Решение по делу № 2-152/2025 от 16.01.2025 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

Дело № 2-152/2025

03RS0002-01-2023-005361-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2, А.вой А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» после уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, А.вой А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 812,57 рублей, пени в размере 66 056,76 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью ответчиков.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 40 838,20 рублей, пени в размере 84 309,60 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

До настоящего времени ответчики оплату задолженности не произвели, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, допрошенный в судебном заседании, исковые требования не признал, просил в иске отказать, применить срок исковой давности, снизить взыскиваемые пени в связи с несоразмерностью нарушенному обязательству. Указал, что требования АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании платежей за коммунальные услуги не законно, договор между ними не заключен, акты выполненных работ отсутствуют, решение общего собрания по выбору управляющей организации не оформлено надлежащим образом, из выписки по абоненту за 2017 год видно, что все коммунальные услуги оплачены. Истец не доказал, что его право нарушено ответчиками, истец не является субъектом жилищного права, договор управляющая организация должна заключать с администрацией города. Использование посреднических услуг ЕРКЦ для начисления платежей и выставления платежных документов и передача персональных данных ответчиков без их согласия запрещено. <адрес> построен в 1953 году, срок его эксплуатации 50 лет, со дня строительства дома прошло 70 лет, следовательно, дом является аварийным и все коммунальные услуги должны быть бесплатными.

Ответчики ФИО2, А.ва А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников помещений, в том числе, многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. С этого времени АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» фактически осуществляет в отношении данного многоквартирного жилого дома обязанности управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома до настоящего времени не оспорено, недействительным не признано.

Квартира по адресу: <адрес>, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4. Право собственности Е-вых на квартиру на основании указанного договора приватизации было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности Е-вых на квартиру зарегистрировано не было.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции).

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, не оспаривается сторонами по делу, что наследниками по закону первой очереди ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруг наследодателя ФИО1, сын наследодателя ФИО2, дочь наследодателя А.ва (до заключения брака ФИО5) А.В..

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается в соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО3 в Реестре нотариальных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты не имеется. Допрошенный в судебном заседании ответчик ФИО1 отрицает обращение наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пунктах 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Как усматривается из материалов дела, на день смерти наследодателя ФИО3 совместно с ней проживали: супруг наследодателя ФИО1 и сына наследодателя ФИО2. Дочь наследодателя А.ва А.В. согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1 и ФИО2 на день смерти проживали совместно с наследодателем ФИО3 и это документально подтверждается, они фактически приняли наследство после ее смерти. Доказательств факта непринятия наследства указанными наследниками по закону первой очереди суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание, что в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие четыре человека: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, их доли считаются равными, по ? доле в праве собственности на квартиру за каждым.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО3, ФИО1, ФИО2 приобрели по 1/8 доле в праве собственности на квартиру, увеличив свои доли в праве собственности на квартиру до 3/8 долей.

Согласно частям 1, 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Согласно части 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Поскольку обязательства по оплате коммунальных платежей не прекращаются в связи со смертью должника, так как не связаны неразрывно с личностью должника, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО3, ФИО1, ФИО2 приобрели и обязательства наследодателя по оплате коммунальных платежей по квартире.

Доводы, приведенные ответчиком в своих возражениях, по мнению суда, не обоснованы на основании следующего.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Как установлено судом, ответчики коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оплачивали, при этом услуги получали, вследствие чего, отсутствие письменного договора о предоставлении услуги не является основанием для освобождения от обязательств по оплате.

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо допускает возможность привлечения исполнителем услуг платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как разъяснено в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием Единый расчетно-кассовый центр городского округа <адрес> Республики Башкортостан (Подрядчиком) и Открытым акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (Заказчиком), Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы (оказать услуги): - по начислению, перерасчету, обработке начисленных платежей за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов, предоставляемые Заказчиком собственникам помещений, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении Заказчика и перешедшим на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями; - начислению пени в порядке и размере, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, гражданам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за услуги; - печати, конвертированию и доставке платежных документов собственникам и нанимателям жилых помещений, а Заказчик обязуется оплатить выполненные работы (услуги) в соответствии с условиями настоящего договора.

Следовательно, формирование и направление платежных документов об оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от имени истца соответствует действующему законодательству.

Подпунктом «е» пункта 32 Правил № закреплено, что для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов исполнитель услуг вправе привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя.

На основании пункта ДД.ММ.ГГГГ. договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием Единый расчетно-кассовый центр городского округа <адрес> Республики Башкортостан (Подрядчиком) и Открытым акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (Заказчиком), Подрядчик при оказании услуг, предусмотренных предметом договора, обязан обеспечивать безопасность и конфиденциальность персональных данных, полученных им в связи с исполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О персональных данных» согласия субъекта персональных данных не требуется, если обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.

Доказательств признания в установленном законом порядке жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, изъятия помещения, принадлежащего ответчикам, суду не представлено. Позиция ответчиков, о том, что коммунальные услуги должны быть предоставлены безвозмездно, основаны на ошибочном толковании закона.

Таким образом, доводы стороны ответчика не нашли своего подтверждения.

Согласно расчету задолженности по квартире по адресу: <адрес>, приведенному истцом, признанному судом верным, задолженность ответчиков за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 838,20 рублей, пени - 84 309,60 рублей.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. На день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения об оплате задолженности.

Таким образом, требование иска о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире обосновано.

Однако, в процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании частей 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено судом, по заявлению истца о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности, 21.07.2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, отмененный по возражениям ответчика определением мирового судьи от 05.09.2022 года.

Рассматриваемый иск был сдан в суд 13.06.2023 года.

Поскольку иск был сдан в суд по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности не истек по требованиям о взыскании обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за трехлетний период, предшествующий подаче иска, плюс период судебной защиты по судебному приказу, то есть, с 29.04.2020 года.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно иску составляет 26 713,41 рублей, пени – 54 935,99 рублей.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 017,53 рублей (3/8 доли), с ФИО2 – в размере 10 017,53 рублей (3/8 доли), с А.вой А.В. - в размере 8 904,47 рубля (1/4 доля).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что истец, при нарушении ответчиками его права, длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, чем повлек начисление пени за продолжительный срок, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку до 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве собственности на квартиру. С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 2 250 рублей (3/8 доли), с ФИО2 – в размере 2 250 рублей (3/8 доли), с А.вой А.В. - в размере 1 500 рублей (1/4 доля).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина с ФИО1 в размере 1 500 рублей, с ФИО2 - 1 500 рублей, с А.вой А.В. - 1 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2, А.вой А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> РБ) в пользу АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 017,53 рублей, пени в размере 2 250 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес> РБ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> РБ) в пользу АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 017,53 рублей, пени в размере 2 250 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> РБ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Взыскать с А.вой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 8006 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> РБ) в пользу АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 904,47 рубля, пени в размере 1 500 рублей.

Взыскать с А.вой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 8006 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> РБ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Бикчурина О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2025 года.