РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Шутовой М.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 действующей на основании доверенности от 18.10.2021 г., ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-709/2022 по иску ФИО2 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование требований, что с 1993 года и по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, состоит по данному адресу на регистрационном учете.
В данную квартиру истец вселилась вместе со своим супругом ФИО5, который получил данную квартиру от предприятия Тайшетский мелькомбинат, с 1993 года супруг состоит на регистрационном учете в квартире, что подтверждается поквартирной карточкой. В настоящее время супруг умер.
Как указывает истец, по данным архивного отдела администрации Тайшетского района подтверждается, что ФИО5, работал в 04.10.1993 года по 06.05.1994 года на Тайшетском мелькомбинате в должности жестянщика 4 разряда. Однако в архиве нет документов об утверждении ордера на ФИО2 и её супруга на спорную квартиру
Согласно справке Территориального отдела по Тайшету и <адрес>-Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н за ФИО2 по данным БТИ по реестровым книгам зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о квартире по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Истец открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, в полном объеме исполняя все права собственника с 1993 года.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на данное жилое помещение, не оспаривал владение жилым помещением. Истец оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается выпиской с лицевого счета в ООО «Иркутская энергосбытовая компания», делает текущие и капитальные ремонты. При обращении в администрацию Тайшетского городского поселения о приватизации жилого помещения, истцу было отказано от ДД.ММ.ГГГГ, так как истец не предоставила документы о законности ее вселения в квартиру. Спорная квартира является муниципальной собственностью.
С учетом уточненных исковых требований, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании представители истца ФИО2 - ФИО3 действующая на основании доверенности от 18.10.2021 г., ФИО4 поддержали заявленные уточненные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО6, не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Как следует из поквартирной карточки, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирована его жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения внесены по стоянию на 12.05.1993, а также по состоянию на 12.01.2004.
Согласно свидетельству о заключении брака, серии III-СТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО10.
Из свидетельства о смерти серии II-СТ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: права на квартиру по адресу: <адрес>.
Из акта центра технической инвентаризации, акта оценки общей стоимости квартиры следует, что спорная <адрес> года постройки имеет общую площадь 32,1 кв.м., стоимость квартиры в ценах 2019 г. 131519 рублей.
Согласно архивной справке из архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в документах объединенного архивного фонда Открытое акционерное общество «Тайшетский комбинат хлебопродуктов» и его предшественники Тайшетский укрупненный пункт «Заготзерно» Тайшетский хлебоприемный пункт Тайшетский мелькомбинат, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации Тайшетского района, содержатся следующие сведения о трудовом стаже ФИО5: с 04.10.1993 г – жестянщик 4 <адрес>.цех, с ДД.ММ.ГГГГ – уволен по собственному желанию.
Из ответа отдела администрации Тайшетского района от 14.02.2022 г. следует, что в документах фондов № Р-77 исполкома Тайшетского городского Совета народных депутатов № Р-136 мэрии г. Тайшета, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации Тайшетского района, сведения об утверждении ордера на получение жилплощади по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО5 не обнаружены.
Как следует из справки администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в <адрес> находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение».
Из справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию истцом не использовано.
Законность вселения в спорную квартиру в 1993 году и факт проживания в ней истца и её супруга, ответчиком не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик и иные лица к истцу не обращались.
Согласно выписки из лицевого счета ООО «Иркутской Энергосбытовой компании» ФИО2 оплачивает счета за электроэнергию, по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что действительно в данную квартиру истец вселилась вместе со своим супругом ФИО5, который получил данную квартиру от предприятия Тайшетский мелькомбинат, с 1993 года истец состоит на регистрационном учете. В настоящее время супруг умер, однако истец также продолжает проживать в квартире, производит ремонт, оплачивает счета за электроэнергию. За время проживания истца в спорной квартире ни кто прав на нее не заявлял.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено её супругу ФИО5, от предприятия Тайшетский мелькомбинат, после смерти супруга, ФИО2 является единственной проживающей в квартире; истец ФИО2 ранее в приватизации не участвовала, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что она имеет право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение в порядке приватизации.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 32,1 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Клинова