Дело № 2-497/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000694-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Бабенко,
при секретаре Т.М. Лукьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО8, ФИО9 в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24900 кв.м., и жилого дома, общей площадью 73,6 кв.м., расположенного по адресу: .
Указывает, что в установленный законом срок она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии вышеуказанного наследственного имущества, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: на день смерти отца проживала с ним в спорном жилом доме и имела в нем регистрацию, после смерти отца организовала его похороны, продолжает проживать в доме и обрабатывает земельный участок, несет расходы по оплате коммунальных платежей на имя отца.
Другие наследники 1-й очереди по закону: ФИО8 и ФИО9 на долю в спорном наследственном имуществе не претендуют, в права наследования после смерти отца ФИО1 не вступали, не возражают, чтобы истец единолично оформила свои права на спорный жилой дом и земельный участок.
Владельцем спорного жилого дома являлся отец-, истца - ФИО1, что подтверждается копиями похозяйственных книг: № 6 на 1991-1996г. (лицевой счет №), №5 на 2002-2006гг. (лицевой счет №). Члены его семьи: жена - ФИО6, дочь - ФИО10. Указывает, что с рождения по настоящее время проживает в спорном жилом доме и имеет в нем постоянную регистрацию, проживает совместно с несовершеннолетним с сыном ФИО2, дочерью (инвалидом с детства) ФИО3, пользуется земельным участком, после смерти отца ФИО1 несет все расходы по дому. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ЛПХ, находящийся по адресу: .
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, указали, что не претендуют на наследственно имущество, наследственное имущество не принимали, не возражают, чтобы ФИО7 оформила свои права на наследство единолично. Последствия признания иска известны.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Любавичского территориального комитета администрации МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие, указано на отсутствие возражений по существу заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы администрации Шубковского сельского совета Руднянского района Смоленской области от 27.03.1992г. № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок в площадью всего 2,49 га (л.д.32-33)
Указанные обстоятельства подтверждаются данными похозяйственных книг, № 6 на 1991-1996г. (лицевой счет №), №5 на 2002-2006гг. (лицевой счет №), в которых имеется записи о хозяйстве ФИО1 в д. Королево (л.д.19-25).
В соответствие с выпиской из ЕГРН с 15.05.1992 земельный участок, площадью 24900 кв.м., расположенный по адресу: , состоит на кадастровом учете, кадастровый №, вид разрешенного пользования – личное подсобное хозяйство, вид права – собственность, правообладатель ФИО1.
Из выписок похозяйственных книг, № 6 на 1991-1996г. (лицевой счет №), на 2004-2006 г. (лицевой счет <***>), следует, что в похозяйственных книгах за указанный период имеются сведения о хозяйстве, расположенном по адресу: , а также сведения о владельце квартиры ФИО1, и членах его семьи: жене ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ ), дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15)
Из выписок похозяйственных книг, № 9 на 2021-2025г. (лицевой счет №), следует, что в похозяйственных книгах за указанный период имеются сведения о хозяйстве, расположенном по адресу: , а также сведения о владельце квартиры площадью 48 кв.м, ФИО7, и членах ее семьи: сыне ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыне ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24-25)
Постановлением Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 29.05.2018 № проведено присвоение названия улиц и нумерация индивидуальных жилых домов, зданиям и строениям в .
Согласно п. 14 приложения № указанного выше постановления, жилому дому в , принадлежащего ФИО7 присвоен адрес – (л.д.30).
Согласно техническому отчету, выполненному ООО «ГеоТехПлан» от 24.09.2025 жилой дом, расположенный по адресу: имеет общую площадь 73,6 кв.м, жилую 31,7 кв.м. (л.д.26-27)
В соответствие с выпиской из ЕГРН от 27.10.2025 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: , общей площадью 73,6 кв.м., отсутствуют (л.д. 31).
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлся ФИО1, который при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставил жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировал право собственности на свое имя в ЕГРН на жилой дом и земельный участок)
В части разной общей площади жилого дома, указанной в выписках из похозяйственных книг и площади жилого дома, указанной в техническому отчету, выполненному ООО «ГеоТехПлан», суд приходит к выводу о том, что указание иной площади дома в похозяйственной книге не может служить основанием для отказа в признании возникновения у гражданина права собственности на указанное имущество и не может служить основанием для исключения данного имущества из состава наследства после смерти ФИО1
ФИО7 является дочерью ФИО1 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о ее рождении № от 02.08.1968 г. (л.д. 14), свидетельством о заключении брака № (л.д.15)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 № от 26.04.2005 следует, что к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства – денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями, обратилась наследник умершего – дочь ФИО7 В связи с отсутствием денежных средств на счетах, ФИО7 отказалась от получения свидетельства о праве на наследство 21.09.2005 года.
Также в материалах наследственного дела имеется справка Администрации Шубковского сельского округа от 06.07.2005 года, из которой следует, что на день смерти ФИО1 с ним в проживала ФИО7
Судом установлено, что истец принял наследство после смерти своего отца ФИО1 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, поскольку на день смерти отца проживала с ним, после его смерти осталась проживать в домовладении, имеет регистрацию по месту жительства с 30.08.1994 года, обращалась с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов в установленный законом срок, однако в связи с отсутствием наследственного имущества, отказалась от получения свидетельства о праве на наследство в указанной части.
Притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.
Другие наследники 1 очереди – дочь ФИО9 и дочь ФИО8 в настоящее время на долю в наследстве после смерти отца ФИО1 не претендуют, не возражают против удовлетворения иска ФИО7 и оформление ею прав на наследственное имущество единолично, о чем к настоящему иску приложены заявления ответчиков (л.д. 41-46).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд находит, что признание иска ответчиками ФИО9 и ФИО8 не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Последствия отказа от иска ответчику известны, о чем указано в соответствующем заявлении.
В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что требования ФИО7 о признании за нею права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на:
жилой дом, площадью 73,6 кв.м, расположенный по адресу:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24900 кв.м, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Бабенко