Дело № 2-1085/2023

УИД 78RS0023-01-2022-008523-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Горобец Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Проспект Славы 60» к ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, однако имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с 01.07.2016 по 28.02.2021 в размере 315 262,39 руб., в связи с чем были начислены пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в размере 45 188,51 руб. На основании чего истец просил взыскать с ответчика в лице законного представителя ФИО1 в свою пользу указанную задолженность и судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 2000 руб., государственной пошлины в размере 6804,51 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представила письменные возражения (л.д. 172). Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке о регистрации формы № 9 ответчик и её законный представитель ФИО1 (мать) зарегистрированы по указанному адресу с 04.10.2018 года (л.д. 49).

Истец ТСЖ «Проспект Славы 60» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола № 1 общего собрания собственником дома от 06.09.2005 (л.д. 25-36).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с платой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На ФИО7 и её законного представителя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № №

Из представленного суду расчета и выписки с лицевого счета за период с 01.07.2016 по 28.02.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате квартирной плате в размере 315 262,39 руб. Данный расчет судом проверен, ответом не оспорен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОУШ-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не погашена задолженность по оплате квартирных платежей и коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в размере 45 188,51 руб. согласно представленному расчету, который проверен судом, ответчиком не оспорен, с учетом действующего моратория, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика аналогичной задолженности. 21.05.2021 был вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 27.04.2022.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил, как и не представил свой контррасчет.

Суд учитывает, что в рамках рассматриваемого искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истцом доказаны факт законного осуществления своей деятельности, размер заявленных исковых требований, между тем, ответчики не доказали отсутствие спорной задолженности.

В данном случае, факт незаключения с ответчиком отдельного договора с управляющей компанией дома, не освобождает её от обязанности оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, поскольку отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей ответчика в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетняя ФИО8, не достигла возраста 14 лет, в связи с чем, обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг возлагается на её законного представителя ФИО1

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанного положения гражданского процессуального законодательства с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. (л.д. 37-39) и государственной пошлины в размере 5804,51 руб. (л.д. 5-6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Проспект Славы 60» (ИНН №) задолженность по квартирной плате за период с 01.07.2016 по 28.02.2021 в размере 315 262 руб. 39 коп., пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в размере 45 188 руб. 51 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. 00 коп., по оплате государственной пошлины в размере 6804 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023