Дело № 2-317/2023

УИД 23RS0004-01-2022-004341-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 25 декабря 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании своих требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 908 кв. м, с кадастровым номером 000, расположенный адресу: (...) При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и плошали земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) кадастровым инженером обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, а именно: границы земельного участка 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 полностью налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 000, что подтверждается уведомлением о приостановлении кадастровых работ от «00.00.0000 г. 000. Выявленное несоответствие нарушает положение ст. 1, п. 7 ФЗ 000 от 00.00.0000 «О Государственной регистрации недвижимости». В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 00.00.0000. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 70178 +/- 1589кв.м имеет почтовый адрес ориентира: (...) и принадлежит Российской Федерации. Истец для мирного урегулирования возникшего спора и исправления выявленной реестровой ошибки в отношении своего земельного участка с кадастровым номером 000 направил ответчику уведомление от 00.00.0000, что подтверждается квитанцией и описью от 00.00.0000, однако последний оставил его без ответа. По мнению истца, фактическое местоположение границ земельного участка истца не пересекает фактические границы земельного участка ответчиков, поскольку фактически земельный участок ответчиков с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 расположен за пределами границ земельного участка истца и не может физически налагаться па его земельный участок. Кроме того, фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 000 установлены долговременными межевыми знаками в виде сетки-рабицы. Возможно, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 была допущена реестровая ошибка в документах, на сновании которых был проведен Государственный кадастровый учет, либо реестровая ошибка при привязке к пунктам Государственной геодезической сети при проведении межевания земельного участка. Просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером в части наложения границ земельного участка 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 на границы земельного участка с кадастровым номером 000;внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 в части исключения его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 000, согласно указанных координат.

Впоследствии истец уточнила свои исковые требования и просила суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГ'РН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером в части наложения границ земельного участка 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 на границы земельного участка с кадастровым номером 000; внести исправления выявленного наложения (реестровую ошибку) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000 согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении 000 заключения судебного эксперта 000 от 00.00.0000, площадь земельного участка составит 69324 кв.м., установить границы земельного участка 000 согласно сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении 000 заключения судебного эксперта 000 от 00.00.0000, площадь земельного участка составит 856 кв.м., указать, что судебное решение является основанием для Управление Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений в данные Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 000 согласно Приложения 000 и 000 согласно Приложения 000 заключения судебного эксперта 000 от 00.00.0000, указать, что внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 000 подлежат внесению по заявлению истца или его представителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Представитель 3-лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против уточненного искового заявления ФИО2, согласно представленному письменному отзыву, просила в иске отказать.

3-лицо представитель Управления Россрестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает как способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 55 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2).

Документами-основаниями, помимо межевого плана, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2).

Также документами-основаниями согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 1 ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 908 кв. м, с кадастровым номером 000 расположенный адресу: (...)

Согласно решению Анапского районного суда от 00.00.0000 исковые требования ФИО2 к Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования города-курорта Анапа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности- удовлетворены.

Установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из земельного участка общей площадью 908 кв. м., расположенного по адресу: (...)

Признано право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 908 кв. м., расположенный по адресу(...)

Внесены в сведения Государственного кадастра недвижимости данные о ранее учтенном земельном участке по адресу: (...), расположенный в кадастровом квартале 000, со следующими характеристиками: адрес (...), площадь - 908 кв. м.

Решение Анапского районного суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельного участка, со следующими характеристиками: адрес (...), участок 206, площадь 908 кв.м.

Решение Анапского районного суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 908 кв. м., расположенный по адресу: (...)

Земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 70178 +/- 1589кв.м имеет почтовый адрес ориентира: (...) и принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и плошали земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) кадастровым инженером обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, а именно: границы земельного участка 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 полностью налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 000, что также подтверждается уведомлением о приостановлении кадастровых работ от 00.00.0000 000.

Истцом ФИО2 направлено ответчику уведомление от 00.00.0000, мирного урегулирования возникшего спора и исправления выявленной реестровой ошибки в отношении своего земельного участка с кадастровым номером 000 что подтверждается квитанцией и описью от 00.00.0000, однако ответчик оставил его без ответа.

Согласно информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 границы земельных участков с кадастровыми номерами 000 не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебного эксперта ООО «Независимая организация Гарант»от 00.00.0000 000 следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) составляет 856 кв.м. Схема фактических границ земельного участка отображена в Приложении 000 к экспертизе.

В связи с отсутствием в представленной правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации и в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) определить соответствие (либо несоответствие) фактических границ указанного земельного участка данным ЕГРН, данным правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации не представляется возможным.

В связи с отсутствием при проведении экспертного осмотра правообладателя или законного представителя правообладателя земельного участка с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 а также в связи с отсутствием долговременных межевых знаков, закрепляемых на поворотных точках границ земельного участка, определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 не представляется возможным.

В связи с отсутствием возможности установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 определить соответствие фактических границ указанного земельного участка сведениям о границах, содержащимся в правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации не представляется возможным.

На основании проведенных исследований экспертом выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 000 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)

На основании проведенных исследований экспертом определено, что возможной причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 000 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) является реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000, границы которого установлены в 2007году без учета существования фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000 и возведенного в 1998году в границах такого земельного участка жилого дома.

Исправление выявленного наложения (реестровой ошибки) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000 сведениям о земельном участке, содержащимся в Приложении М2, площадь земельного участка с кадастровым номером 000, составит 69324 кв.м, либо путем аннулирования сведений, содержащихся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 000

У суда нет оснований сомневаться в объективности сведений заключения, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в необходимой области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд признает вышеперечисленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности, ввиду чего основывает на них свое решение.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пп. 3, 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о площади земельного участка и описание местоположения объекта недвижимости.

Часть ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»корреспондируя норме ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, определила, что земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В силу ст. 21 ФЗ о регистрации одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке либо новые, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о земельном участке.

На основании ч. 3 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обращаясь в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать не только ее наличие, а также указать способ ее устранения и доказать, что данный способ является верным.

В материалах дела отсутствуют предусмотренные законом доказательства существования на местности длительное время, а также закрепления на местности долговременными межевыми знаками утвержденных судом границ.

Фактически исковое заявление направлено не на исправление кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке истца, а на смещение границ земельного участка, в результате которого уменьшается площадь другого земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости определен в статье 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под ошибкой в государственном кадастре недвижимости понималась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 21 части 1); если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4); орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22), суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Согласно статье 7 Закона о кадастре недвижимости, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в том числе, описание местоположения границ и площадь.

Частью 8 статьи 22 Закона о кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 00.00.0000, межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком (пункт 5); технический проект межевания объекта землеустройства утверждается заказчиком (пункт 10.4); результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ (14.4); согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства (14.6).

Абзацем 3 пункта 2 Постановления 000 установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, наряду с правообладателем объекта недвижимости, ответчиком по такому иску должен быть также орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, - это правило обусловлено, в том числе необходимостью обеспечения доступа указанных лиц ко всем процессуальным механизмам, защищающим их права при распределении бремени доказывания.

Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа зашиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ.

РЕШИЛ :

Отказать в иске ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об исправлении реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин