Дело 2-142/2023 (2-2307/2022)

91RS0019-01-2022-003191-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество), Общество с ограниченной ответственностью «Заклад», Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ТИТ», ФИО6, ФИО8, ФИО9 об истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2022 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1, которое было уточнено 31 января 2023 года, к ФИО8, ФИО4, ФИО5, третьи лица: Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество), Общество с ограниченной ответственностью «Заклад» об истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности, мотивированное тем, что решением исполнительного комитета Добровского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Крымской АССР от 16 октября 1991 года из землепользования совхоза «Перевальный» изъят земельный участок 0,11 га в селе в селе Пионерском по схеме 5в и предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома, хоз. построек.

Актом об отводе земельного участка от 23.10.1991 установлены границы испрашиваемого земельного участка.

01.06.1992 истец зарегистрировала свое место жительства по адресу земельного участка, что подтверждается карточкой прописки.

Решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской АССР от 27.12.1991 №470 истцу разрешена застройка испрашиваемого приусадебного участка, в связи с чем подготовлен строительный паспорт №1723/1993 на застройку земельного участка и выдано истцу свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах УССР. Однако, жилой дом на приусадебном участке истец не возвела, произвела подготовительные работы: завезла строительные материалы, произвела раскопку траншеи для фундамента, обустроила забор из сетки рабицы. При этом право бессрочного пользования истца на земельный участок в виде пожизненного наследуемого владения соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В сентябре 2020 года истец обнаружила, что на ее земельном участке возведены два жилых дома, после чего истец обратилась с заявлением в Администрацию Добровского сельского поселения Симферопольского района по месту нахождения испрашиваемого земельного участка.

Согласно ответу Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района от 06.11.2020 исх. №11/3976 указано, что в архивном фонде Добровского сельского совета и его исполнительного комитета значится решение о предоставлении земельного участка ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома от 16.1.0.1991. Решения об изъятии и передаче земельного участка в пользу третьих лиц в архивном фонде отсутствуют.

Согласно сведениям земельно-кадастровой книги, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО1 16.10.1991, однако решением 2 сессии 24 созыва от 05.04.2003 изъят в муниципальную собственность и решением 2 сессии 5 созыва от 19.05.2006 передан в пользу третьих лиц. Таким образом, поскольку решения об изъятии земельного участка и передаче его в собственность третьих лиц отсутствуют в архивах администрации поселения и администрации Симферопольского района Республики Крым рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок по <адрес> разделен на 2 земельных участка: на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, предоставленный истцу в пожизненное наследуемое владение, выбыл из ее владения помимо ее воли. По этой причине истец не может оформить за собой право собственности на спорный земельный участок, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 08 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3; из числа ответчиков исключена ФИО8; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ТИТ», ФИО6.

Протокольным определением от 05 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8.

Протокольным определением от 19 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9.

В судебном заседании истец заявленные требования с учётом уточненных поддержала, просила их удовлетворить, указав, что с 2015 года, после возращения из Узбекистана, живет в съёмной квартире, могла бы уже построить дом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указав, что его доверительнице был предоставлен Добровским сельским советом земельный участок в пожизненное наследуемое владение, границы земельного участка были установлены, выдано было свидетельство на застройку жилого дома, который не был возведен, произведены были лишь подготовительные работы в 1991 году. Если бы земельный участок не изъяли, то его доверительница могла бы подать документы на признание права. Решений об изъятии земельного участка в архиве нет, земельный участок выбыл из ее владения помимо ее воли.

Ответчик: ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав, что в 2019 году обратилась в РНКБ с целью покупки дома у продавца ФИО6, который предоставил все необходимые правоустанавливающие документы, обратились затем в кадастр, там тоже проверили документы, РНКБ также были проверены документы. Участок не захватывали, не отбирали, являются не первыми собственниками земельного участка

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО4 по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила в иске отказать, указав, что свидетельстве на застройку строк начала строительства указан 21.12.1992, срок завершения – 27.12.1995. Вовремя жилой дом не был возведен, земельный участок был изъят в муниципальную собственность, истец не выполнила требования по пожизненному наследуемому владению, затем участок предоставлен третьему лицу. Ее доверители являются добросовестными приобретателями. Истец 20 лет не заявляла никаких требований на земельный участок.

Представитель ответчика: ФИО3 по доверенности ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать в полном объеме как по существу, так и по истечению сроков исковой давности, указав, что исковые требования заявлены не к надлежащим ответчикам, с исковыми требованиями истец обратилась к добросовестным приобретателям, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, истец не осуществляла надлежащим образом свои гражданские права, с исковыми требованиями истец обратилась со значительным пропуском сроков исковой давности, что не соответствует добросовестному поведению участника гражданских правоотношений. На сегодняшний день на спорном участке живут люди, на участке возведен дом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежавшим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. От представителя по доверенности Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района ФИО13 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. От третьего лица: ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она также указала, что возражает против иска, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме. От представителя по доверенности РНКБ (ПАО) ФИО14 ранее поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлено ходатайство о применение сроков исковой давности в отношении заявленных требований.

Статьей 6.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием реализации права на судебную защиту является установление факта нарушения прав либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В силу части 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36). Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику, при этом по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих нахождение индивидуально-определенного имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее виндикационный иск.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Добровского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Крымской АССР от 16 октября 1991 года «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома», исполнительный комитет

решил:

изъять из землепользования совхоза «Перевальный» земельный участок 0,11 га в селе <адрес> предоставить изъятый земельный участок 0,11 га в пожизненное наследуемое владение ФИО1 (т.1., л.д.23, 61)

Как усматривается из акта об отводе земельного участка в границах села Пионерское Симферопольского района от 23.10.1991, комиссией в составе председателя исполкома Добровского сельского совета; старшего инженера-землеустроителя, председателя земельной комиссии произведен отвод в натуре земельного участка ФИО1 уч.5в площадью 0,11 га из земель приусадебного фонда Добровского сельского совета (т.1, л.д.34).

Решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской АССР от 27.12.1991 №470 «О разрешении застройки приусадебных участков» ФИО1, проживающей в <адрес> на частной квартире с 1990 года с семьей 5 человек, разрешено строительство двухэтажного жилого дома размером 10,3х13,9 жило площадью 80,0 кв.м. по ТП 144-20 с размещением в цокольном этаже гаража и хоз.помещений, строительство хоз.построек: хоз.сарая размером 4,0х10,0м, теплицы размером 3,0х7,0м на земельном участке площадью 0,11 га в селе <адрес> отведенном приказом директора /решение уполномоченных членов колхоза, исполкома Добровского сельского совета от 16.11.1991(т.1, л.д.27,30).

Установлено, что ФИО1 выдан строительный паспорт №1723/1993 на застройку земельного участка в <адрес>, <адрес> (т.1, л.д.28).

Согласно свидетельству на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украины, выданного застройщику ФИО1, срок начала строительства жилого дома с хоз.постройками – 27.12.1992, срок окончания -27.12.1995 (т.1. л.д.35, оборот.сторона).

Как усматривается из письма Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 06.11.2020 в адрес ФИО1, согласно письму Администрации Симферопольского района Республики Крым в архивном фонде Добровского сельского совета и его исполнительного комитета значится решение о предоставлении земельного участка ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь решения об изъятии земельного участка в пользу третьих лиц в архивном фонде отсутствуют.

Согласно сведениям земельно-кадастровой книги, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО1 16 октября 1991 года, однако решением 7 сессии 24 созыва от 05 марта 2003 года изъят в муниципальную собственность и решением 2 сессии 5 созыва от 19 мая 2006 года передан в пользу третьих лиц (т.1, л.д.39).

Как усматривается из письма архивного отдела (муниципального архива) Администрации Симферопольского района Республики Крым от 06.07.2022, в архивном фонде Добровского сельского совета и его исполнительного комитета в материалах протокола 7 сессии 24 созыва от 05.03.2003 данные ФИО15 не значатся (т.1, л.д.60).

Согласно решению исполнительного комитета Симферопольского исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской АССР от 27.12.1991 №470 «О разрешении застройки приусадебных участков» ФИО1, проживающей в <адрес> на частной квартире с 1990 года с семьей 5 человек, разрешено строительство двухэтажного жилого дома размером 10,3х13,9 жило площадью 80,0 кв.м. по ТП 144-20 с размещением в цокольном этаже гаража и хоз.помещений, строительство хоз.построек: хоз.сарая размером 4,0х10,0м, теплицы размером 3,0х7,0м на земельном участке площадью 0,11 га в селе <адрес> отведенном решением исполкома Добровского сельского совета от 16.11.1991 (т.1, л.д. 62-65).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ФИО4 (по 1/2 доле). Дата регистрации права – 28.08.2019. В разделе: Ограничения прав и обременений объекта недвижимости указано: ипотека в силу закона; срок действия: с 28.08.2019 до полного исполнения обязательств по кредитному договору №04130/15/86584-19-Н от 22.08.2019; основание государственной регистрации - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, выданного 22.э08.2019 (т.1, л.д.68-72).

Установлено, что ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (т.1, л.д.73-77).

Как усматривается из материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № ФИО4, ФИО5 купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.96-98).

Земельный участок с кадастровым номером № ФИО6 купил у ФИО24 по договору купли-продажи от 26.03.2019 т.1, л.д.146-147).

ФИО19 приобрел у ФИО20 земельный участок общей площадью 1167 кв.м. с кадастровым номером № (т.1, л.д158-160).

ФИО19 15.02.2019 принято решение о разделе земельного участка общей площадью 1167 кв.м с кадастровым номером № на 2 земельных участка общей площадью 589 кв.м. и 578 кв.м. (т.1, л.д.311).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 569 кв.м. ФИО19 продал ФИО6 (т.1, л.д.284-285).

ФИО8 купила на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.09.2019 у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.1, л.д.273-274).

Согласно выпискам из ЕГРН от 12.07.2022, земельный участок площадью 589 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, жилой дом площадью 89,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО3 Дата регистрации права – 28.06.2022 (т.1, л.д.78-80, 81-83).

Как усматривается из материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № ФИО3 приобрел на основании договора купли продажи от 21.06.2022 земельный участок площадью 589 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, жилой дом площадью 89,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> у ФИО8 (т.1. л.д.164-165).

Согласно письму Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района от 19.07.2022. в земельно-кадастровой книги села <адрес> отсутствует земельный участок с адресным наименованием: <адрес>т.2, л.д.14).

Как усматривается из копии земельно-кадастровой книги, в земельно-кадастровой книге по пер. Тынч,3, имеется запись ФИО1 – 0,11 га на основании решения 7 сессии 24 созыва от 16.10.1991, отмена решением 26 сессии 4 созыва от 05.03.2003 и имеется запись – ФИО7 – 0,1167 га (т.2, л.д.15-16).

Исходя из статьи 328 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на территории Республики Крым в момент спорных правоотношений, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь - каких нарушений права пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 391 ГК Украины, ст. 304 ГК РФ).

Согласно статьям 116 и 126 Земельного кодекса Украины государственные акты на право собственности на земельный участок являются документами, которые удостоверяют право собственности и выдаются на основании соответствующих решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных данным Кодексом.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено предоставление гражданам земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления в пределах их компетенции, установленной статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, приведенные нормы закона устанавливают неразрывную связь между возникновением прав собственности на земельный участок на основании решения компетентного органа государственной власти или местного самоуправления и получением собственником государственного акта на право собственности на земельный участок.

В силу статьи 27 Земельного кодекса Украины, в случаях, в том числе, при использовании земельного участка не по целевому назначению, нерациональном использованию земельного участка, систематическому невнесению земельного налога, право пользования земельным участком или его частью прекращается Советом народных депутатов.

Как пояснила в судебном заседании истец, получив в пожизненные наследуемое владение земельный участок и разрешение на его застройку в 1991 году она завезла некоторый строительный материал, но к строительству не приступила, в 1994 году уехала в Узбекистан и приехала в Крым в 2015 году. В 1994 году ее сыну в администрации Добровского сельского совета сказали, что земельный участок изъят, он ушел, ничего не делал. После приезда в Крым пыталась решить вопрос о выделении ей земельного участка, но администрация земельный участок ей не предоставила.

Представителем ответчика: ФИО3 представителем третьего лица: РНКБ (ПАО) заявлены ходатайства о применении сроков пропуска исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму»; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание, что истцом не предоставлено доказательств того, что ей на праве собственности (или иного вещного права) принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> которые истец просит истребовать из чужого незаконного владения, что фактически утратила владение ими, что фактически участок находится в незаконном владении ответчиков на момент рассмотрения спора, а также то, что вышеуказанные земельные участки образованы путем принятия решения собственником о разделе земельного участка, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца об истребовании указанных земельных участков из чужого незаконного владения не имеется.

Доводы представителя истца на отсутствие в архивном фонде решения об изъятии земельного участка и передаче его в собственность третьих лиц, не могут являются основанием для удовлетворения требований истца об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения

Не подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ней права собственности на спорные земельные участки с учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание, что решением органа местного самоуправления земельный участок 0,11 га предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1, ей же решением исполнительного комитета Симферопольского исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской АССР от 27.12.1991 №470 «О разрешении застройки приусадебных участков» разрешено строительство двухэтажного жилого дома на земельном участке площадью 0,11 га в селе Пионерское участок 5в, тогда как требования заявлены – ФИО1.

Кроме того, пропущен срок исковой давности для обращения в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество), Общество с ограниченной ответственностью «Заклад», Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ТИТ», ФИО6, ФИО8, ФИО9 об истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 04 апреля 2023 года