РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2025 г. г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сироткиной М.И.,
при помощнике судьи ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика по устному ходатайству ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-001670-22 (производство № 2-2441/2025) по иску ООО Управляющая компания «АТП Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «АТП Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являющийся собственником ...., не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно Протоколу ... от ..., собственники .... решили сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО Управляющая компания «АТП Сервис».
За период с ... по ... по лицевому счету ... у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, которая составляет 54766,20 рублей, на данную задолженность начислены пени за просрочку платежей в размере 21288,69 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил расчет исковых требований в пределах срока исковой давности, согласно которому задолженности ответчика за период с ... по ... составляет 17517,67 руб.
Ответчик ФИО2, а также его представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования не признали, полагают, что истцом по всем платежам пропущен срок исковой давности. В случае, если суд примет решение об удовлетворении исковых требований, просили к пени применить положения ст.333 ГК РФ и снизить их до разумных пределов.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.3 ст.158 ЖК РФ).
Согласно ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.2 ч.3 ст.7 закона Самарской области от 21.06.2013г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением Правительства №707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что ответчик, является собственником .....
Согласно Протоколу ... от ..., собственники .... решили сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО Управляющая компания «АТП Сервис».
Согласно выписке по лицевому счету, за период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, которая составляет 54766,20 рублей, на сумму задолженности начислены пени - 21288,69 рублей.
... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района г. Тольятти вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «АТП Сервис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: ...., который был отменен ... по заявлению ФИО2
До настоящего времени задолженность ответчиком перед истцом не погашена.
У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным. Ответчик расчет задолженности за коммунальные услуги не оспорил, при этом не отрицал, что взносы за капитальный ремонт в спорный период не вносил.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Законом исполнение обязательств оплате коммунальных услуг предусмотрено частями, до десятого числа каждого месяца, соответственно срок исковой давности по коммунальным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
... ООО УК «АТП СЕРВИС» обратилось к мировому судье судебного участка ... Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа.
... – мировым судьей вынесен судебный приказ ....
... – мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.
... – обращение в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.
Таким образом, с исковым заявлением ООО УК «АТП СЕРВИС» обратилось в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Следовательно, вопреки доводам ответчика и его представителя, срок исковой давности не пропущен в отношении платежей, подлежащих уплате с ... (... – 3 года).
Согласно выписке к лицевому счету ..., задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в переделах срока исковой давности - за период с ... по ... составляет 17517,67 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО УК «АТП СЕРВИС».
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных ответчику пени в пределах срока исковой давности составляет 20517,16 руб.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства, в том числе материальное и семейное положение должника.
Судом установлено, что ответчик является пенсионером по старости, что подтверждается пенсионным удостоверением. Таким образом, сопоставив размер предъявленной к взысканию пени с объемом общей задолженности, подлежащей взысканию судом с ответчика в пользу истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и установления размера пени, в сумме 2 000 руб., как соответствующей балансу права истца и ответственности за нарушение обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Данный размер судебных издержек истца соответствует положениям ст.333.19 НК РФ, в соответствии с которой при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100000 руб., размер государственной пошлины составляет 4000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 192 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «АТП Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (... г.р., паспорт ...) в пользу ООО Управляющая компания «АТП Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 17554,62 рублей за период с ... по ..., пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2025 года.
Судья М.И. Сироткина