Дело №2-1788/2025

УИД: 42RS0007-01-2025-002605-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Тандер» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тандер» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков.

Требования мотивированы тем, что между АО «Тандер» и ИП ФИО3 **.**,** заключен договор аренды № **, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в пользование (в аренду) недвижимое имущество: нежилое здание, этаж 1, общая площадь 288,5 кв.м., кадастровый № **, по адресу Кемеровский городской округ, ...А.

Объект используется арендатором для организации розничной торговли продовольственными товарами, иными сопутствующими смешанными группами товаров, в том числе алкогольной и спиртосодержащей продукцией (размещение магазина «Магнит»). Срок договора по **.**,** включительно.

**.**,** в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на объект к ИП ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым.

С ответчиками **.**,** заключено дополнительное соглашение №№ ** к договору аренды, в соответствии с п.4 которого все права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, приняты новыми арендодателями с **.**,**.

Разделом 4 договора определены права и обязанности сторон. В соответствии с п.**.**,**.1 арендодатель обязуется самостоятельно и за свой счет в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить согласование в органах местного самоуправления: изменений, вносимых арендатором в архитектурно – градостроительный облик здания (в том числе цветового оформления фасада) в соответствии с согласованным сторонами дизайн – макетом; размещаемой арендатором вывески и рекламно – информационных материалов. Однако по настоящее время указанная обязанность арендодателя не выполнена.

Согласно п.4.13.1 Правил благоустройства территории г.Кемерово содержание зданий, сооружений, фасадов обеспечивают правообладатели зданий, сооружений, а также иные лица, обязанные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, муниципальных правовых актов г.Кемерово. Требования к размещению, содержанию и внешнему виду информационных вывесок содержится в разделе 7 Правил. Согласно п.7.1.1 Правил информационные вывески должны быть размещены в отсутствие или в нарушение решения о согласовании установки информационной вывески.

На момент проведения проверок (осмотров) и при вынесении постановлений в отношении АО «Тандер» административной комиссией установлено отсутствие решения администрации г.Кемерово на размещение вывески, что образует состав правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.26-6 Закона Кемеровской области от 16.06.2006 №89-ОЗ «Об административных правонарушениях в Кемеровской области».

**.**,** в отношении АО «Тандер» администрацией ... в лице административной комиссии вынесено постановление № ** по ч.4 ст.26-... от **.**,** № **-ОЗ «Об административных правонарушениях в ...» и назначено наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей. Штраф оплачен, что подтверждается платежным поручением № ** от **.**,**.

**.**,** в отношении АО «Тандер» административным органом вынесено постановление № ** ч.4 ст.26-... от **.**,** № **-ОЗ «Об административных правонарушениях в ...» и назначено наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей. Штраф оплачен, что подтверждается платежным поручением № ** от **.**,**.

Согласно п.7.10 договора, арендодатель возмещает убытки, понесенные арендатором в результате наложения уполномоченным органом административного штрафа вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения арендодателем предусмотренных договором обязательств, а равно несоответствия объекта требованиям законодательства, соблюдение которых должен был обеспечить арендодатель, не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты направления арендодателем соответствующего требования с приложением подтверждающих документов: материалов административной проверки, платежных документов.

**.**,** в адрес ответчика направлены претензии с требованием в добровольном порядке возместить АО «Тандер» убытки, понесенные в результате невыполнения ответчиками обязательств по согласованию размещения вывески в магазине «Магнит» по адресу: ... которые оставлены без удовлетворения.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму убытков, возникшую в результате наложения административных штрафов в размере 200 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 15 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**,** гражданское дело было передано по подсудности в суд общей юрисдикции.

Определением суда от **.**,** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.Кемерово.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от **.**,**, исковые требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчиками представлены возражения относительно исковых требований, в которых заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статьей 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 309, пункт 2 статьи 310 Гражданского кодекса).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, **.**,** между ИП ФИО3 и АО «Тандер» был заключен договор аренды № **, по условиям которого, арендодатель обязуется в порядке и на условиях договора предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество: нежилое здание, один этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № ** по адресу: ... расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ** по адресу: Кемеровский ... (п.1.1).

Объект будет использоваться арендатором для организации розничной торговли продовольственными товарами, иными сопутствующими смещенными группами товаров, в том числе алкогольной и спиртосодержащей продукцией, с возможностью размещения административных, складских и подсобных помещений, оказания услуг. Арендатор вправе использовать объект в том числе и для организации фармацевтической деятельности (п.1.3). Договор заключается на срок по **.**,** (п.1.4).

Арендодатель обязан своими силами и за свой счет в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить согласование в органах местного самоуправления: изменений, вносимых арендатором в архитектурно – градостроительный облик здания (в том числе цветового оформления фасада) в соответствии с согласованным сторонами дизайн-макетом; размещаемой арендатором вывески и рекламно – информационных материалов (п.4.1.23.1).

Согласно п.7.10 договора, арендодатель возмещает убытки, понесенные арендатором в результате наложения уполномоченным органом административного штрафа вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения арендодателем предусмотренных договором обязательств, а равно несоответствия объекта требованиям законодательства, соблюдение которых должен был обеспечить арендодатель, не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты направления арендодателем соответствующего требования с приложением подтверждающих документов: материалов административной проверки, платежных документов.

Имущество передано арендатору по акту приема – передачи недвижимого имущества (л.д.114-142).

**.**,** право собственности на объект недвижимости, являющийся предметом договора от **.**,** № № **, перешло к ИП ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли – продажи здания и земельного участка от **.**,**, по 1/2 доли каждому (л.д.51-57).

**.**,** между ИП ФИО1, ФИО2 и АО «Тандер» было заключено дополнительное соглашение № ** к договору №№ ** от **.**,**, согласно которого, в связи с переходом права собственности на объект аренды с прежнего собственника – ИП ФИО3 на нового собственника ИП ФИО1, ФИО2, изменена преамбула договора аренды №№ ** от **.**,** с ИП ФИО3 на ИП ФИО1, гр.ФИО2

Все права и обязанности, предусмотренные настоящим договором приняты арендодателем 1 и арендодателем 2 с **.**,**. Во всем, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением стороны руководствуются условиями договора (п.4,5) (л.д. 143-144).

Постановлениями административной комиссии по рассмотрению дел об административных правонарушений, предусмотренных ст.26-1, 26-5,26-6, 34 Закона Кемеровской области от 16.06.2006 №89-ОЗ «Об административных правонарушениях в Кемеровской области» от **.**,** № **, **.**,** № ** АО «Тандер» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в размещении без согласования органа местного самоуправления информационных конструкций по адресу: ..., ответственность за которое предусмотрена ч.4 ст.26-6 Закона Кемеровской области от 16.06.2006 №89-ОЗ «Об административных правонарушениях в Кемеровской области», назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей за каждое (л.д.65-73,87-88,99-100).

Указанные постановления от **.**,** № ** от **.**,** № **, АО «Тандер» в установленном законом порядке не обжаловались и вступили в законную силу **.**,** и **.**,**. По сведениям администрации ... штраф на общую сумму 200 000 рублей по указанным постановлениям оплачен в полном объеме.

В обоснование заявленных требований о взыскании с ответчиков убытков, понесенных АО «Тандер» в связи с уплатой административного штрафа в сумме 200 000 рублей, истец указывает, что административное правонарушение было совершено по вине ответчиков, нарушивших условия договора аренды №№ ** от **.**,** в части несоблюдения требований законодательства, при этом штраф в размере 200 000 рублей Обществом уплачен, в связи с чем, в силу ст. ст. 15,309,393,1081 ГК РФ ответчики обязаны возместить ущерб в указанной сумме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности нескольких условий: противоправности действий (бездействия) причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков.

Согласно разъяснениям, сформулированным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По общему правилу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом (пункт 1 статьи 1081 Гражданского кодекса).

В силу ч.1,2 ст.2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", императивно определено, что вступившие в законную силу судебные акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством (пункт 3 статьи 2 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 26-6 Закон Кемеровской области от 16.06.2006 N 89-ОЗ "Об административных правонарушениях в Кемеровской области" нарушение (невыполнение) правообладателями объектов нежилого фонда требований, установленных муниципальными правовыми актами, к размещению, содержанию и внешнему виду информационных конструкций, выразившееся в нарушении требований к местам размещения информационных конструкций, размещении информационных конструкций путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (в том числе методом покраски, наклейки, напыления), размещении информационных конструкций в отсутствие согласования органа местного самоуправления в случае, если такое согласование предусмотрено муниципальными правовыми актами, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - от четырех тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - ста тысяч рублей.

При вынесении постановлений от **.**,** № **, от **.**,** № ** должностным лицом органа административной юрисдикции была установлена вина АО «Тандер» в совершении административного правонарушения, выраженная в том, что на момент составления протокола об административных правонарушениях, у юридического лица в нарушение Правил благоустройства территории ..., утвержденных решением Кемеровского городского совета народных депутатов от **.**,** № ** отсутствовало полученное в установленном порядке решение администрации ... о согласовании эскиза места размещения информационных конструкций по адресу: ....

В связи с этим, истец, как нарушивший административное законодательство был обоснованно привлечен к административной ответственности. Данный факт истцом не оспаривается.

Таким образом, административная ответственность в виде штрафа применена к истцу за собственное нарушение. Отношения в связи с наложением штрафа являются публичными, уполномоченным органом именно истец был признан виновным в совершении данного правонарушения, поэтому расходы на уплату штрафа не могут быть переложены на другое лицо в качестве убытков, взыскиваемых в силу ст. 15, 393 ГК РФ за нарушение обязательств.

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований доказательства, принимая во внимание содержание постановлений от **.**,** № **, от **.**,** № ** о назначении административного наказания истцу (юридическому лицу), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков денежных средств в целях возмещения истцу убытков в виде административного штрафа, уплаченного АО «Тандер» в качестве назначенного ему административного наказания за совершенное административное правонарушение, поскольку судом установлено отсутствие состава, необходимого для взыскания убытков: вины ответчиков и прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчиков и понесенными истцом расходами на уплату административного штрафа.

При этом, суд исходит также из того, что штраф является мерой административной ответственности, применяемой к юридическому лицу за совершенное административное правонарушение. Уплата штрафа является непосредственной обязанностью лица, привлеченного к административной ответственности, в данном случае АО "Тандер", в связи с чем, сумма уплаченных штрафов истцом не может быть признана ущербом, подлежащим возмещению в порядке регресса.

Доводы истца о том, что выявленное нарушение произошло в результате ненадлежащего исполнения ответчиками условий договора №№ ** от **.**,** с учетом дополнительного соглашения от **.**,** №№ ** не свидетельствуют об отсутствии в действиях АО «Тандер» состава правонарушения, а условия договора № ** от **.**,** не освобождают его от исполнения обязанности по соблюдению требований административного законодательства.

Довод о том, что положениями договора № ** от **.**,** в п. 7.10 установлено, что арендодатель возмещает убытки, понесенные арендатором в результате наложения уполномоченным органом административного штрафа вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения арендодателем предусмотренных договором обязательств, а равно несоответствия объекта требованиям законодательства, соблюдение которых должен был обеспечить арендодатель, не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты направления арендодателем соответствующего требования с приложением подтверждающих документов: материалов административной проверки, платежных документов, судом не принимаются.

В силу части 1 статьи 1.5 КоАП лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Назначенное правонарушителю административное наказание не может быть квалифицировано в качестве убытков, причиненных ему другим лицом (статья 15 Гражданского кодекса).

В данном случае, допущенное АО «Тандер» нарушение не было вызвано объективно непредотвратимыми обстоятельствами, находящимися вне контроля юридического лица. Общество должно было соблюсти ту степень заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него в целях надлежащего исполнения требований административного законодательства.

Требования истца фактически направлены на освобождение от обязанности по уплате административного штрафа, наложенного на него в качестве административного наказания, что противоречит целям административного наказания, определенным в ст.3.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Если истец полагал, что он не является субъектом ответственности, к которой привлечен, он вправе был по данному основанию обжаловать вынесенные в отношения постановления о привлечении к административной ответственности в установленном законом порядке, что им сделано не было.

При этом, совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 26-6 Закон Кемеровской области от 16.06.2006 N 89-ОЗ "Об административных правонарушениях в Кемеровской области", для физического лица влечет за собой иной размер административной ответственности, в связи с чем, размер убытков не обусловлен напрямую неправомерными действиями ответчиков.

Кроме того, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности к требованиям АО «Тандер» (л.д.75-76,111).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно части 1 статьи 197 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, п. **.**,**.1. договора №№ ** от **.**,** предусмотрено, что арендодатель обязан самостоятельно и за свой счет в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора, то есть до **.**,**, осуществить согласование в органах местного самоуправления: изменений, вносимых арендатором в архитектурно – градостроительный облик здания (в том числе цветового оформления фасада) в соответствии с согласованным сторонами дизайн-макетом; размещаемой арендатором вывески и рекламно-информационных материалов. Дополнительным соглашением №№ ** от **.**,** иные сроки исполнения не установлены, то есть истец АО «Тандер» должно было узнать о нарушении своего права по договору от **.**,** – **.**,**.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности начинает течь **.**,** и истекает **.**,**. Исковое заявление подано в суд **.**,**.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, в том числе, в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Тандер» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: К.А. Фирсова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.09.2025 года.