дело № 2-1085/2025
УИД: 24RS0018-01-2025-001685-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года город Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кашиной Д.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца по устному ходатайству - ФИО2,
при секретаре Красиловой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, в котором просит признать право собственности на имущество, открывшееся после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования на индивидуальный гараж общей площадью 17,9 кв.м., местоположение объекта: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Зеленогорск, город Зеленогорск, территория ПК, гараж №Б.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО3 Постановлением Администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу был выделен земельный участок площадью 18 кв.м., под гараж №Б на автоплощадке № в г. Зеленогорске. В 1993 году в период брака на предоставленном земельном участке был построен капитальный гараж №Б из железобетонных плит и шлакоблоков на ленточном фундаменте. Указанный гараж расположен в ряду существующих капитальных гаражей, расположенных в границах автовплощадки №, предоставленной Потребительскому кооперативу автоплощадки №. Ее супруг являлся членом Потребительского кооператива автоплощадки № и ему был распределён земельный участок, на котором расположен гараж №Б. ДД.ММ.ГГГГ супруг скончался. При оформлении прав на наследуемое имущество указанный гараж не вошел в наследственную массу, поскольку право собственности на гараж не было оформлено супругом при жизни. Завещания ФИО3 не оставил. Единственными наследниками по закону является истец и дети (третьи лица по делу), которые отказались от наследственного имущества в пользу истца. Истец приняла наследство после смерти супруга в полном объеме, с связи с чем, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ С целью оформления прав на гараж, ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка под строение. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в предоставлении услуги на основании п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, а также указал на право обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности на построенный нами в период брака гараж, после чего вновь обратиться с аналогичным заявлением, как собственник объекта недвижимости.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования ввиду опечатки в части названия территории ПК - Автоплощадка №.
Ответчик Администрация ЗАТО г. Зеленогорск, третьи лица КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно заявленных требований ФИО1 Представитель ответчика администрации ЗАТО г. Зеленогорск по доверенности ФИО7 представила отзыв, в котором указала об отсутствии возражений по иску ФИО1
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Такое требование может быть удовлетворено в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак не расторгался и недействительным не признавался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки постановления Администрации ЗАТО <адрес>-45 №-п от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка для установления металлического гаража следует, что земельный участок 445б, площадью 18 кв.м. на автоплощадке № закреплен за ФИО3.
Согласно справки Потребительского кооператива автоплощадка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлся членом гаражного кооператива № с июня 2004 года, ему был распределен земельный участок, на котором расположен гараж №-Б.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО3, представленного нотариусом Зеленогорского нотариального округа ФИО8 наследники по закону первой очереди после смерти ФИО3 - жена ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, гараж, земельный участок, автомобиль, прицеп и денежные средства.
Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж наследнику не выдавалось, поскольку право собственности на гараж не было оформлено.
Каких-либо споров относительно наследственного имущества не имеется, третьи лица - дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 не претендует на спорный гараж и не возражают против удовлетворения исковых требований истца ФИО1
Согласно сообщению Межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №Б, расположенный по адресу: Красноярский край, городской округ ЗАТО г. Зеленогорск, г. Зеленогорск, территория ПК, Автоплощадка №, находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются, выдача санитарно-эпидемиологического заключения не предусмотрена.
В соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж №Б, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, городской округ ЗАТО г. Зеленогорск, г. Зеленогорск, территория ПК, Автоплощадка №, завершенный строительством в 1993 году, имеет площадь 17,9 кв. м.
Как следует из заключения № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: Красноярский край, городской округ ЗАТО г. Зеленогорск, г. Зеленогорск, территория ПК, Автоплощадка №, составленного ООО «Проектно-изыскательская группа-Земля», строительные конструкции гаража соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ, в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации; согласно ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие строительные конструкции гаража имеют категорию «работоспособное состояние»; гараж является капитальным строением, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно; признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено; гараж соответствует строительным нормам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей; противопожарный режим, установленный Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, соблюдается; требования пожарной безопасности, установленные Техническим регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности, выполнены.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт возведения гаража в период брака истца с ФИО3, общая площадь застройки не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки г. Зеленогорска для индивидуальных гаражей; гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; земельный участок под гаражом не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу; гараж построен ФИО3 за счет собственных средств и на отведенном земельном участке; к моменту смерти ФИО3 являлся фактическим владельцем вышеуказанного гаража, пользовался гаражом по назначению с момента его постройки; истец ФИО1 приняла наследство после смерти мужа ФИО3, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом, предпринимала меры по легализации гаража; правопритязания иных лиц на гараж отсутствуют, право истца подлежит защите путем признания права собственности на гараж в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - индивидуальный гараж №Б площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Зеленогорск, город Зеленогорск, территория ПК, Автоплощадка №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Кашина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ