. Разрешение на строительство и земельный участок -предоставляло КЭЧ (квартирно-эксплуатационная часть) СибВО, (т.е. Министерство обороны). Затем КЭЧ переехало в Читу, и процесс сдачи объекта в эксплуатацию не был завершен соответствующим образом. Земельный участок, на котором располагается ГСК, входит в состав федерального имущества. Пунктом 2.2. Устава ГСК «Звезда-2000» предусмотрено, что предметом деятельности кооператива является строительство и эксплуатация капитальных гаражей. Согласно экспертному заключению по результатам технического обследования ГСК «Звезда-2000», выданного организацией, имеющей свидетельство на право проводить данные обследования, гаражные боксы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью других лиц. Согласно заключениям технического обследования гаражных боксов на соответствие требованиям пожарной безопасности, гаражные боксы соответствуют нормам пожарной безопасности. Согласно заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирске гаражные боксы соответствуют санитарным нормам и правилам.
Истец полагает, что его требование подлежит удовлетворению, поскольку он является членом ГСК «Звезда-2000», своевременно оплатил членские и паевые взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов кооператива, в результате чего ему был предоставлен гаражный бокс, которым он владеет и пользуется более 15-ти лет и притязаний со стороны иных лиц на недвижимое имущество не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил возражения по существу заявленных требований, в которых в удовлетворении иска просил отказать. (л.д.122-132).
Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу заявленных требований не направил.
Представитель ответчика ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил возражения по существу заявленных требований, в которых в удовлетворении иска просил отказать. (л.д.114-116).
Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ГСК «Звезда 2000» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не направили.
Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы истребованного из архива Октябрьского районного суда <адрес> гражданского дела №, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) под объектом капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности за истцами на самовольную постройку, произведенную на принадлежащем им земельном участке, может быть признано судом в том случае, если, истцами соблюдено целевое назначение земельного участка; если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцами соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ «N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением Мэрии <адрес> от /дата/ № КЭУ СибВО военного городка № был выдан Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 87, 727 5 га в границах согласно схеме земельного участка, на фактически занимаемый земельный участок в <адрес> для использования служебных помещений военного городка №.
Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №-р от /дата/ указанный земельный участок с кадастровым номером 54:35:0:32, общей площадью 877929 кв.м. с месторасположением: <адрес>, внесен в реестр федерального имущества.
На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №-р от /дата/, выписки из реестра объектов федерального имущества Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №СА-1424/04 от /дата/; распоряжения Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №-р от /дата/, выписки из реестра объектов федерального имущества №СА-5435/04 от /дата/, за Российской Федерацией /дата/ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738975 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 102 гражданского дела №).
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4451,0 кв.м. принадлежит Российской Федерации на основании распоряжения № Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №-р от /дата/, № выписки из реестра федерального имущества Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №СА-1424/04 от /дата/ (л.д. 102, 108 Т.2 гражданского дела №).
Правомочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером № осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
Данный земельный участок был выделен из земельного участка площадью 87, 727 5га, с кадастровым номером №.
Из материалов гражданского дела № дела следует, что в 2000 году инициативная группа ГСК «Звезда 2000» обратилась к командующему войсками СибВО с просьбой выделить земельный участок на территории военного городка № для строительства гаражных боксов.
Установлено, что в 2000 году начальником Новосибирского гарнизона ФИО2 был утвержден, начальником КЭО 41 армии ФИО3, начальником Новосибирской КЭЧ ФИО4, командиром войсковой части Ашиток, заместителем командира войсковой части 22316 по тылу ФИО5 был согласован план строительства гаражей ГСК «Звезда 2000» под личные автомобили на территории военного городка.
В соответствии с Приказом Министра обороны № от /дата/ «О введении в действие Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского флота» в полномочия начальника КЭЧ входит использование земельных участков, состоящих на учете в КЭЧ района.
Из представленного истцом топографического плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что спорные гаражные боксы №,60 находятся в пределах его границ (л.д. 95). Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от 29.07.2019г. по гражданскому делу №.
Земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый ГСК «Звезда 2000», входил в состав земельного участка военного городка ранее, был отмежеван, по состоянию на /дата/ существует как самостоятельный (отдельный участок), находящийся в федеральной собственности.
Из ответа Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> от /дата/ следует, что в случае предоставления документа на право собственности на гаражные боксы, находящиеся на муниципальном земельном участке, возможно предоставление земельного участка, необходимого для обслуживания гаражных боксов (л.д. 13 гражданского дела №).
Согласно ответу Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ при предоставлении документа на право собственности на гаражные боксы, находящиеся на землях Российской Федерации, земельный участок может быть предоставлен гаражному кооперативу ГСК «Звезда 2000» (л.д. 112 гражданского дела №).
В материалы дела представлен кадастровый паспорт данного земельного участка (предыдущий №), в котором указано его разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания гаражей (л.д. 169-170 гражданского дела №).
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от /дата/ N 1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, водящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в иных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).
Подпункт «а» п. 2 данного постановления устанавливает, что Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, в том числе полномочий собственника имущества должника -подведомственного федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства.
В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиками не оспаривается, что на указанном земельном участке ГСК «Звезда 2000» по адресу: <адрес> (51) были возведены здания гаражных боксов.
В материалы дела истцом представлены технические паспорта на гаражный бокс №, площадью 40,7 кв.м., и на гаражный бокс №, площадью 41,1 кв.м., которые располагаются в ГСК «Звезда 2000 » и находятся в пользовании истца (л.д. 96-101, 102-107).
Судом установлено, что приказом администрации <адрес> от /дата/ №-од незавершенному строительством объекту (зданиям гаражных боксов), расположенному в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, (51).
В выдаче разрешения на ввод спорного объекта (здание гаражей) в эксплуатацию Управлением архитектурно-строительной инспекции Мэрии <адрес> было отказано, что подтверждается уведомлением от /дата/ № (л.д.114-116 гражданского дела №).
Пунктом 2.2. Устава ГСК «Звезда-2000» предусмотрено, что предметом деятельности кооператива является строительство и эксплуатация капитальных гараже.
ФИО1 является членом ГСК «Звезда 2000» и выплатил полностью паевые взносы за гаражный бокс № и гаражный бокс №, что подтверждается справками от /дата/ №, от /дата/ №, полученными в ГСК «Звезда 2000» и членскими книжками (л.д.9,10,11,12,13).
Выпиской ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав в отношении спорных гаражных боксов.
Согласно экспертному заключению по результатам технического обследования ГСК «Звезда-2000», выданного организацией, имеющей свидетельство на право проводить данные обследования, гаражные боксы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью других лиц.
Согласно заключениям технического обследования гаражных боксов на соответствие требованиям пожарной безопасности, гаражные боксы соответствуют нормам пожарной безопасности. Согласно заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирске гаражные боксы соответствуют санитарным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке, и если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.
В силу ст.1 и ч.6 ст. 30 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
В соответствии со ст.40 Решения Совета депутатов <адрес> от 24.06.2009г. № «О Правилах землепользования и застройки <адрес>» условно разрешенными видами использования зон военных и иных режимных объектов являются территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов.
Возражения ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку как установлено судом земельный участок под строительство гаражных боксов выделялся в 2000 году, то есть до вступления в силу соответствующих положений Земельного кодекса РФ.
Более того, вышеуказанным решением Октябрьского районного суда <адрес> от 29.07.2019г., вступившему в законную силу 21.11.2019г., по гражданскому делу №, за иными членами ГСК «Звезда -2000» было признано право собственности на гаражные боксы, при этом гаражные боксы, на которые признано право собственности, находятся в зданиях ГСК, в которых расположены спорные гаражные боксы по настоящему делу.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от государственной регистрации с момента внесения паевого взноса, при этом внесение паевого взноса может быть подтверждено справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от /дата/ (ред. от /дата/) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п.п. 1,3 ст. 125, п. 3 ст. 214 ГК РФ право собственности от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. Земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности (п. 10 ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 61-ФЗ "Об обороне").
Подпунктом 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от /дата/ N 1082, Министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.
Таким образом, полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности и закрепленными за Вооруженными силами Российской Федерации, принадлежат Министерству обороны Российской Федерации в лице его уполномоченных органов.
Судом также установлено, что деятельность ГУ Новосибирская КЭЧ на основании приказа Министра обороны РФ № с 29.08.2011г. была прекращена путем присоединения к реорганизованному ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Учитывая, что ранее по Государственному акту КЭУ СибВО Минобороны в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 87, 7275, должностными лицами которого было согласовано размещение на земельном участке зданий ГКС «Звезда-2000», что соответствовало с действовавшим на тот момент законодательством РФ, суд находит подтвержденным факт согласования с Министерством обороны РФ выделения земельного участка под строительство гаражей.
Данный вывод также соответствует апелляционному определению коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.11.2019г. по дела 33-10976/2019.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что возведение спорных гаражных боксов не противоречит положениям ст. 263 ГК РФ, месторасположение возводимых гаражных боксов было согласовано на земельном участке, предоставленном КЭО СибВО в постоянное бессрочное пользование уполномоченным должностными лицами данной организации в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством РФ, до раздела общего земельного участка площадью 87, 727 5 га, с кадастровым номером №
Суд учитывает, то обстоятельство, что межевание общего земельного участка, предоставленного по государственному акту КЭУ СибВО Минобороны, было произведено после согласования места размещения на нем зданий ГСК «Звезда 2000», в которых расположены спорные гаражные боксы.
Ответчики, оспаривая возникновение у истца права собственности на гаражные боксы, возведенные в период 2000 по 2005г.г., в течение длительного времени не предпринимали мер к проверке правомерности строительства спорных строений, требований о сносе данных строений по основаниям, предусмотренным ст. 222 ГК РФ, не заявляли, в том числе при разрешении данного спора.
При этом как следует из материалов дела, спорные гаражные боксы соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, а также целевому назначению земельного участка и виду его разрешенного использования, при этом паевые взносы на спорные гаражные боксы выплачены истцом в полном объеме.
При таких обстоятельствах, применяя ст. 40 Земельного кодекса РФ, ст.263 ГК РФ во взаимосвязи со ст.222 ГК РФ, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, суд, восстанавливая в соответствии со ст. 12 ГК РФ права истца, признает за истцами право собственности на спорные гаражные боксы, расположенный в ГСК «Звезда 2000» в <адрес>, (51) в <адрес>, на указанных выше земельных участках.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 40,7 кв.м., и на гаражный бокс №, площадью 41,1 кв.м., находящихся в здании ГСК «Звезда-2000», по адресу: <адрес>, (51).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря
Мотивированное решение изготовлено /дата/.