Дело № 2-1590/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.

при секретаре Бормотовой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Алушты Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя на основании доверенности, от имен ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Алушты Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования на апартаменты № <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, являвшейся матерью истца, принадлежали апартаменты № <адрес> Республики Крым, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ 29.09.20254 г. ФИО3 умерла. Истец является наследником имущества ФИО3 по завещанию, иных наследников, имеющих обязательную долю, не имеется. Поскольку в ЕГРН не внесены сведения о собственнике апартаментов, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что отсутствие регистрации права собственности на апартаменты за наследодателем не позволяет истцу получить правоустанавливающие документы у нотариуса. Объект недвижимости используется истцом. Права на иное наследственное имущество им оформлены.

Представитель Администрации г. Алушты Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Положения ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

П.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежали апартаменты № лит.А, площадью 38,7 кв.м., в <адрес> Республики Крым (л.д.13).

В соответствии со свидетельством о смерти ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кировским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции ДНР ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Материалы наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что ДД.ММ.ГГГГ.за принятием наследства обратился сын наследодателя - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, в соответствии с которым она распорядилась всем своим имуществом в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на апартаменты № лит. А по <адрес>, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право на наследственное имущество, согласно действующего законодательства (л.д.58-76).

По информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся сведения о зарегистрированных правах за ФИО3 на апартаменты № лит. А, площадью 38,7 кв.м., в <адрес> Республики Крым, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55,56)

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что на кадастровом учете находится нежилое помещение – апартаменты № лит. А, площадью 38,7 кв.м., в <адрес> Республики Крым, кадастровый №. Информация о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствует. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.78-80).

Анализ исследованных доказательств свидетельствует, что истец является наследником к имуществу умершей ФИО3 и после её смерти принял и оформил права на часть наследственного имущества (квартиру в <адрес>), однако не может реализовать свое право при оформлении наследства на апартаменты в г. Алуште, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на них за наследодателем.

Факт принадлежности и оформления прав на спорный объект за ФИО3в порядке, действующем на момент возникновения права собственности подтверждён свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской о регистрации права собственности Симферопольского межгородского бюро регистраций и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ

ЕГРН используется на территории Республики Крым с 2014 г.

Таким образом, поскольку истец является наследником по завещанию, принял наследственное имущество, своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о собственнике наследственного имущества, суд полагает возможным признать за ним право собственности на спорное нежилое помещение.

Удовлетворение исковых требований, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поскольку в материалах наследственного дела данных, свидетельствующих о наличии иных наследников, в том числе имеющих право на получение наследства, в порядке ст.1149 ГК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение – апартаменты № <адрес> Республики Крым, площадью 38,7 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 г.