Гражданское дело №
27RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 156 118 руб. 60 коп. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 47 798 руб. 13 коп.
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 156 118 руб. 60 коп. и пеню в размере 47 798 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 239 руб. 17 коп., расходы на юридические услуги в размере 1148,55 рублей.
Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования ООО «ДВ-Союз» удовлетворены частично, судом постановлено:
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 118 руб. 60 коп., пеню в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1148,55 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 239 руб. 17 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснила, что услуга по коллективной антенне ей не предоставлялась, кроме того, за квартиру должны были платить арендаторы, которые свои обязанности не исполнили; она находится в затруднительном материальном положении, с размером задолженности не согласна и просит его снизить.
Согласно ч. 3,5 ст. 167, ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сособственником ? доли является ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На необходимость соблюдения данного требования указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ).
Следовательно, ФИО1 обязана исполнять до достижения ребенком совершеннолетия, который в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанности, в том числе, и предусмотренные статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По указанному адресу имеется задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 118 руб. 60 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Задолженность за коммунальные услуги за спорный период с учетом периода их регистрации в данной квартире подлежит взысканию с ответчика.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 47 798 руб. 13 коп.
В случае явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, она может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, срока обращения с данным иском истца, суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 3 000 руб. Оснований для освобождения ответчика от взыскания пени судом не установлено.
Доводы ответчика о несогласии с размером основного долга по причине того, что услуги по содержанию коллективной антенны не предоставлялись, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку никаких доказательств в подтверждение данных доводов ответчиком представлено не было, как не был представлен и контррасчет исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В подтверждение несения судебных расходов по оплате услуг представителя, истцом представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, калькуляция затрат на работу юриста, акт № о выполнении работ, и платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148,55 руб., полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.
Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5 239 руб. 17 коп. подтверждаются платежным поручением и подлежат взысканию с ответчика.
Удовлетворение заявленных требований не препятствует ответчику заключить мировое соглашение с истцом на стадии исполнения решения суда, составить акт сверки долга, как и согласовать график погашения образовавшейся задолженности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 118 руб. 60 коп., пеню в размере 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1148,55 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 239 руб. 17 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.С. Анфиногенова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.