РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 сентября 2022 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО8

с участием эксперта

ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО12, Администрации городского округа Домодедово Московской области об определении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки; третьи лица: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском об определении внешних границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:41 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, исправления реестровой ошибки, внесении изменений в описание границ ФИО9.

В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположенный на нем жилой дом. В результате замеров, проведенных кадастровым инженером, стало известно о наложении границ земельных участков принадлежащих ФИО9 на участок и дом истицы, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО22 (доверенность – л.д. 6, ордер – л.д.125) требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО23 (доверенность – л.д.228) не возражал против удовлетворения иска, полагая, что по варианту №3, проведенной судебной экспертизы максимально учтены и сохранены права землепользователей.

Эксперт ФИО13, допрошенный в судебном заседании поддержал заключение, отметив, что имеется реестровая ошибка, земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0010264:2 и 50:28:0010264:3 смещены в сторону земельного участка, принадлежащего истице. Согласно представленному варианту № землеустроительной экспертизы площади земельных участков уменьшается, но погрешность в данном случае допустима.

ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО24 в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Исходя из положений ч.2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно ст. 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 ФЗ №218-ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статья 11.9 ЗК РФ содержит требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков. Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п.1.1. ст. 43 ФЗ №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения также относятся иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что истице принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> расположенный на нем жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом – л.д. 126).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (выписка из ЕГРН – л.д.36-39,82-85).

Собственниками смежных земельных участков, границы которых в соответствии с действующим законодательством установлены являются:

- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (земельный участок №:33 - выписка из ЕГРН – л.д.12-35, 46-69);

- ФИО7 (земельный участок КН № - выписка из ЕГРН – л.д.40-45);

- ФИО14 (участок № - выписка из ЕГРН – л.д.76-81);

- ФИО9 (участки КН <данные изъяты> 300 кв.м, № площадью 297 кв.м - выписки из ЕГРН – л.д.86-99).

По фасадной меже с участком истицы граничат земли общего пользования Администрации городского округа <адрес>.

При определении границ земельного участка истицы были выявлены реестровые ошибки, приведшие к наложению границ участков КН № и КН №, принадлежащих ФИО12 на участок истицы (схема расположения на кадастровом плане – л.д.113-114, 130).

Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы (л.д.189-217) следует, что в результате реестровой ошибки границы участков КН <данные изъяты> КН № смещены в юго-западном направлении на расстояние более 6 метров в сторону земельного участка, принадлежащего истице, при этом границы участков ответчицы пересекают жилой дом истицы. Фактическое местоположение ограждения на смежной границе земельного участка истицы, не соответствует сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № так как границы данных участков смещены в сторону земельного участка при <адрес> на расстояние 0.30 – 0.76 метра. Экспертом были разработаны 3 варианта установления границ спорного участка и исправления реестровой ошибки.

Суд приходит к выводу, исправление реестровой ошибки и определение границ земельного участка истицы следует произвести по варианту № экспертизы. Согласно выбранному судом варианту границы участков принадлежащих третьим лицам не меняются, площадь участка истицы соответствует правоустанавливающим документам, для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в описание границ участка с кадастровыми номерами № и №. При внесении изменений в описание границ участка КН № площадь данного участка уменьшается на 5 кв.м., что находится в рамках измерительной погрешности. По выбранному варианту следует перенести ограждение на смежной со ФИО9 границе земельных участков (КН №:2) на расстояние до 0,80 метра в сторону земельного участка ФИО2 (таблица – л.д. 203-204, графическая часть – л.д. 211).

Варианты №,2 судом отклоняются, так как предусматривают более значительное уменьшение площади участка ФИО9

Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, имеющим специальное образование в области землеустроительства, достаточный стаж работы, о чем свидетельствуют документы, об образовании. Заключение полно и обоснованно, подготовлено, в том числе с учетом исследованных реестровых дел (л.д. 143-182), эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, подтвердил выводы в судебном заседании.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11 (СНИЛС <данные изъяты> удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, по варианту № заключения экспертизы, что соответствует следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 14 ¦ 434154.12 ¦ 2203852.60 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 103 02 44 ¦ 5.05 ¦

¦ 13 ¦ 434152.98 ¦ 2203857.52 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 104 36 30 ¦ 9.71 ¦

¦ 12 ¦ 434150.53 ¦ 2203866.92 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 107 45 51 ¦ 25.66 ¦

¦ 11 ¦ 434142.70 ¦ 2203891.36 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 197 15 05 ¦ 5.66 ¦

¦ 15 ¦ 434137.29 ¦ 2203889.68 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 193 23 54 ¦ 8.93 ¦

¦ 16 ¦ 434128.60 ¦ 2203887.61 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 288 29 53 ¦ 11.47 ¦

¦ 17 ¦ 434132.24 ¦ 2203876.73 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 284 42 12 ¦ 29.15 ¦

¦ 18 ¦ 434139.64 ¦ 2203848.53 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 15 41 58 ¦ 15.04 ¦

¦ 14 ¦ 434154.12 ¦ 2203852.60 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Внести изменения в описание границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО19, принадлежащего на праве собственности ФИО9 по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>А, по варианту № землеустроительной экспертизы, установив площадь в размере 292 кв.м., границы в соответствии со следующими геодезическими данными:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 9 ¦ 434162.71 ¦ 2203854.86 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 104 34 39 ¦ 15.65 ¦

¦ 8 ¦ 434158.77 ¦ 2203870.01 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 195 35 49 ¦ 2.94 ¦

¦ 7 ¦ 434155.94 ¦ 2203869.22 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 106 09 31 ¦ 25.08 ¦

¦ 6 ¦ 434148.96 ¦ 2203893.31 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 197 16 53 ¦ 1.89 ¦

¦ 10 ¦ 434147.16 ¦ 2203892.75 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 197 18 36 ¦ 4.67 ¦

¦ 11 ¦ 434142.70 ¦ 2203891.36 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 287 45 51 ¦ 25.66 ¦

¦ 12 ¦ 434150.53 ¦ 2203866.92 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 284 36 30 ¦ 9.71 ¦

¦ 13 ¦ 434152.98 ¦ 2203857.52 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 283 02 44 ¦ 5.05 ¦

¦ 14 ¦ 434154.12 ¦ 2203852.60 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 14 44 25 ¦ 8.88 ¦

¦ 9 ¦ 434162.71 ¦ 2203854.86 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Внести изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего на праве собственности ФИО9 по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, по варианту № землеустроительной экспертизы, установив границы в соответствии со следующими геодезическими данными:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 434167.77 ¦ 2203856.78 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 102 34 47 ¦ 10.97 ¦

¦ 2 ¦ 434165.38 ¦ 2203867.49 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 106 27 22 ¦ 22.80 ¦

¦ 3 ¦ 434158.92 ¦ 2203889.36 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 106 44 05 ¦ 6.18 ¦

¦ 4 ¦ 434157.14 ¦ 2203895.28 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 177 07 10 ¦ 1.59 ¦

¦ 5 ¦ 434155.55 ¦ 2203895.36 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 197 16 47 ¦ 6.90 ¦

¦ 6 ¦ 434148.96 ¦ 2203893.31 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 286 09 31 ¦ 25.08 ¦

¦ 7 ¦ 434155.94 ¦ 2203869.22 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 15 35 49 ¦ 2.94 ¦

¦ 8 ¦ 434158.77 ¦ 2203870.01 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 284 34 39 ¦ 15.65 ¦

¦ 9 ¦ 434162.71 ¦ 2203854.86 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 20 46 44 ¦ 5.41 ¦

¦ 1 ¦ 434167.77 ¦ 2203856.78 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина