70RS0006-01-2025-000665-60

Гражданское дело № 2-402/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 12 сентября 2025 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чухланцевой С.А.,

при секретаре Качкиной М.С.,

помощник судьи Дирко И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации Асиновского городского поселения Томской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после смерти которого осталось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером 70:17:0000004:87, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1207+/- 12 кв.м (пожизненное наследуемое владение для индивидуального строительства). Наследниками по закону после смерти ФИО8, обратившимися к нотариусу для принятия наследства, являются: дочь ФИО2, дочь ФИО4, супруга ФИО9 Наследники оформили наследство на иное имущество наследодателя, однако на земельный участок свидетельство о праве на наследство не получили. После смерти ФИО8 земельным участком фактически пользовалась до лета 2002 года только ФИО9, являющаяся родной бабушкой истца. С лета 2002 года, утратив интерес к земельному участку, ФИО9 передала его истцу, которая до сегодняшнего дня обрабатывает его, выращивает на нем картофель и иные овощные культуры, осуществляет ремонт забора, вспомогательных сооружений (туалет, хозяйственные постройки). Своевременно переоформить земельный участок на ФИО1 по объективным причинам ФИО9 не могла. Таким образом, истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером № с 2002 года, что могут подтвердить свидетели. Ответчики с 1999 года и по настоящее время не заявили о своих правах на земельный участок, не появлялись на нем, не обрабатывали его, не принимали мер к сохранности участка, не предъявляли требований об истребовании земельного участка из чужого законного владения. ФИО9H. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила выделить супружескую долю ФИО3 в праве на спорный земельный участок, включить ее в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и признать за ней (истцом) право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования по завещанию, а также на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на него в силу приобретательной давности.

Протокольным определением Асиновского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация Асиновского городского поселения Томской области.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, ответчики ФИО2 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Асиновского городского поселения Томской области представителя в судебное заседание также не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд в соответствии с ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности в Едином государственном реестре недвижимости, а также ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из постановления главы администрации Асиновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес земельного участка, отведенного ФИО8 под строительство, изменен <адрес>

Из содержания постановления главы администрации Асиновского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, передан ФИО8 в пожизненное наследуемое владение для индивидуального строительства, о чем также свидетельствует государственный акт №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Асиновского района Томской области.

Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО8, являются: супруга ФИО9, дочь ФИО2, дочь ФИО4, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией представленного по судебному запросу наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО8

В силу абзацев первого и второго п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что переоформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п.п. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным.

Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака на праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ относится к общему имуществу супругов.

Статьей 1150 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу положений действующего законодательства (ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Материалы наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО8, заявления ФИО3 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Асиновским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области.

Истец ФИО1, которая приходится ФИО3 внучкой, что подтверждается представленными в материалах дела копиями свидетельств и справок, является единственным наследником по завещанию, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, о чем свидетельствует материалы наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3

Таким образом, требование истца о выделе супружеской доли ФИО3 в праве на спорный земельный участок в размере 1/2 доли и включении ее в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, а также включении в состав наследственной массы 1/6 доли, причитавшейся ФИО3 как наследнику ФИО8, и признании права собственности истца на них в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 указанного совместного постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможности приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Для признания права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

Указанные факты в ходе рассмотрения дела также установлены на основании совокупности доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 беститульно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/6 долями в праве на спорный земельный участок в течение более восемнадцати лет, то есть с 2002 года и по настоящее время (общий срок владения составляет более 18 лет), что проявляется в содержании всего спорного имущества, обеспечении его сохранности, поддержании в надлежащем состоянии, а потому истец приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истца о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, пояснившие, что с начала 2000-х истец обрабатывает спорный земельный участок, выращивает на нем овощи и ягоды, на земельном участке имеются хозяйственные постройки, за все время ее пользования никто не претендовал на владение участком.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, допрошенных в судебном заседании, поскольку их показания согласуются с другими письменными доказательствами. Таким образом, суд признает показания свидетелей доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет сделать вывод о том, что более 18 лет, а именно с 2002 года истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется всем спорным земельным участком, как своим собственным, содержит его, принимает меры по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, в том числе администрацией Асиновского района, за весь период давностного владения ответчиками и третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

Доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду не представлено.

В связи с этим, в соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец приобрела право собственности на 2/6 доли в праве на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделением УФМС России по Томской области) к ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Томской области в Ленинском районе гор. Томска), ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом внутренних дел <адрес>), администрации Асиновского городского поселения Томской области (ИНН №, ОГРН №).

Выделить супружескую долю ФИО3 в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и включить ее в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья С.А. Чухланцева