Дело № 2-243/2025

УИД 33RS0020-01-2025-000272-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 г. г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Грязнова Ю.В., при секретаре Добродеевой С.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее также ответчик), в котором просит признать жилое помещение (квартиру) площадью 20,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № своей личной собственностью и исключить его из состава совместно нажитого имущества с ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи объекта недвижимости истец продал жилое помещение (квартиру) площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сумма сделки составила <данные изъяты> руб. Указанное жилое помещение принадлежало истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28 февраля 2022 г., о чем в ЕГРН 2 марта 2022 г. сделана запись регистрации №. То есть указанное жилое помещение принадлежало истцу до вступления в брак с ответчиком. Также ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи объекта недвижимости истец приобрел жилое помещение (квартиру) площадью 20,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сумма сделки составила <данные изъяты> руб. Таким образом, денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, были направлены на приобретение квартиры по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, финансовый управляющий ФИО3, Управление Федеральной налоговой службы по Владимирской области, ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Служба защиты активов», ООО ПКО «Вернем», ПАО Банк ВТБ.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Финансовый управляющий ФИО3 направила в суд письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать (т. 1 л.д. 65).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее также СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следуя п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

С учетом изложенного семейное законодательство исходит из правовой презумпции признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено, пока не доказано иное.

Для исключения имущества из состава общего и признания права собственности на это имущество за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 1 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ на истца возлагается обязанность по доказыванию того факта, что денежные средства, на которые было приобретено спорное имущество, являлись его личными денежными средствами, полученными в период брака.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и С.А.В. заключили договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д. 81).

По условиям указанного договора ФИО1 за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых ПАО Банк ВТБ (далее также кредитор) в кредит согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному ФИО1 и кредитором, покупает в личную собственность у С.А.В. объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, за <данные изъяты> руб.

Оплата указанного объекта недвижимости производится следующим образом: сумма <данные изъяты> руб. уплачена ФИО1 наличными за счет собственных средств С.А.В. в день подписания договора. Оплата суммы <данные изъяты> руб. производится ФИО1 с использованием номинального счета ООО «Жилищная экосистема ВТБ» в течение от одного до пяти рабочих дней с момента получения ООО «Жилищная экосистема ВТБ» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о государственной регистрации перехода права собственности и залога в пользу ПАО Банк ВТБ.

2 марта 2022 г. ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

1 сентября 2022 г. ФИО1 и ПАО Сбербанк заключили договор ипотеки №, согласно которому предметом договора является передача ФИО1 ПАО Сбербанк недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (т. 2 л.д. 171).

В этот же день между ФИО1 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на погашение в полном объеме задолженности по рефинансируемому жилищному кредиту, ранее предоставленному на основании предшествующего договора, указанного в п. 24.

Следуя п. 24 указанного кредитного договора заемщик поручает кредитору в дату зачисления кредита на счет кредитования, указанный в п. 18 договора, перечислить с указанного счета сумму кредита или его часть в размере <данные изъяты> руб. на счет №, открытый в ПАО Банк ВТБ, в счет полного погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, текущим кредитором по которому является ПАО Банк ВТБ, с назначением платежа «В счет полного досрочного погашения задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заемщик по договору ФИО1».

26 января 2023 г. ФИО1 и ФИО4 заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-HA № (т. 1 л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Г.В.М. заключили договор купли-продажи объекта недвижимости, по которому ФИО1 передал, а Г.В.М. приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 1).

Стоимость объекта недвижимости составила <данные изъяты> руб. (п. 2) (т. 1 л.д. 80).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность у К.А.В, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (п. 1). Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. (п. 2) (т. 1 л.д. 79).

Следуя выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации 4 марта 2025 г. (т. 1 л.д. 47-49).

На основании вышеизложенного, учитывая последовательность событий, совершенных в краткий временной период (один день), а именно продажа жилого помещения, принадлежащего истцу по праву единоличной собственности (квартира с кадастровым №) и покупка спорной квартиры, суд приходит к выводу, что источником приобретения квартиры с кадастровым номером 33:22:032190:267, являлись личные денежные средства ФИО1

Решением арбитражного суда Владимирской области от 1 апреля 2025 г. по делу № А11-499/2025 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). В отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев - до 1 октября 2025 г. Финансовым управляющим утверждена ФИО3

В реестр требований кредиторов включены требования Управления Федеральной налоговой службы по Владимирской области, ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Служба защиты активов», ООО ПКО «Вернем», ПАО Банк ВТБ (т. 2 л.д. 161-167).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, ФИО1 указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена им хоть и в период брака, но на личные денежные средства, полученные путем продажи квартиры с кадастровым №, приобретенной до брака.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что брачный договор между сторонами не заключался. Какое-либо иное имущество, помимо спорной квартиры, к разделу не заявлено.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена на личные денежные средства истца, договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный после регистрации брака, не предусматривал дополнительного финансирования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Доводы финансового управляющего о том, что фактически действия истца направлены на вывод спорного имущества из-под обращения взыскания в процедуре банкротства ответчика, суд отклоняет как необоснованные.

Законодателем в ст. 10 ГК РФ презюмируется добросовестность действий участников гражданско-правовых отношений.

Участие супруга-должника в деле о банкротстве возможно в случае, установленном законом, в частности, п. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. При этом в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Обращение истца за судебной защитой права личной собственности на спорную квартиру, основанного на положениях гражданского и семейного законодательства, не свидетельствует о злоупотреблении правом и не влечет нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поскольку реализация совместно нажитого имущества супругов возможна при условии, если супруг банкрота не реализовал своего права на раздел имущества до его продажи на торгах в ходе процедуры банкротства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № - личной собственностью ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Грязнов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 г.

в