№2-2159/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручинского ФИО4 к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью № кв.м. (кадастровый №), мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и пользователем, а также членом ГК «<данные изъяты> Истцом полностью внесен паевой взнос, регулярно вносятся членские взносы. Нежилое помещение истцом используется для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец владеет гаражом открыто, добросовестно, несет бремя по содержанию. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м. (кадастровый №).

23.01.2023 судом в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены в качестве третьего лица Департамент имущественных отношений по Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Постановлением президиума Тюменского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» разрешено проектирование двух многоэтажных гаражей – стоянок по <адрес> <адрес>, площадь земельного участка 1.79га.

Постановлением президиума Тюменского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» отведен земельный участок для строительства гаражей по <адрес> труда, площадь земельного участка 2.14 га.

ДД.ММ.ГГГГ Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей площадью 2.14 га для расположения 669 гаражей – стоянок кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом зам. председателя Регистрационной палаты г. Тюмени зарегистрирован Устав Гаражного кооператива <данные изъяты>», согласно которого гаражный кооператив находится по адресу: <адрес> <адрес> действует за счет вступительных и паевых взносов на основе принципов добровольного вступления в кооператив, целью создания для строительства гаражей стоянок для авто и мототранспорта индивидуальных владельцев, проживающих в г. Тюмени.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой <адрес> зарегистрирован гаражный кооператив «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, присвоен ИНН №.

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации предприятия гаражный кооператив «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице гос.рег.номер №, что также подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», пользуется гаражом №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается членской книжкой, отчетом по обследованию технического состояния объекта от 2022, кадастровым паспортом, техническим паспортом, выпиской из ЕГРН, справкой гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес> <адрес>, площадь № кв.м. – отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Третьими лицами в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.

Вместе с тем, согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м. и полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения:№) право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м. (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.В.Калашникова