Решение по делу № 2-3697/2025 от 23.05.2025

Дело № 2-3697/2025

50RS0048-01-2025-003274-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Громовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд к Администрации г.о. Химки Московской области с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что с 09.03.1967 и по настоящее время ФИО10 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена дедушке истца ФИО11 для проживания с семьей в составе жены ФИО12 и сына ФИО13 (отец истца). Документы, на основании которых состоялось вселение семьи истца, не сохранились.

Согласно справке № б/н от 10.03.2025 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства только ФИО14 Остальные члены семьи, отец - ФИО15 мать - ФИО16 бабушка - ФИО17 были сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

С момента смерти ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21 истец ФИО22 фактически является нанимателем спорного жилого помещения, несет бремя содержания.

12.02.2025 при обращении в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, был получен отказ за № 153ТГ-2917/17-2, в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, ФИО23 просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать Администрацию г.о. Химки Московской области заключить договор социального найма с ФИО24 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 29.12.2004.

Судом установлено, с 09.03.1967 и по настоящее время ФИО25 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена дедушке истца ФИО27 для проживания с семьей в составе жены ФИО28 и сына ФИО29 (отец истца). Документы, на основании которых состоялось вселение семьи истца, не сохранились.

Согласно справке № б/н от 10.03.2025 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства только ФИО30 Остальные члены семьи, отец - ФИО31 мать - ФИО32 бабушка - ФИО33., были сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

С момента смерти ФИО34 ФИО35 ФИО36 ФИО37 истец ФИО38 фактически является нанимателем спорного жилого помещения, несет бремя содержания.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО39 (отец истца) умер <дата>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО40 (мать истца) умерла <дата>.

С момента смерти ФИО41 и ФИО42 истец ФИО43 фактически является нанимателем спорного жилого помещения, несет бремя содержания.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении с рождения (с 09.03.1967), зарегистрирован со дня своего рождения по месту жительства родителей и проживает в нем длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность его проживания в спорном жилом помещении соответственно с 1967 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истца носило самовольный характер.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО44 – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО45, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Химки Московской области заключить договор социального найма с ФИО46 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2025 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>