05RS0031-01-2025-007466-36
Дело № 2-5850/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,
при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав следующее.
Государственным актом на право собственности выданном Махачкалинским Горкомземом отцу истца, ФИО11 был предоставлен земельный участок, площадью 2,0 га под многоэтажное строительство согласно постановлению администрации г. Махачкалы № 2415 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>
Рядом с земельным участком истца расположены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1958 кв.м; № площадью 2499 кв.м; № площадью 1300 кв.м; № площадью 158383 кв.м; № площадью 5477 кв.м; № площадью 1577 кв.м; № площадью 1365 кв.м.
Указанные земельные участки находятся в муниципальном ведении. В настоящий момент у наследника правообладателя – истца ФИО1 возникла необходимость в проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка и регистрации для признания своего права. При этом истцу стало известно о невозможности проведения работ по определению границ земельного участка, так как по заключению кадастрового инженера ФИО6 имеется наложение границ указанных выше земельных участков на земельный участок истца.
Просит суд: признать недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 1958 кв. м; № площадью 2499 кв. м; № площадью 1300 кв. м; № площадью 158383 кв. м; № площадью 5477 кв. м; № площадью 1577 кв. м; № площадью 1365 кв. м в части накладок на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
признать право собственности и установить границы земельного участка согласно межевой плана с кадастровым номером № площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1X.
Администрация г. Махачкалы в возражениях – письменной позиции по делу - на исковое заявление просила отказать в удовлетворении требований по следующим основаниям. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей выдан на основании Постановления Главы Администрации г. Махачкалы от 23.12.1996г. № 2415. В соответствии с ответом Управления по делам архивов Администрации г. Махачкалы от 21.10.2025 № 51.17-6006/25 от 21.10.2025, за декабрь месяц 1996 года, в том числе и от 23.12.1996 № 2145 - на хранение в архиве отсутствует.
Из ответа Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы № 51.01-01-6005/2025 от 21.10.2025 следует, что вышеуказанный Государственный акт № 2415 от 23.12.1996 на хранении в управлении не имеется.
Землеотводная процедура в отношении спорного земельного участка не проводилась и из представленных ответов усматривается факт фальсификации Государственного акта № 2415 от 23.12.1996 о выделении земельного участка площадью 2 га под строительство многоквартирного дома.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3 и ФИО4.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО7, представитель администрации <адрес> ФИО8, представитель ФИО3 - ФИО9, представитель ФИО4 - ФИО13 просили в иске отказать в связи с необоснованностью исковых требований и пропуском истцом срока исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1958 кв. м; № площадью 2499 кв. м; № площадью 1300 кв. м; № площадью 158 383 кв. м; № площадью 5477 кв. м; № площадью 1577 кв. м; № площадью 1365 кв. м.
Также из представленных выписок из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на зарегистрированном праве собственности ФИО3;
земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на зарегистрированном праве собственности ФИО4.
На остальные участки право собственности каких-либо лиц не зарегистрировано.
Также из материалов дела следует, что на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 000 кв. метров, который, по утверждению истца принадлежал его отцу ФИО2 согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО10, в ходе исследования по обращению ФИО1 земельного участка площадью 20 000 кв. м по адресу: <адрес>, в районе оз. Ак-гель, выявлена накладка на соседние смежные земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1958 кв. м; № площадью 2499 кв. м; № площадью 1300 кв. м; № площадью 158 383 кв. м; № площадью 5477 кв. м; № площадью 1577 кв. м; № площадью 1365 кв. м.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
На основании п.2 ч. 1 и п.4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.п. 45-49 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.
Согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии; подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
При этом исходя из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019 (вопрос N 6 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебном практике: процессуальные вопросы") под надлежащим заверением копии документа об образовании понимается, в частности:
заверение копии документа нотариусом;
заверение копии документа учреждением и организацией, от которых исходит соответствующий документ (абз. 1 п. 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 г. N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан");
заверение копии документа организацией, в которой представитель работает (п. 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 г. N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан");
заверение копии документа судьей, в чьем производстве находится дело.
Истцом в обоснование заявленных требований представлена суду незаверенная копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей без номера и даты выдачи.
Поскольку незаверенные копии документов не относятся к допустимым доказательствам, суд не может принять указанную копию государственного акта в обоснование выводов об обстоятельствах дела.
При этом согласно ответу Управления по делам архивов администрации г. Махачкалы от 22.10.2025 № 07-05-02/1807 на хранении в архиве отсутствуют постановления главы администрации г. Махачкалы за декабрь месяц 1996 года, в том числе и постановление от 23.12.1996 № 2145, которое указано в представленной истцом копии государственного акта в качестве основания его выдачи.
Из ответа Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы № 51.01-10469/25 от 22.10.2025 следует, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный на основании постановления администрации г. Махачкалы № 2415 от 23.12.1996 на хранении в управлении не имеется.
Поскольку подлинник или надлежаще заверенная копия указанного государственного акта истцом в обоснование своих доводов не представлены суд находит необоснованными доводы истца о выделении его отцу земельного участка площадью 2 га.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истцом суду не представлены доказательства принятия наследства предусмотренными законом способами после смерти своего отца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований возникновения у истца права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует полностью отказать.
Поскольку факт нарушения прав истца судом не установлен, не имеется оснований для применения по делу срока исковой давности, так как из ст. 195 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО5 к Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы, ФИО14 и ФИО15 о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами№ площадью 1958 кв. м; № площадью 2499 кв. м; № площадью 1300 кв. м; № площадью 158383 кв. м; № площадью 5477 кв. м; № площадью 1577 кв. м; № площадью 1365 кв. м в части накладок на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, в районе озера Ак-гель и признании права собственности и установлении границы земельного участка согласно межевому плану с кадастровым номером № площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1X. - отказать.
Резолютивная часть решения оглашена 03 декабря 2025 года.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.
Судья М.Б. Онжолов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>