УИД 72RS0№-62

2-3050/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 августа 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.,

при помощнике судьи ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд имущества <адрес>» к ФИО1 о взыскании пеней по договору купли-продажи,

установил:

ГКУ ТО «Фонд имущества <адрес>» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, просит взыскать пени по договору купли продажи земельного участка №/Ф/ТМР-002 от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования обосновывают тем, что между сторонами был заключен указанный договор по условиям которого истец передает ответчику в собственность указанный земельный участок, а ответчик оплачивает стоимость земельного участка в течение 20 дней с момента подписания договора. Истец свои обязательства выполнил, ответчик исполнил свои обязательства по оплате земельного участка в сумме 456093,84 рубля с нарушением срока оплаты в 1821 день. Согласно п. 5.2. указанного договора за нарушение срока внесения платежа ответчик уплачивает пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка России, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующим бюджетом от суммы по договору. Просят взыскать пени в размере 200 187,20 руб. за несвоевременную оплату земельного участка, предусмотренную договором. С учетом уточнений расчета 199 955 рублей 34 копеек.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли продажи земельного участка №/Ф/ТМР-002 с кадастровым номером ФИО5, общей площадью 278 106 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Каменское МО, южнее д. Сорокина, в границах, указанных в кадастровой выписке об участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

В пункте 2.2 договора купли продажи цена участка указана 456 093,84 рубля 84 копейки. Оплата ответчиком должна быть произведена в полном объеме в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора. Указанный договор был подписан обеими сторона, разногласий между ними не было при его заключении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 указанного кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а в соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик произвел оплату по договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 456093,84 рубля, то есть, по истечении 1821 дня после установленной даты оплаты, предусмотренной п.2.2. договора.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя по договору купли-продажи обязательств по оплате.

Ответчиком не представлено возражений относительно предмета, оснований иска, а также размера исковых требований, расчет задолженности ответчиком также не опровергнут.

В соответствии с п. 6.3 договора купли продажи земельного участка №/Ф/ТМР-002 от ДД.ММ.ГГГГ покупатель выплачивает пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами, от суммы по договору, указанной в п. 2.2 договора. Согласно представленному истцом расчета, сумма пени (неустойки) на ДД.ММ.ГГГГ составила 199 955 рублей 34 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то в силу ст.88, 98 ГПК РФ, то с ответчика, с которого произведено взыскание в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7006 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56, 98 ГПК РФ, ст.309, 310, 421, 432 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р, паспорт гражданина РФ №) пени по договору купли-продажи №/Ф/ТМР-002 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 955 рублей 34 копеек.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р, паспорт гражданина РФ №) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 7006 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Важенина О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.