ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Никишине В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску Министерства имущественных и земельных отношений к В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г.Тулы и Н.Н. был заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №-б, площадью 1219 кв.м, находящегося по адресу: -б, для строительства жилого дома усадебного типа. Договор заключен сроком на 4 года (п.2.1 Договора аренды). В соответствии с п.2.3 по истечении указанного в договоре срока и при отсутствии обстоятельств, определенных п.4.1.1 настоящего договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности », постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче комитету по управлению имуществом Управы прав и обязанностей арендодателя земельных участков» права и обязанности арендодателя от МУП Тульский городской центр градостроительства и землеустройства по договору перешли к комитету по управлению имуществом Управы . В силу от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре - городе Туле», решения Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении «О комитете имущественных и земельных отношений администрации » и в соответствии с Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в Постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений » права арендодателя перешли от комитета по управлению имуществом Управы к комитету имущественных и земельных отношений администрации , а впоследствии к департаменту имущественных и земельных отношений . Согласно указу губернатора от ДД.ММ.ГГГГ № «О правительстве и органах исполнительной власти » департамент имущественных и земельных отношений был реорганизован в министерство имущественных и земельных отношений , которое в настоящее время выступает арендодателем по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений . В соответствии с пп.59 п.5 Положения о министерстве от ДД.ММ.ГГГГ, министерство выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности , а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования , в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с п.3.1 Договора, ежегодная ставка арендной платы устанавливается равной ставке земельного налога, определенной в соответствии с действующим законодательством за данный вид использования земли, при этом выплата всей суммы арендной платы за текущий год должна быть произведена не позднее 15 ноября. Арендные платежи начинают исчисляться с даты государственной регистрации договора. Начисление арендной платы производится органами государственной налоговой службы, которая вручает платежное извещение об уплате арендной платы. В соответствии с п.3.4 Договора, арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы в случае, если в в установленном порядке определена иная (новая) ставка налога, о чем арендодатель информирует арендатора соответствующим уведомлением или через средства массовой печати. Согласно п.3.5 договора, в случае неуплаты арендной платы до 15 ноября текущего года и отсутствия соответствующего разрешения арендодателя на отсрочку платежа, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере, определенном законом «О плате за землю». В установленной законодательством РФ и Договором срок обязанности по своевременной оплате арендной платы Ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47115 рублей 57 копеек, пени в размере 20939 рублей 42 копейки, а всего 68054 рубля 99 копеек. Согласно п.4.1.1 Договора аренды, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в случае просрочки арендатором арендной платы более двух раз подряд при условии отсутствия соответствующего разрешения на отсрочку платежей. В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора министерством в адрес Н.Н. направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, и предложением расторгнуть Договор. Указанная претензия министерства оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения. Заявляя требования об освобождении земельного участка Министерство ссылается на то, что договор аренды земельного участка №№ может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 договора. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым № расположен объект незавершенного строительства. Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Н.Н. значится умершей согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенные обстоятельства, министерство имущественных и земельных отношений просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по арендной плате по договору земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47115 рублей 57 копеек, пени в размере 20939 рублей 42 копейки, расторгнуть договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, обязать надлежащего ответчика за свой счет в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1219 кв.м, расположенный по адресу: -б, в состоянии, позволяющим использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен В.А.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением.

О причинах неявки ответчик В.А. в суд не сообщил, не просил дело рассмотреть в их отсутствие или отложить, в связи с невозможностью явки в суд, по уважительной причине. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Представитель третьего лица администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика и не были получены последними по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении В.А. о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой ответчика В.А., не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязанность арендатора земельного участка своевременно вносить арендную плату закреплена в ст.42 Земельного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г.Тулы и Н.Н. был заключен договор аренды №№ земельного участка площадью 1219 кв.м, находящегося по адресу: , для строительства жилого дома усадебного типа.

Договор заключен сроком на 4 года (п.2.1 Договора аренды).

По истечению указанного в договоре срока и при отсутствии обстоятельств, определенных в п.4.1.1 договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.2.3 Договора аренды).

Из п.3.1 Договора аренды усматривается, что ежегодная ставка арендной платы устанавливается равной ставке земельного налога, определенной в соответствии с действующим законодательством за данный вид использования земли, при этом выплата всей суммы арендной платы за текущий год должна быть произведена не позднее 15 ноября.

В случае неуплаты арендной платы до 15 ноября текущего года и отсутствия соответствующего разрешения арендодателя на отсрочку платежа, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере, определенной законом «О плате за землю» (п.3.5 Договора аренды).

Согласно п.4.1.1 Договора аренды, арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, в том числе в случае: добровольного отказа арендатора от участка; смерти арендатора и отсутствия его наследника; использования арендатором участка не по целевому назначению, определенному п.1.3 настоящего договора; использования арендатором участка способами, ухудшающими экологическую, санитарную, эпидемиологическую, противопожарную обстановку; просрочки (неуплаты) арендатором арендной платы более двух раз подряд при условии отсутствия соответствующего разрешения на отсрочку платежей; изъятия земельного участка для государственных, муниципальных, общественных нужд в установленном законом порядке. Требовать возмещения ущерба в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором (п.4.1.2 Договора аренды).

С приведенными в Договоре аренды условиями арендатор Н.Н. была ознакомлена и согласна, о чем свидетельствует её подпись.

Договор аренды №№ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

В соответствии с решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тулы», постановлением главы города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче комитету по управлению имуществом Управы г.Тулы прав и обязанностей арендодателя земельных участков» права и обязанности арендодателя от МУП Тульский городской центр градостроительства и землеустройства по договору перешли к комитету по управлению имуществом Управы г.Тулы.

В силу от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре - городе Туле», решения Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении «О комитете имущественных и земельных отношений администрации » и в соответствии с Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в Постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений » права арендодателя перешли от комитета по управлению имуществом Управы к комитету имущественных и земельных отношений администрации , а впоследствии к департаменту имущественных и земельных отношений .

Согласно указу губернатора от ДД.ММ.ГГГГ № «О правительстве и органах исполнительной власти » департамент имущественных и земельных отношений был реорганизован в министерство имущественных и земельных отношений , которое в настоящее время выступает арендодателем по договору аренды земельного участка №Д-124 от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений .

В соответствии с пп.59 п.5 Положения о министерстве от ДД.ММ.ГГГГ Министерство выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности , а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования , в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадь 1219 кв.м, отсутствуют.

Из представленного акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате осмотра земельного участка было установлено, что на земельном участка расположен объект незавершенного строительства.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу Н.Н. следует, что наследниками являются: сын – В.А., который в установленный законом срок для принятия наследства обратился к нотариусу ФИО1 наследственного имущества является – денежные вклады с компенсацией; акции ОАО АК «Туламашзавод»; доли квартиры, расположенной по адресу: , , ; одноэтажного кирпичного гаража, площадью 26,7 кв.м, находящегося в КСК №, расположенном по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ В.А. обратился к нотариусу г.Тулы Л.Ю. с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Л.Ю.В.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с компенсацией, долю квартиры, расположенной по адресу: ; одноэтажный кирпичный гараж, площадью 26,7 кв.м, находящегося в КСК №, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Тулы Л.Ю.В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции ОАО АК «Туламашзавод».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Н.Н. направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47115 рублей 57 копеек, погашении пени в размере 20939 рублей 42 копеек.

Вместе с тем, ответа на претензию в адрес истца не поступило, арендная плата и пени за спорные периоды не внесены, что послужило основанием для подачи данного искового заявления.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок представляется для строительства жилого дома усадебного типа.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Как указывалось ранее, наследником, принявшим наследство после смерти Н.Н. является её сын – В.А.

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, вместе с тем, право аренды Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050415:4 нотариусом не рассматривалось, и наследниками не оформлялось.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти арендатора Н.Н. права и обязанности по договору аренды земельного участка, в силу статей 617, 1112 ГК РФ перешли к её наследнику В.А.

При таких обстоятельствах, к указанному наследнику после смерти Н.Н. в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что размер задолженности по арендной плате за пользование земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 47115 рублей 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20939 рублей 42 копейки, а всего 68054 рубля 99 копеек.

Взыскиваемая с ответчика указанная задолженность по арендной плате, а также пени подтверждены материалами дела, не оспорена ответчиком, при этом суд учитывает положения п.1 ст.1175 ГК РФ, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части в полном объеме, задолженность по арендным платежам, в том числе пени в размере 20939 рублей 42 копейки подлежит взысканию с ответчика В.А.

Разрешая требования истца о расторжении договора аренды земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании п.4.1.1 Договора аренды, арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, в том числе в случае просрочки (неуплаты) арендатором арендной платы более двух раз подряд при условии отсутствия соответствующего разрешения на отсрочку платежей.

Судом установлено, что ответчик В.А. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, от пользования земельным участком по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ не отказывался.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении им обязательств по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, погашении имеющейся задолженности в полном объеме, а также принимая во внимание обстоятельства неисполнения обязательств по внесению арендной платы по договору, длительность периода просрочки платежей, систематичность невнесения арендной платы, суд приходит к выводу о существенном нарушении прав арендодателя.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1219 кв.м, подлежит удовлетворению, при этом указанный земельный участок подлежит возвращению истцу в надлежащем состоянии, что соответствует разделу 5 договора аренды.

Часть 1 ст.103 ГПК РФ предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения п.1 ст.333.17 НК РФ предусматривают, что плательщиками государственной пошлины признаются: организации; физические лица.

Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой (п.2 ст.333.17 НК РФ).

В связи с чем, с учетом удовлетворения требований истца, с ответчика В.А. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2241 рубль 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений к В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №Д-124 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией и Н.Н..

Взыскать с В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт серии № №, выдан , в пользу министерства имущественных и земельных отношений задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 47115 (сорок семь тысяч сто пятнадцать) рублей 57 копеек.

Взыскать с В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт серии № №, выдан , в пользу министерства имущественных и земельных отношений пени по договору аренды земельного участка №Д-124 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 20939 (двадцать тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 42 копейки.

Обязать В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС , за свой счет в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1219 кв.м, расположенный по адресу: -б, от объекта незавершенного строительства, и передать его по акту приема-передачи министерству имущественных и земельных отношений в состоянии, позволяющем использовать его надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием.

В случае неисполнения В.А. решения суда в течение установленного срока предоставить министерству имущественных и земельных отношений право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1219 кв.м, расположенный по адресу: -б, с последующим взысканием с В.А. необходимых расходов.

Взыскать с В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , паспорт серии , в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 2241 (две тысячи двести сорок один) рубль 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Бирюкова