Решение по делу № 2-670/2025 от 24.03.2025

копия

УИД 16RS0048-01-2025-000267-87Дело №2-670/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года

город Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «НТБ+» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «НТБ+» о защите прав потребителей, в обосновании заявленных требований указав, что между истцами и ответчиком был заключен договор подряда №МАВ/1721 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.1 договора подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству индивидуального жилого дома, согласно заданию заказчиков, оформленных приложением №. В соответствии с пунктом 1.2 договора работы выполняются подрядчиком на земельном участке с кадастровым номером 16:20:060702:1721, расположенном по адресу: <адрес>, з/у 24. В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость работ составляет 5 405 000 руб. В соответствии с пунктом 3.1 работы подлежат выполнению в течение 4 месяцев с начала выполнения работ. В соответствии с приложением № к договору калькуляция (смета) на строительство жилого дома, утвержденная сторонами, стоимость работ по устройству фундамента дома, цоколя и перекрытия определена сторонами в размере 1 246 000 руб., фундамент включает в себя фундамент дома, фундамент веранды и фундамент крыльца. Работы по устройству фундамента дома представляет собой свайно-ростверковый фундамент (высота ленты 700 мм; ширина ленты 400 мм, 300 мм; глубина свай 3 000 мм; марка бетона ростверка М300; арматура на стержни 12 мм, 10 мм; арматура на хомуты 6 мм), обратная засыпка грунтом наружных пазух грунта. Цоколь представляет собой устройство 4 рядов цокольного кирпича из цокольного кирпича 1НФ полнотелый красный кирпич. Также приложение № к договору предусматривает устройство перекрытия на 1 этаже (полы), представляющую собой монолитную плиту, а также утепление торцов плит. Фактически работы по устройству фундамента дома, цоколя и перекрытия выполнены частично, выполнено: устройство фундамента дома. Работы по устройству фундамента веранды и фундамента крыльца, цоколя и перекрытия не выполнены ответчиком. Также ответчиком не выполнены в полном объеме работы по возведению стен и облицовке (стоимость работ – 1 125 000 руб.), не выполнены работы по устройству кровли (стоимость работ – 886 000 руб.), не установлены двери и окна (стоимость работ – 415 000 руб.), отделка работ (стоимость работ – 860 000 руб.), не выполнены работы по устройству инженерных коммуникаций дома (стоимость работ – 558 000 руб.), не выполнено сопровождение строительства (стоимость работ – 315 000 руб.). При таких обстоятельствах, ответчиком не выполнены работы, предусмотренные договором. В связи с неисполнением принятых подрядчиком обязательств, истцами в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная претензия не получена. Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы в течение 4 месяцев с начала строительства. В соответствии с чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислил на счет подрядчика денежные средства в размере 1 511 239 руб. 62 коп. Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел перечисление в адрес подрядчика денежных средств в размере 2 159 000 руб. 38 коп. ДД.ММ.ГГГГ ГУ-ОФПСиСС РФ по <адрес> произвело перечисление денежных средств в размере 833 024 руб. 74 коп. в адрес подрядчика. При таких обстоятельствах подрядчик получил от заказчиков денежные средства в размере 4 503 324 руб. 74 коп. В соответствии с актом сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подрядчик приступил к выполнению работ и выполнил работы по установке фундамента. К выполнению работ подрядчик приступил ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из указанного, подрядчик должен был выполнить работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок работы не выполнены, в связи с чем, договор подряда №МАВ/1721 от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере 4 503 324 руб. 74 коп., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 160 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 643 руб., штраф по пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, в котором исковые требования просил удовлетворить, и указал о согласии на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно статье 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Положениями статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии со статьей 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1).

Согласно статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НТБ+» и ФИО1, ФИО2 заключен договор подряда №МАВ/1721, согласно которому подрядчик взял на себя обязательство выполнить строительство индивидуального жилого дома на территории земельного участка с кадастровым номером 16:20:060702:1721, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 24, согласно заданию заказчика, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его.

Согласно договору стоимость работ по договору составляет 5 405 000 руб., денежная сумма в размере 253 975 руб. 26 коп. оплачивается за счет собственных средств, денежная сумма в размере 833 024 руб. 74 руб. оплачивается за счет средств материнского капитала, денежная сумма в размере 4 318 000 руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств.

Согласно пункту 3.1 договора срок выполнения работ, согласованный сторонами – 4 месяца с момента начала строительства.

Как следует из приложения № к договору подряда №МАВ/1721 от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами согласована смета на строительство жилого дома, с указанием перечня работ и их стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ООО «НТБ+» были перечислены денежные средства в размере 1 511 239 руб. 62 коп., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислил ООО «НТБ+» денежные средства в размере 2 159 060 руб. 38 коп.

Из выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по РТ, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 833 024 руб. 74 коп. были перечислены на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на строительство жилья.

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТБ+» выполнил по заданию заказчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установку фундамента.

Как установлено в ходе разбирательства по делу, обязательства ответчиком исполнены не в полном объеме и с нарушением установленных соглашением сроков, после подписания акта приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо работы подрядчиком не выполнялись.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора подряда ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора и уплате неустойки в размере 5 405 000 руб., которая оставлена без удовлетворения.

В свою очередь обязательства по договору подряда ООО «НТБ+» не исполнило.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения пункта 1 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей», статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что после ДД.ММ.ГГГГ, ввиду пропуска подрядчиком срока выполнения работ, заказчик имел право отказаться от договора, а также потребовать возмещения убытков, причиненных простоем подрядчика.

Соответственно, отказ от договора, заявленный ФИО1 и ФИО2 в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, является правомерным.

Поскольку ООО «НТБ+» не представлено доказательств исполнения обязательств по договору как в полном объеме, так и частично, как и не представлено доказательств удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что требование истцов о возврате денежных средств в связи с отказом от исполнения договора, законно и обосновано.

Разрешая требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда судом установлено, что согласно пункту 7.2 договора за нарушение подрядчиком конечного срока выполнения работ, предусмотренных договором, подрядчик оплачивает неустойку в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ.

В силу статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку договором сторон предусмотрен менее высокий размер неустойки (0,01%), то положения договора в указанной части не подлежат применению, поскольку являются ущемляющими права потребителей, а потому являются недопустимыми в силу прямого указания статьи 16 Закона о защите прав потребителей.

Как было ранее установлено судом, окончательный срок выполнения всех работ по договору – ДД.ММ.ГГГГ, отказ от исполнения договора последовал ДД.ММ.ГГГГ, поэтому размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 18 160 800 руб. (5 405 000 руб. х 3% х 112 дней (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)).

Поскольку истцами заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 160 000 руб., в связи с тем, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушенных прав, суд считает необходимым удовлетворить требование в полном объеме.

На основании статьи 15 Закона о защите прав потребителей истцы имеют право на компенсацию морального вреда вследствие нарушения ответчиком прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Судом установлено, что истцы испытывали нравственные страдания, связанные с нарушением прав потребителя по вине ответчика, не получили результат оплаченной работы. Суд считает, что размер компенсации морального вреда истцами завышен. Размер компенсации морального вреда, с учетом требований разумности и справедливости, обстоятельств дела, подлежит уменьшению до 5 000 руб.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Претензия истцов была оставлена без удовлетворения. Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, составляет 2 334 162 руб. 37 коп. ((4 503 324 руб. 74 коп. + 160 000 руб. + 5 000 руб.) / 2).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела истцы понесли расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Юридическая компания «Правовой аспект» и ФИО1, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на истца судебных расходов, суд полагает, что расходы на оплату юридических услуг подлежат частичному удовлетворению в размере 20 000 руб., и подлежат взысканию с ООО «НТБ+».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 643 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НТБ+» (ИНН: <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) денежные средства, уплаченные по договору подряда, в размере 4 503 324 руб. 74 коп., неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 160 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 2 334 162 руб. 37 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 643 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 7 апреля 2025 года.

Судья

Фаттахова Г.Н.